De aankoop van het pand Bisschoppenhoflaan 34, 2100 Deurne werd goedgekeurd door de gemeenteraad van 29 november 2021 (jaarnummer 712) in het kader van de aankoopoperatie van een afgebakend aantal panden rond de Ten Eekhovelei, en dit om tijdelijke overlast en hinder door de Oosterweelwerken tegen te gaan en de realisatie van een sterke en levendige rand voor het Ringpark Het Schijn mogelijk te maken.
Dit gebeurde volgens de principes die goedgekeurd werden door het college op 22 januari 2021 (jaarnummer 613). Bij deze principes werd ook opgenomen dat de panden, dewelke verworven worden tijdens de looptijd van de werken, een tijdelijke invulling zouden krijgen. Tegen het einde van de werken (aan Oosterweel en het Ringpark Het Schijn) zal de door deze operatie verworven grondpositie worden ingezet voor de realisatie van nieuwe en aantrekkelijke toegangen tot het toekomstige Ringpark Het Schijn en voor de realisatie van tweezijdige panden met een levendige gevel aan zowel de straatzijde als de parkzijde.
Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa goed. Artikel 6.4.4 bepaalt dat AG Vespa publiek domein kan (laten) realiseren. De opdracht aan AG Vespa betreft het plaatsen en uitvoeren van de overheidsopdrachten in eigen naam en voor rekening van de stad Antwerpen. De beleidsbeslissing omtrent het realiseren van het publiek domein ligt bij de stad Antwerpen. De stad Antwerpen legt hierbij tevens het projectbudget vast.
Het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens voor zover de verrichting nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen of behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b).
Het pand Bisschoppenhoflaan 34 is onbewoonbaar verklaard op 16 maart 2021. Na de verwerving door de stad Antwerpen werd door Lantis onderzocht of dit pand, gezien de ligging op de kop van de Ten Eekhovelei en naast de Oosterweelwerf, eventueel in orde gezet kon worden als werfkeet of in het kader van de werfinrichting betekenisvol kon zijn. Na enkele maanden studiewerk blijkt de conclusie daar negatief te zijn. Lantis laat weten niet langer geïnteresseerd te zijn.
Ondertussen werd door AG Vespa een leegstandsbeheerder (Entrakt) en gebouwbeheerder (Estero) aangesteld voor andere verworven panden in de Ten Eekhovelei zodat de panden een tijdelijke invulling kunnen krijgen en de conditiestaat op peil blijft. Het blijkt niet opportuun om het pand Bisschoppenhoflaan 34 mee in ditzelfde beheer te steken, aangezien te grote kosten zich aandienen om dit pand eerst in orde te zetten, en van de onbewoonbaarverklaring af te raken.
In functie van kosten-batenanalyse wordt geadviseerd om dit gebouw af te breken om volgende redenen:
De afbraakwerken gebeuren in naam van en voor rekening van de stad Antwerpen. AG Vespa zal instaan voor de voorbereiding en uitvoering van het dossier.
Dit besluit handelt enkel over het principe van afbraak van leegstaand stedelijk patrimonium.
In het meerjarenplan 2020-2025 van de stad Antwerpen is er een krediet beschikbaar voor het beheren van de aangekochte panden Ten Eekhovelei op het boekingsadres: SUB_NR/INTERN/2300-2400-2500/5291630000/214/2LMS010102PA3716/2SA020200. Op basis van de offertes zal een correctie doorgevoerd worden tussen exploitatie- en investeringsmiddelen bij een volgende aanpassing meerjarenplan.
De gemeenteraad keurt de afbraak van het gebouw Bisschoppenhoflaan 34, 2100 Deurne, kadastraal gekend als Antwerpen 28ste afdeling, Sectie A perceelnummer 0030P2 P0000 (met vastgoednummer 30132), principieel goed.