Op datum van 18 augustus 2021 vroeg ARCHITECTENBUREAU DANIEL WERNER om het pand gelegen Dennenlaan 59, district Wilrijk, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij werden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, Dennenlaan 59 district Wilrijk, met kadastrale ligging (afd. 42) sectie B 88 Y3 is kadastraal gekend als huis met 4 woongelegenheden.
Het is onduidelijk of voor dit pand ooit een vergunning / toelating werd verleend.
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met 4 bouwlagen onder een plat dak en bestaat momenteel uit een appartement op het gelijkvloers, een appartement op verdieping 1, een appartement op verdieping 2 en een appartement op verdieping 3.
Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van wonen met 4 woonentiteiten.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1930.
Schil, volume en interne indeling
Er zijn in het archief geen plannen terug gevonden van dit gebouw. Wel een vergunning van 10 december 1992, voor Dennenlaan 63. Hierin staan foto’s die aantonen dat de voorgevel ongewijzigd is gebleven.
Op basis van de aangeleverde foto’s en plannen van de bestaande toestand wordt er aangenomen dat het volume, de schil en interne indeling geacht vergund zijn.
Op de aangeleverde plannen bestaande toestand staat ook het naastgelegen pand, Dennenlaan 57, getekend. Dit pand maakt geen deel uit van de aanvraag en wordt niet opgenomen in het vergunningenregister.
Functie en aantal woningen
Uit de kadastergegevens blijkt dat, voor de datum van het gewestplan, reeds 4 woningen aanwezig waren.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de datum van het gewestplan (9 november 1979), 4 gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.
De functie van wonen met 4 woonentiteiten zijn hierdoor bewezen als aanwezig van voor 9 november 1979.
Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie, inclusief de functie van wonen met 4 woonentiteiten, dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van wonen met 4 woonentiteiten in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college neemt kennis van de opname van de constructie Dennenlaan 59, district Wilrijk, inclusief de functie van wonen met 4 woonentiteit(en), in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |