2023_CBS_05898 - Extern patrimonium. Sociale dienstverlening. Gezondheid. Noodarts. Duinstraat 21, 2060 Antwerpen - Inhuurneming. Huurovereenkomst. Ondertekening - Goedkeuring

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst tussen AG Vespa en de stad Antwerpen goed. Artikel 6 §3.3. bepaalt dat AG Vespa instaat voor het organiseren van terbeschikkingstellingen en inhuurnemingen van het stedelijk patrimonium.

De Covid-19-pandemie en de Oekraïnecrisis veroorzaakten een enorme druk op de zorg en zorgden ervoor dat vooral het tekort aan huisartsen steeg en de toegang tot de eerstelijnszorg verminderde. Om de druk op de eerstelijnszorg en het huisartsentekort en de vele zorgvragen bij de toestroom van Oekraïense ontheemden op te vangen, werd in samenwerking met de huisartsenkringen, de eerstelijnszones en de stad Antwerpen een initiatief op poten gezet dat het potentieel heeft om verduurzaamd en/of uitgebreid te worden:

• noodinitiatief 'huisarts 2060' waarbij een ingericht kabinet ter beschikking gesteld wordt van een poule (nood)-huisartsen. Momenteel is het initiatief gehuisvest op de site van ZNA Stuyvenberg.

Op 3 februari 2023 (jaarnummer 645) kreeg de dienst AG Vespa/Vastgoed de opdracht om op zoek te gaan naar een alternatieve locatie voor het noodinitiatief 'huisarts 2060'.

Artikel 56 §3 1° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.

Gezien de huidige druk op de eerstelijnszorg en het huisartsentekort is het cruciaal om de werking van het noodinitiatief 'huisarts 2060'  te continueren. De overeenkomst met ZNA voor de locatie op de site Stuyvenberg eindigt in september 2023. De site zal herbestemd worden. Er werd echter een alternatieve locatie gevonden in de Duinstraat 21, 2060 Antwerpen.

De partijen namen contact op met elkaar. De voorwaarden die voorliggen zijn het resultaat van overleg tussen alle partijen. 

AG Vespa sluit een huurovereenkomst af in naam en voor rekening van de stad Antwerpen.

De huurovereenkomst voor het pand gelegen te Duinstraat 21, 2060 Antwerpen bevat de volgende voornaamste voorwaarden:

• voorwerp: een gedeelte van de gelijkvloerse verdieping van het pand gelegen te Duinstraat 21, 2060 Antwerpen;
• eigenaar: Gasthuiszusters Antwerpen Zorg en Wonen vzw, met maatschappelijke zetel te Oosterveldlaan 22, 2610 Wilrijk met ondernemingsnummer 0428692191;
• bestemming: locatie voor noodarts;
• jaarlijkse huur: 700,00 euro per maand, vrij van btw, 8.400,00 euro per jaar, vrij van btw;
• duurtijd: één jaar, startend op 1 september 2023 en eindigend op 31 augustus 2024;
• opzegmogelijkheid: de huurder kan de huurovereenkomst opzeggen mits een aangetekend schrijven en een opzeg van drie maanden, de verhuurder kan de huurovereenkomst opzeggen mits een aangetekend schrijven en een opzeg van drie maanden, er is een voorkeurrecht op verlenging;
• onderhoud: de huurder zal alle normale onderhoudswerken en huurherstellingen uitvoeren zoals bedoeld en omschreven in artikel 1754 van het burgerlijk wetboek en bij de plaatselijke gebruiken bepaald, de eigenaar zal instaan voor het eigenaarsonderhoud;
• waarborg: geen waarborg verschuldigd.

De huurvergoeding is een all-in prijs, hierin zijn het verbruik van de nutsvoorzieningen en de taksen, lasten en onroerende voorheffing inbegrepen.