2023_GR_00587 - Omgevingsvergunning. Aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg - OMV_2023038632. Kerkhofweg ZN (zonder nummer). District Deurne - Goedkeuring

Er werd een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij het college van burgemeester en schepenen, die behandeld wordt volgens de gewone procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.

Omschrijving aanvraag

 Relevante voorgeschiedenis 

• er werd geen relevante voorgeschiedenis teruggevonden.

Bestaande toestand

• functie:
  • deels openbare weg, deels private kavels;
• bouwvolume:
  • grindpad voor het grootste gedeelte van de weg;
  • aan de toegang van de weg is deze deels verhard met asfalt en bevindt er zich een verkeersplateau;
  • voetpaden in betontegels;
  • hoogstammige bomen.

Nieuwe toestand

• functie:  
  • openbare weg, een gedeelte van de private kavels zal worden toegevoegd aan het openbaar domein;
• bouwvolume: 
  • openbaar domein ingericht als woonerf;
  • rijweg in betonstenen, met afwisselend grasdals en groenvakken;
  • aanplant nieuwe bomen op het openbaar domein;
  • 4 openbare parkeerplaatsen en een aantal fietsstalplaatsen.

Inhoud van de aanvraag

• slopen van de bestaande infrastructuur;
• aanleggen van nieuwe verhardingen;
• vellen van bomen en (her)aanplant van nieuwe bomen;
• aanleggen en wijzigen van een gemeenteweg.

Het Omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014, meermaals gewijzigd, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten en het Gemeentewegendecreet van 3 mei 2019 zijn van toepassing.

Artikel 31 en 32 van het Omgevingsvergunningsdecreet stellen dat als de vergunningsaanvraag de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvat, de gemeenteraad een beslissing over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein, neemt voor de bevoegde overheid een beslissing neemt over de aanvraag.

Adviezen met betrekking tot de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg

Externe adviezen

Interne adviezen

Toetsing aan de doelstellingen en principes van het gemeentewegendecreet

De aanvraag heeft tot doel om de weginfrastructuur van de Kerkhofweg te heraanleggen. De weg in de verkaveling Eksterlaer wordt verlengd tot aan de Vleerakkerstraat.

De huidige gemeenteweg, zoals aangegeven in de Atlas der Buurtwegen als 'chemin nr. 21', zal worden gewijzigd en breder worden gemaakt, zodat deze qua materialen en afwerking aansluit met het gedeelte van de Kerkhofweg dat door de Eksterlaer verkaveling loopt.

In de aanvraag is een rooilijnplan genaamd 'BA_SWPI13352_Rooilijnplan' opgenomen, waarin de toekomstige situatie van de rooilijnen duidelijk wordt weergegeven.

 Motivatie voor het wijzigen, verplaatsen of afschaffen van een gemeenteweg

Het bestaande segment van de Kerkhofweg, waarop deze aanvraag betrekking heeft, bestaat uit een grindverharding en voldoet niet aan de hedendaagse mobiliteits- en ontsluitingsvereisten. Bovendien ontbreken in de straat voldoende nutsvoorzieningen die nodig zijn voor de toekomstige woningen die langs deze weg worden voorzien.

Door de aanpassing en verbreding van de gemeenteweg, evenals de implementatie van duurzame bestrating, infrastructuur voor nutsvoorzieningen en groenaccenten, zal de verkeersveiligheid, leesbaarheid van de weg alsook de toegankelijkheid van aangrenzende percelen aanzienlijk worden verbeterd.

Wegontwerp, ontsluiting, mobiliteit en verkeersveiligheid

De straat wordt aangelegd als woonerf met aandacht voor groen en waterdoorlatendheid. De totale breedte van de straat wordt 10 m. Deze bestaat uit een groenstroken van 2 m, een rijweg van 4,10 m en een secundair wandelpad van 1,20 m. Verder worden in een deel van de straat ook haakse parkeerplaatsen voorzien.

Waardevermindering of waardevermeerdering van de gronden ten gevolge van de wijziging

Het rooilijnplan bevat geen berekening van de eventuele waardevermindering of waardevermeerdering van de gronden ten gevolge van de wijziging van de gemeenteweg overeenkomstig artikel 28 van het gemeentewegendecreet.

De aanvraag werd onderworpen aan 1 openbaar onderzoek.

Ingediende bezwaarschriften en petitielijsten

Bespreking van de bezwaren met betrekking tot de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg

Er werden geen bezwaarschriften ontvangen.