De raad voor maatschappelijk welzijn besliste op 26 september 2022 (jaarnummer 34) tot verkoop van vijf woonhuizen in de wijk 'Moretusburg' te Hoboken aan de nv Umicore voor een bedrag van 1.219.775,00 EUR. De verkoopakte werd verleden op 18 november 2022.
Deze woningen werden lange tijd ter beschikking gesteld aan de vzw De Vliering/Multiversum en aangewend als zogenaamde Kadans-woningen (Ketenaanpak Dak- & Thuislozen stad Antwerpen), waarbij aan kwetsbare personen tijdelijk geschikt onderdak wordt aangeboden. De bedrijfseenheid Sociale Dienstverlening van de stad Antwerpen wenst ter vervanging van deze woningen over te gaan tot aankoop van nieuwe wooneenheden.
AG Vespa heeft een prospectie uitgevoerd op basis van volgende door de bedrijfseenheid Sociale Dienstverlening opgegeven criteria:
AG Vespa heeft op basis van de opgegeven criteria een pand geselecteerd gelegen Duivelshofstraat 2 te 2140 Borgerhout, op de hoek met de Gitschotellei, kadastraal gekend onder Antwerpen 26ste afdeling, Borgerhout 3de afdeling, sectie B, nummer 899D6 P0000 met een oppervlakte van 174 m².
Het appartementsgebouw gelegen Duivelshofstraat 2 te 2140 Borgerhout bestaat uit een handelsgelijkvloers met woonst en zes éénslaapkamer-appartementen verspreid over drie verdiepingen. Alle appartementen werden in 2022 volledig vernieuwd en zijn dus instapklaar. Er is voldoende aanbod aan openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving met een tramlijn in de Gitschotellei. Het gebouw behoort tot één eigenaar, er is dus geen vereniging van mede-eigenaars. Het gehele gebouw staat momenteel leeg en is dus niet verhuurd. Hieruit blijkt dat het gebouw voldoet aan alle voormelde criteria.
AG Vespa heeft de onderhandelingen met de eigenaar gevoerd en een akkoord bereikt voor een bedrag van 1.390.000,00 EUR. De afdeling Landmeten en schatten van AG Vespa adviseert deze prijs gunstig.
Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019 - 2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa goed.
Artikel 6, § 3.2 van de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa zoals goedgekeurd door de gemeenteraad op 25 november 2019 (jaarnummer 652): "AG Vespa staat in voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het Stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de Stad. Een gemeenteraadsbeslissing is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op Stedelijk patrimonium en een stedelijke beslissing tot verwerving van Stedelijk patrimonium omvat steeds een beslissing over de aanwending ervan."
Artikel 41 Decreet Lokaal Bestuur: "Behalve bij de uitdrukkelijke toewijzing van een bevoegdheid als vermeld in artikel 2, § 2, tweede lid, aan de gemeenteraad kan de gemeenteraad bij reglement bepaalde bevoegdheden toevertrouwen aan het college van burgemeester en schepenen. De volgende bevoegdheden kunnen niet aan het college van burgemeester en schepenen worden toevertrouwd: 11° de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, § 3, 8°, b
Deze aankoop wordt gefinancierd vanuit het vastgoedfonds. De opbrengst van de verkoop van de woningen in de wijk 'Morerusburg' voor een bedrag van 1.219.775,00 EUR en zal worden doorgestort op 2300/4291520000/260I/2SBS070203A00000/SBT11165/2OA080119.
Zowel het voorschot van 10% op het aankoopbedrag als het saldo van het aankoopbedrag worden voorzien in 2023. Dit is voorzien op budgetpositie 221 en 220 (zie BB 4005545051 positie 10 en 20).
Het college van burgemeester en schepenen legt het volgende voor aan de gemeenteraad: De gemeenteraad keurt de aankoop goed van het gebouw gelegen Duivelshofstraat 2, 2140 Borgerhout, kadastraal gekend onder Antwerpen 26ste afdeling, Berchem 3de afdeling, sectie B, nummer 899D6 P0000, met een oppervlakte van 174 m² voor een bedrag van 1.390.000,00 EUR.
De financieel directeur verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt:
Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
Voorschot - aandeel gebouw Duivelshofstraat 2, 2140 Borgerhout aan bv PARCO, Lombardenvest 63 bus 12, 2000 Antwerpen ondernemingsnummer: BE0460.763.856 via notaris Patrick Vandeputte BV, Lammekensstraat 79, 2140 Borgerhout ondernemingsnummer: BE0471.866.101 rekeningnummer: BE65 0682 1841 2196 | 97.300,00 EUR | Budgetplaats: 5291520000 Budgetpositie: 221 Functiegebied: 2SBS070203A00000 Subsidie: SBT11153 Begrotingsprogramma: 2SA080119 Budgetperiode: 2300 | 4005546051 |
Voorschot - aandeel grond Duivelshofstraat 2, 2140 Borgerhout aan bv PARCO, Lombardenvest 63 bus 12, 2000 Antwerpen ondernemingsnummer: BE0460.763.856 via notaris Patrick Vandeputte BV, Lammekensstraat 79, 2140 Borgerhout ondernemingsnummer: BE0471.866.101 rekeningnummer: BE65 0682 1841 2196 | 41.700,00 EUR | Budgetplaats: 5291520000 Budgetpositie: 220 Functiegebied: 2SBS070203A00000 Subsidie: SBT11153 Begrotingsprogramma: 2SA080119 Budgetperiode: 2300 | 4005546051 |
Aankoop pand - aandeel gebouw Duivelshofstraat 2, 2140 Borgerhout aan bv PARCO, Lombardenvest 63 bus 12, 2000 Antwerpen ondernemingsnummer: BE0460.763.856 via notaris Patrick Vandeputte BV, Lammekensstraat 79, 2140 Borgerhout ondernemingsnummer: BE0471.866.101 rekeningnummer: BE65 0682 1841 2196 | 875.700,00 EUR | Budgetplaats: 5291520000 Budgetpositie: 221 Functiegebied: 2SBS070203A00000 Subsidie: SBT11153 Begrotingsprogramma: 2SA080119 Budgetperiode: 2300 | 4005546051 |
Aankoop pand - aandeel grond Duivelshofstraat 2, 2140 Borgerhout aan bv PARCO, Lombardenvest 63 bus 12, 2000 Antwerpen ondernemingsnummer: BE0460.763.856 via notaris Patrick Vandeputte BV, Lammekensstraat 79, 2140 Borgerhout ondernemingsnummer: BE0471.866.101 rekeningnummer: BE65 0682 1841 2196 | 375.300,00 EUR | Budgetplaats: 5291520000 Budgetpositie: 220 Functiegebied: 2SBS070203A00000 Subsidie: SBT11153 Begrotingsprogramma: 2SA080119 Budgetperiode: 2300 | 4005546051 |
Aandeel onroerende voorheffing aan bv PARCO, Lombardenvest 63 bus 12, 2000 Antwerpen ondernemingsnummer: BE0460.763.856 rekeningnummer: BE65 3200 4124 7096 | 3.000,00 EUR | Budgetplaats: 5291500000
Budgetpositie: 640 Functiegebied: 2SBS070203A00000 Subsidie: SUB_NR Fonds: INTERN Begrotingsprogramma: 2SA080119 Budgetperiode: 2300 | 4505149361 |
Aktekosten en ereloon aan notaris Patrick Vandeputte bv, Lammekensstraat 79, 2140 Borgerhout ondernemingsnummer: BE0471.866.101 rekeningnummer: BE65 0682 1841 2196 | 5.000,00 EUR | Budgetplaats: 5291500000
Budgetpositie: 613 Functiegebied: 2SBS070203A00000 Subsidie: SUB_NR Fonds: INTERN Begrotingsprogramma: 2SA080119 Budgetperiode: 2300 | 4505149364 |