Beheer stedelijk patrimonium
Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de nieuwe beheersovereenkomst van AG Vespa goed. Artikel 6, §3.3 bepaalt het volgende:
AG Vespa staat in voor het organiseren van ter beschikkingstellingen en inhuurnemingen van het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing tot terbeschikkingstelling of inhuurneming ligt bij de stad Antwerpen en is vereist in volgende gevallen:
Op 4 december 2020 (jaarnummer 9963) keurde het college de verdere uitvoering van de beheersovereenkomst goed. AG Vespa stelt daarbij alle daden van beheer en beschikking voor de contracten waarbij zakelijke gebruiksrechten worden toegekend, voor zover deze beheerstaken betrekking hebben op beleidsuitvoerende of beleidsvoorbereidende handelingen. AG Vespa treedt in het kader van het beheer van zakelijke gebruiksrechten betreffende het stedelijk patrimonium op in naam en voor rekening van de stad Antwerpen.
Huurovereenkomst
Met ingang van 1 juli 1988 sloten de stad Antwerpen en mevrouw Steyaert - Van Reeth een huurovereenkomst af voor een perceel grond op de site van 'Sportpark Fort VI' aan het Universiteitsplein, 2610 Wilrijk. De grond werd in gebruik genomen voor voetbaldoeleinden. De huurovereenkomst met Steyaert werd afgesloten voor een termijn van twee jaar en werd steeds jaarlijks stilzwijgend verlengd.
Op 25 januari 2008 werd voor notaris Van Herzeele de notariële erfpachtakte verleden tussen de stad Antwerpen en de Universiteit Antwerpen voor het gebouw Fort VI op en met gronden en alle aanhorigheden, deel uitmakend van de site 'Sportpark Fort VI'. De erfpacht omvat onder meer twee gronden gelegen aan het Universiteitsplein, 2160 Wilrijk, die worden ingericht met sportinfrastructuur voor voetbal en atletiek ten behoeve van de Topsportschool en bijkomend gebruik door sportclubs.
'Sportpark Fort VI' is de hoofdlocatie voor de trainingsactiviteiten en wedstrijden van de jeugdploegen van Koninklijke Beerschot Voetbalclub Antwerpen nv. Door de snelle groei van het ledenaantal van de club, heeft ze nood aan infrastructuur die hierop afgestemd is. Koninklijke Beerschot Voetbalclub Antwerpen nv wenst daarom de infrastructuur in 'Sportpark Fort VI' verder te ontwikkelen.
Door het vestigen van een erfpacht tussen de stad Antwerpen en Koninklijke Beerschot Voetbalclub Antwerpen nv zal de voetbal- en atletiekinfrastructuur op de site van 'Sportpark Fort VI' duurzaam uitgebouwd en bestendigd worden. Dit zal deel uitmaken van afzonderlijke besluitvorming. Naast het vestigen van een zakelijk gebruiksrecht betreffende de aanpalende gronden wenst de stad Antwerpen in het kader van de uitbouw van een hoogwaardig sport- en trainingscomplex door Koninklijke Beerschot Voetbalclub Antwerpen nv, een langdurige huurovereenkomst te sluiten om zo ook de grond op Krijgslaan 26, 2610 Wilrijk hierbij op te nemen.
De grond van de familie Steyaert die door de stad Antwerpen zal worden gehuurd en voorwerp zal uitmaken van aparte besluitvorming, zal op zijn beurt door de stad Antwerpen worden onderverhuurd aan Koninklijke Beerschot Voetbalclub Antwerpen nv.
Het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b.
Artikel 56 §3, 8°, b van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het vaststellen van de contractvoorwaarden over verhuring, concessie, pacht, jacht- en visrechten van meer dan negen jaar.
De voorwaarden die voorliggen zijn het resultaat van overleg tussen alle partijen. Er zal een overeenkomst onderhuur worden afgesloten onder volgende voornaamste voorwaarden:
De huurvergoeding bedraagt 50.000,00 euro, jaarlijks geïndexeerd.
Aanrekenen aan Koninklijke Beerschot Voetbalclub Antwerpen nv, rekeningnummer BE27 0689.1024.2973.
Deze huurontvangsten worden geboekt op de centrale code voor huurontvangsten. Dit om de uniformiteit bij de doorstorting van huurontvangsten tussen AG Vespa en de stad Antwerpen te bewaren.
Voor de periode van 1 september 2021 tot en met 31 augustus 2022 zal er 50.000,00 euro worden betaald als huurvergoeding. Voor de periode van 1 september 2022 tot en met 31 augustus 2023 zal er een geïndexeerde huurprijs gelden van 54.851,87 euro. Bij ondertekening van deze overeenkomst zal er een totaalbedrag van 104.851,87 euro betaald worden voor de periode van 1 september 2021 tot en met 31 augustus 2023.
Vanaf 1 september 2023 zal de betaling door middel van driemaandelijkse schijven verlopen, steeds de vijfde van de desbetreffende maand.
Bij de berekening van de huurvergoeding voor 2023 werd er rekening gehouden met een indexatie percentage van 7%, dit gezien de hoge indexatie cijfers van de afgelopen maanden. De bedragen voor 2023 zijn een raming.
De gemeenteraad bekrachtigt de overeenkomst onderhuur van een grond gelegen op de sportsite aan het Universiteitsplein te 2610 Wilrijk, Krijgslaan 26, gekend op het kadaster onder Antwerpen, 42ste afdeling, sectie C, perceel nummers 25 B aan de voornaamste voorwaarden:
De financieel directeur regelt de financiële aspecten als volgt:
Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
Aanrekening huurvergoeding (1 september 2021 tot 31 december 2022 en 1 januari 2023 tot 31 december 2022) Krijgslaan 26, 2610 Wilrijk aan Koninklijke Beerschot Voetbalclub Antwerpen nvAtletenstraat 80 2020 Antwerpen Ondernemingsnummer: 698.992.391 Rekeningnummer: BE27 0689.1024.2973 |
68.283,96 euro |
Budgetplaats:5115000000 |
zie opmerking onder rubriek financiële opmerkingen
|
Aanrekening huurvergoeding (1 januari 2023 tot 31 december 2023) Krijgslaan 26, 2610 Wilrijk aan Koninklijke Beerschot Voetbalclub Antwerpen nv Atletenstraat 80 2020 Antwerpen Ondernemingsnummer: 698.992.391 Rekeningnummer: BE27 0689.1024.2973 | 56.131,71 euro, geïndexeerd | Budgetplaats:5321000000 | zie opmerking onder rubriek financiële opmerkingen
|
Aanrekening huurvergoeding (1 januari 2024 tot 31 december 2038) Krijgslaan 26, 2610 Wilrijk aan Koninklijke Beerschot Voetbalclub Antwerpen nv Atletenstraat 80 2020 Antwerpen Ondernemingsnummer: 698.992.391 Rekeningnummer: BE27 0689.1024.2973 | 50.000,00 euro, geïndexeerd
(15 jaar) | Budgetplaats:5321000000 | zie opmerking onder rubriek financiële opmerkingen
|
Aanrekening huurvergoeding
(1 januari 2039 - 31 augustus 2039) Krijgslaan 26, 2610 Wilrijk aan Koninklijke Beerschot Voetbalclub Antwerpen nv Atletenstraat 80 2020 Antwerpen Ondernemingsnummer: 698.992.391 Rekeningnummer: BE27 0689.1024.2973 | 33.333,33 euro, geïndexeerd (voor acht maanden) | Budgetplaats:5321000000 | zie opmerking onder rubriek financiële opmerkingen
|