Op datum van 31 januari 2023 vroeg Jean Gakwaya Uwanyirigira om het pand gelegen Emiel Banningstraat 36, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De beoordeling gebeurde op basis van de volgende stukken:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, Emiel Banningstraat 36 district Antwerpen, met kadastrale ligging (afd. 11) sectie L 3728 R is kadastraal gekend als meergezinswoning met 4 woongelegenheden.
Voor dit pand werden de volgende relevante toelatingen verleend:
Het oorspronkelijke plan is niet gevonden.
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met 4 bouwlagen onder een zadeldak en bestaat momenteel uit een appartement op het gelijkvloers, een appartement op verdieping 1, een appartement op verdieping 2, en een appartement op verdieping 3 met slaapkamers en badkamer onder het zadeldak.
Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van meergezinswoning met 4 woonentiteiten.
De bewijsvoering
Functie / aantal woningen:
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van 1904.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de datum van de eerste inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen (9 november 1979), 4 gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven. Het gebruik van dit pand werd sindsdien niet meer gewijzigd.
constructie:
In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 23 februari 1912 en 03 juli 1925 met als onderwerp “Binnenveranderingen”. Niet de gehele woning staat opgetekend, maar wel voldoende om af te leiden dat het gebouw op enkele details na ongewijzigd is gebleven.
In de achtergevel is een deur geplaatst die uitgeeft op het platte dak van het tussenverdiep. De aanwezigheid van de deur is geen vrijgeleide om een dakterras in te richten.
Het pand is aangeduid als vastgesteld bouwkundig erfgoed “Neoclassicistische meergezinswoning”. Enkel de voorgevel wordt beschreven in de tekst. Aan de hand van uiterlijke kenmerken kan worden aangenomen dat deze ongewijzigd is gebleven.
Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie, inclusief de functie van meergezinswoning met 4 woonentiteiten, dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van wonen met 4 woonentiteiten in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college neemt kennis van de opname van de constructie Emiel Banningstraat 36, district Antwerpen, inclusief de functie van wonen met 4 woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |