De verkoop betreft het eigendom gelegen Lange Leemstraat 235, 2018 Antwerpen, kadastraal gekend onder Antwerpen, 6de afdeling, sectie F, nummer 1248/C3/deel. Op het perceel bevindt zich vooraan een woonhuis met tuin, achteraan het perceel staat nog een bijgebouw dat dienst doet als sporthal/turnzaal voor de aanpalende schoolsite (stedelijke basisschool De Spiegel - in erfpacht bij AG SO). De verkoop omvat enkel het woonhuis met tuin, het achterliggende gebouw wordt niet mee opgenomen in de verkoop. Het opmetingsplan om de exact te verkopen oppervlakte te bepalen is in opmaak.
In zitting van 20 december 2021 (jaarnummer 786) keurde de gemeenteraad goed om dit eigendom uit de erfpachtovereenkomst met AG SO te halen omdat de woning door AG SO niet meer aangewend werd voor haar onderwijsdoelstellingen.
Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen stad Antwerpen en AG Vespa goed. Artikel 6, §3.2 bepaalt dat AG Vespa instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de gemeenteraad van de stad Antwerpen en is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op stedelijk patrimonium.
Artikel 41,§2, 11° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, §3, 8°, b).
Op het kadastrale perceel F 1248c3 bevindt zich een woning in gesloten bebouwing met drie bovengrondse bouwlagen onder een mansardedak en met een stadstuin. Achteraan het perceel bevindt zich nog een bijgebouw dat door de naastliggende school nog steeds gebruikt wordt als turnlokaal. Dit bijgebouw is enkel via de school te betreden en niet via (de tuin van) de woning. Dit bijgebouw is dan ook verkeerdelijk mee uit de erfpacht van AG SO genomen. Het dient terug opgenomen in de erfpacht, dit zal gebeuren via afzonderlijke besluitvorming. Een splitsingsplan om het kadastrale perceel correct te splitsen, is momenteel in opmaak.
De woning zelf werd de laatste jaren niet meer aangewend voor onderwijsdoelstellingen en staat sindsdien leeg. Het pand is volledig uitgeleefd en voldoet niet meer aan de huidige normen voor bewoning. Om het pand terug in orde te maken, moeten er zeer ingrijpende werken met de nodige kosten gebeuren. Hiervoor werden geen budgetten voorzien waardoor een verkoop van het eigendom verantwoord is.
Volgens het schattingsverslag, opgemaakt op 26 juli 2023 door de afdeling schatters en landmeters van AG Vespa, bedraagt de marktwaarde van de woning met tuin 469.000,00 EUR. Deze waarde geldt als minimumprijs bij verkoop.
Verkoopvoorwaarden:
Op deze verkoop zijn de algemene verkoopsvoorwaarden, zoals vastgesteld in de modelteksten, goedgekeurd door het directiecomité van AG Vespa in zitting van 28 augustus 2017, van toepassing.
De minimale verkoopprijs wordt vastgesteld op 469.000,00 EUR. De gegenereerde middelen worden opgenomen in het vastgoedfonds.
Het eigendom heeft objectcode 31651 (grond) en 1219 (gebouw).
De gemeenteraad keurt de verkoop goed van de woning met stadstuin, gestaan en gelegen Lange Leemstraat 235, 2018 Antwerpen, gekend ten kadaster onder Antwerpen, 6de afdeling, sectie F, perceelnummer 1248/C3/deel, tegen een minimumprijs van 469.000,00 EUR en onder volgende voorwaarden:
De gemeenteraad ontslaat de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van het nemen van een ambtshalve inschrijving naar aanleiding van de overschrijving van de authentieke akte en machtigt de vertegenwoordigers van de stad Antwerpen hiertoe de nodige verklaringen af te leggen in de akte.
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
| Opbrengst verkoop Lange Leemstraat 235,2018 Antwerpen Objectcode:31651 (grond) en 1219 (gebouw) | Minimaal 469.000,00 EUR grondwaarde = 93.000,00 EUR gebouwwaarde = 376.000,00 EUR | Budgetplaats: 5291520000 Budgetpositie: 260I Functiegebied: 2SBS070203A00000 Subsidie: SBT11153 Begrotingsprogramma: 2SA080119 Boekjaar: 2400 | N.v.t. |