2023_CBS_09034 - Stedelijk patrimonium. Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving/Jeugd. Zillebeeklaan 6a, 2600 Berchem - Jeugdconcessie aan Fleks vzw - Goedkeuring

De gemeenteraad keurde op 25 november 2019 (jaarnummer 652) de beheersovereenkomst goed tussen AG Vespa en de stad Antwerpen. Artikel 6 §3.3 bepaalt dat AG Vespa instaat voor het organiseren van ter beschikkingstellingen en inhuurnemingen van het stedelijk patrimonium.

De beleidsbeslissing tot terbeschikkingstelling of inhuurneming ligt bij de stad Antwerpen en is vereist in volgende gevallen:

• bij goedkeuring van concessiereglementen;
• wanneer wordt afgeweken van de goedgekeurde concessiereglementen;
• bij een wijziging inzake aanwending. 

Op 4 december 2020 (jaarnummer 9963) keurde het college de verdere uitvoering van de beheersovereenkomst voor overige contracten goed.

Op 10 november 2023 keurde de afdelingsdirecteur Vastgoed van AG Vespa de opzeg goed van vzw Den Eglantier, Zillebeeklaan 6a, 2600 Berchem.

Artikel 56§3 van het Decreet Lokaal Bestuur: “Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor:
1° de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.”

Na het stopzetten van de samenwerking met Eglantier vzw is de Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving/Jeugd op zoek gegaan naar een nieuwe professionele uitbater voor het jeugdcentrum aan de Zillebekelaan 6a. Voorgesteld wordt om de jeugdwerkorganisatie Fleks vzw de opdracht te geven om vanaf 2024 een kwalitatief jeugdwerkaanbod te ontplooien vanuit het jeugdcentrum. Fleks vzw zal een laagdrempelig wijkgericht jeugdwerkaanbod voorzien vanuit de opdracht om jongeren te laten ontwikkelen, te ondernemen en een netwerk uit te bouwen. De vereniging wordt hiervoor vanuit de stad Antwerpen ondersteund.

De jeugdconcessie kan worden toegewezen aan Fleks vzw, mits volgende voorwaarden:

• voorwerp:  jeugdcentrum Den Eglantier, Zillebeeklaan 6a, 2600 Berchem, gekend op het kadaster onder Antwerpen, 22ste afdeling, sectie A, perceelnummer 0070 G 20, met oppervlakte van 695,87 m²;
• concessionaris: vzw Fleks, Victor De Langhestraat 73, 2100 Antwerpen, ondernemingsnummer 0721 655 848;
• het eigenaarsonderhoud  is ten laste van de stad Antwerpen; voor de toepassing van de overeenkomst wordt onder eigenaarsonderhoud verstaan: 
• herstellingen en onderhoud van daken, gevels en rioleringen; 
• uitvoering van de werken nodig om de stabiliteit van het gebouw te garanderen, zoals herstellingen en onderhoud van funderingen; 
• huurdersonderhoud is ten laste van de concessionaris; de concessionaris staat daarbij ook in voor, alle binnen- en buitenwaartse onderhouds- en herstellingswerken, die niet ten laste zijn van de eigenaar ook wanneer zij noodzakelijk zijn als gevolg van ouderdom, slijtage en overmacht;
• het nutsverbruik wordt rechtstreeks gefactureerd aan de concessionaris;
• duur: de concessieovereenkomst gaat in op 1 januari 2024 en loopt  tot 31 december 2025 waarna deze zal geëvalueerd worden; na positieve evaluatie van het vastgoeddossier conform de bepalingen van het dan geldende concessiereglement en Ondersteuningsbeleid, bereidt AG Vespa een concessieovereenkomst van negen jaar voor in overleg met de bedrijfseenheid Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving/Jeugd;
• vergoeding: de vergoeding volgens het huidige concessiereglement bedraagt 149,50 euro per jaar, jaarlijks indexeerbaar tot maximaal 300,00 euro;
• de concessieovereenkomst kan gewijzigd worden indien het nieuwe ondersteuningsreglement wordt goedgekeurd en aanpassingen noodzakelijk zijn;
• conform de beheersovereenkomst maakt AG Vespa een overeenkomst op met de vzw Fleks.

De inkomsten uit de concessie zijn inkomsten van het stedelijk patrimonium en worden geboekt op rekeningcode 48915700 - Rc stad Antwerpen huur stedelijk patrimonium.

AG Vespa treedt op in eigen naam en voor rekening van de stad Antwerpen, vanaf 1 januari 2021 staat AG Vespa in voor de juridische en financiële opvolging van de overeenkomsten, met inbegrip van facturatie en debiteurenopvolging.