Beheer stedelijk patrimonium
Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de nieuwe beheersovereenkomst van AG Vespa goed. Artikel 6 §3.2 bepaalt: "AG Vespa staat in voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de Stad."
Samenwerking tussen AG Vespa en AG SO
Het college keurde op 9 maart 2018 (jaarnummer 2234) goed dat AG Stedelijk Onderwijs (AG SO) deel zal uitmaken van het geïntegreerd vastgoedbeleid dat wordt uitgevoerd door AG Vespa.
Op 16 december 2019 (jaarnummer 767) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG SO goed. De beheersovereenkomst bepaalt dat het patrimonium ingezet voor onderwijs maximaal in handen van de stad Antwerpen blijft, die het ter beschikking stelt van AG SO. Conform de beheersovereenkomst geeft de stad Antwerpen een erfpacht op al de gebouwen en de percelen die AG SO als enige of grootste gebruiker voor onderwijsdoeleinden gebruikt, tenzij het locaties betreft met een mogelijk ontwikkelingspotentieel.
Op 28 mei 2021 keurden de raden van bestuur van AG SO (jaarnummer 70) en AG Vespa (jaarnummer 47) de samenwerkingsovereenkomst tussen AG SO en AG Vespa goed. De samenwerkingsovereenkomst bepaalt onder meer dat de stad Antwerpen een recht van erfpacht toekent op de gebouwen en percelen die AG SO rechtstreeks of onrechtstreeks als enige of grootste gebruiker voor onderwijsdoeleinden gebruikt.
Op 22 oktober 2021 (jaarnummer 8456) keurde het college een plan van aanpak goed voor de herschikking van de vastgoedportefeuille van AG SO.
Eigendomssituatie
De stad Antwerpen is eigenaar van het volgend onroerend goed: Lange Leemstraat 235, 2018 Antwerpen, kadastraal gekend als Antwerpen, zesde afdeling, sectie F, perceelnummer 1248/C/3, met een geraamde oppervlakte van 300 m².
Voormeld goed maakte als voormalige conciërgewoning deel uit van het gebouwencomplex van de stedelijke basisschool "De Spiegel" (thans "De Kleine Stad") aan de Belgiëlei 99, 2018 Antwerpen, en werd in erfpacht gegeven door de stad Antwerpen aan AG SO bij akte van 23 december 2011 voor een periode van 99 jaar.
Op 20 december 2021 (jaarnummer 786) keurde de gemeenteraad goed om de erfpachtovereenkomst met AG SO in onderling overleg te beëindigen, aangezien het onroerend goed niet langer voor onderwijsdoeleinden werd ingezet. Het recht van erfpacht werd beëindigd bij akte van 17 juni 2022.
Het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b).
Naar aanleiding van de geplande verkoop van de woning met tuin, te Lange Leemstraat 235, 2018 Antwerpen, is gebleken dat er zich achteraan op het perceel een bijgebouw bevindt dat door de naastliggende school nog steeds gebruikt wordt als turnlokaal en enkel via de school toegankelijk is. De oppervlakte van dit bijgebouw wordt geraamd op 100 m².
Dit bijgebouw / turnlokaal dient te worden afgesplitst van het perceelnummer 1248/C/3 en terug in erfpacht te worden gegeven aan AG SO onder dezelfde voorwaarden opgenomen in de oorspronkelijke erfpachtakte van 23 december 2011.
Een splitsingsplan om het kadastrale perceel correct te splitsen is momenteel in opmaak. Dit plan zal ter prekadastratie worden aangeboden.
De stad Antwerpen en AG SO dragen elk de helft van de notariskosten en de kosten van de prekadastratie.
De verkoop van de woning met tuin te Lange Leemstraat 235, 2018 Antwerpen, zal het voorwerp uitmaken van een afzonderlijke besluitvorming.
De aktekosten dienen te worden betaald aan notaris Patrick Van De Putte bv, Lammekensstraat 79, 2140 Borgerhout, ondernemingsnummer 0471866101, rekeningnummer: BE72 7360 0432 1416. De aktekosten worden bij helften gedragen door de stad Antwerpen en AG SO. De helft van de aktekosten kan worden geraamd op 891,38 euro inclusief btw.
De helft van de kosten van de prekadastratie kunnen worden geraamd op 500,00 euro inclusief btw. De vastlegging zal na de aanstelling van de landmeter gebeuren via administratief goedkeurder.
De gemeenteraad keurt goed om het bijgebouw dat dienst doet als turnlokaal van de naastliggende school "De Kleine Stad" af te splitsen (prekadastratie) van het perceel te Lange Leemstraat 235, 2018 Antwerpen, kadastraal gekend onder Antwerpen, zesde afdeling, sectie F, nummer 1248/C/3, en terug in erfpacht te geven aan AG SO onder dezelfde voorwaarden die van toepassing zijn op het gebouwencomplex van de stedelijke basisschool "De Kleine Stad" aan de Belgiëlei 99, 2018 Antwerpen, opgenomen in de erfpachtakte van 23 december 2011.
De financieel directeur verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt:
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
| de helft van de erelonen, aktekosten uit te betalen aan: notaris Patrick Vandeputte bv Ondernemingsnummer: 0471.866.101 | 891,38 euro (raming) | budgetplaats: 5291500000 budgetpositie: 613 functiegebied: 2SBS070203A00000 subsidie: SUB_NR fonds: INTERN begrotingsprogramma: 2SA080119 budgetperiode: 2300 | 4505155343 |
| de helft van de kosten van de prekadastratie, te betalen aan een landmeter (deze dient nog te worden aangesteld) | 500,00 euro (raming) | budgetplaats: 5291500000 budgetpositie: 613 functiegebied: 2SBS070203A00000 subsidie: SUB_NR fonds: INTERN begrotingsprogramma: 2SA080119 budgetperiode: 2300 | volgt later |
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| FI/Boekhouding/Vastactief
| De vestiging erfpacht boekhoudkundig verwerken voor achterbouw Lange Leemstraat 235:
|