Bij akte van 31 augustus 2012 kocht de stad Antwerpen een perceel gelegen in de Mellaertsstraat 5-7-9 te 2140 Borgerhout, ten kadaster gekend onder Antwerpen 24ste afdeling, Borgerhout 1ste afdeling, sectie A, nummers 552B6 en 552D5, voor een totale kadastrale oppervlakte van 2.099 m².
Op 2 oktober 2015 (jaarnummer 7977) gaf het college aan AG Vespa en het toenmalige GAPA de opdracht om op dit perceel een woonproject met een buurtparking op de verdieping -1 te realiseren. In functie hiervan verkocht de stad Antwerpen het perceel bij akte van 15 juni 2018 aan AG Vespa. In oktober 2020 startte AG Vespa met het bouwproject.
Op 28 september 2020 (jaarnummer 543) besliste de gemeenteraad om 326/1.000sten delen van de gemene delen waaronder de grond, aan te kopen van AG Vespa voor een bedrag van 130.400,00 euro, en het verlenen van een erfpacht aan AG Mobiliteit en Parkeren Antwerpen (AG MPA) voor de uitbating van de buurtparking. De akte tot aankoop van AG Vespa en vestiging erfpacht aan AG MPA werd verleden op 26 februari 2021.
Op 5 mei 2023 (jaarnummer 38) besliste de raad van bestuur van AG Vespa om de opdracht aan de aannemer, Brebuild Algemeen Bouwbedrijf nv, stop te zetten.
Het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens de bepalingen van artikel 56, &3, 8°, b).
Door het stopzetten van het bouwproject zal er op deze locatie geen buurtparking worden gerealiseerd. De erfpacht tussen de stad Antwerpen en AG MPA dient bijgevolg te worden beëindigd en het aandeel van 326/1.000sten in de gemene delen waaronder de grond dient door de stad Antwerpen terug te worden verkocht aan AG Vespa.
De verkoop betreft 326/1.000sten van de gemene delen waaronder de grond. Op basis van het schattingsverslag voor het gehele perceel van 413.000,00 euro komt dit neer op een waarde van 134.638,00 euro, vrijgesteld van btw en exclusief aktekosten.
Bij het vestigen van de erfpacht betaalde AG MPA aan de stad Antwerpen een eenmalige erfpachtvergoeding van 130.400,00 euro. Dit bedrag werd destijds vastgesteld op basis van een schattingsverslag van 400.000,00 euro, en zal bij het verlijden van de akte tot beëindiging erfpacht aan AG MPA worden terugbetaald. Het saldo ten opzichte van de huidige schatting bedraagt 4.238,00 euro, en wordt toegewezen aan het vastgoedfonds.
De aankoop werd in 2020 geboekt op budgetpositie 221 (2020_GR_00543). Gezien de huidige grond braakliggend is, verloopt deze boeking via budgetpostie 220. De middelen voor de terugbetaling van de eenmalige erfpachtvergoeding worden voorzien in het voorstel voor AMJP7.
De aktekosten voor het beëindigen van de erfpacht en verkoop van het grondaandeel aan AG Vespa worden gedragen door AG Vespa.
De gemeenteraad keurt de beëindiging van de erfpacht aan AG MPA goed voor 326/1.000sten van de gemene delen waaronder de grond, gelegen aan de Mellaertsstraat 5-7-9, 2140 Borgerhout, kadastraal gekend onder Antwerpen 24ste afdeling, Borgerhout 1ste afdeling, sectie A, nummers 552 B6 en 552 D5.
De gemeenteraad keurt de verkoop aan AG Vespa goed van 326/1.000sten van de gemene delen waaronder de grond, gelegen aan de Mellaertsstraat 5-7-9, 2140 Borgerhout, kadastraal gekend onder Antwerpen 24ste afdeling, Borgerhout 1ste afdeling, sectie A, nummers 552 B6 en 552 D5 voor een bedrag van 134.638,00 euro.
De gemeenteraad ontslaat de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van het nemen van een ambtshalve inschrijving naar aanleiding van de overschrijving van de authentieke aktes van beëindiging erfpacht en verkoop, en machtigt de vertegenwoordigers van de stad Antwerpen hiertoe de nodige verklaringen af te leggen in de aktes.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| FI-Boekhouding-Vastactief | De beëindiging erfpacht boekhoudkundig verwerken:
|
1. Opheffen van de erfpacht van AG MPA
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
Verkoop grondaandeel Aan AG Vespa, Paradeplein 25, 2018 Antwerpen ondernemingsnummer: 0267.402.076 via notaris Celis & Liesse, Kasteelpleinstraat 59, 2000 Antwerpen ondernemingsnummer: 0469.920.260 rekeningnummer: BE06 0688 9083 7822 | 130.400,00 euro | budgetplaats: 5153500000 budgetpositie: 260I functiegebied: 2LMS010403A00000 subsidie: SUB_NR begrotingsprogramma: 2SA020220 budgetperiode: 2300 | n.v.t. |
Terugbetaling eenmalige erfpachtvergoeding Aan AG MPA, Grote Markt 1, 2000 Antwerpen ondernemingsnummer: 0267.396.039 via notaris Celis & Liesse, Kasteelpleinstraat 59, 2000 Antwerpen ondernemingsnummer: 0469.920.260 rekeningnummer: BE06 0688 9083 7822 | 130.400,00 euro | budgetplaats: 5153500000
budgetpositie: 220 functiegebied: 2LMS010403A00000 subsidie: SUB_NR begrotingsprogramma: 2SA020220 budgetperiode: 2300 | bestelbon volgt later |
2. Meerwaarde grond naar Vastgoedfonds
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
Verkoop grondaandeel Aan AG Vespa, Paradeplein 25, 2018 Antwerpen ondernemingsnummer: 0267.402.076 via notaris Celis & Liesse, Kasteelpleinstraat 59, 2000 Antwerpen ondernemingsnummer: 0469.920.260 rekeningnummer: BE06 0688 9083 7822 | 4.238,00 euro | budgetplaats: 5291520000 budgetpositie: 260I functiegebied: 2SBS070203A00000 subsidie: SBT11153 begrotingsprogramma: 2SA080119 budgetperiode: 2300 | n.v.t. |