2023_GR_00797 - Stedelijk patrimonium. AG SO. Distributiecabines op locaties in erfpacht bij AG SO - Vestiging recht van opstal ten voordele van Fluvius - Goedkeuring

Op 9 maart 2018 (jaarnummer 2234) keurde het college goed dat AG Stedelijk Onderwijs (AG SO) deel zal uitmaken van het geïntegreerd vastgoedbeleid dat wordt uitgevoerd door AG Vespa.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de nieuwe beheersovereenkomst met AG Vespa goed. Artikel 6 §3.2 bepaalt: "AG Vespa staat in voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de stad."

Op 16 december 2019 (jaarnummer 767) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG SO goed. De beheersovereenkomst bepaalt onder meer dat de stad Antwerpen een recht van erfpacht toekent op de gebouwen en percelen die AG SO rechtstreeks of onrechtstreeks als enige of grootste gebruiker voor onderwijsdoeleinden gebruikt. De duur van de erfpacht bedraagt 50 jaar.

Op 28 mei 2021 keurden de raden van bestuur van AG SO (jaarnummer 70) en AG Vespa (jaarnummer 47) de samenwerkingsovereenkomst tussen AG SO en AG Vespa goed. 

Conform de beheersovereenkomst heeft de stad Antwerpen verschillende gebouwen en gronden in erfpacht gegeven aan AG SO voor onderwijsdoeleinden. In de erfpachtakten werd voorzien dat AG SO het recht van erfpacht mag bezwaren met zakelijke rechten mits goedkeuring van de stad Antwerpen.

Het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b).

Verschillende distributiecabines die beheerd worden door Fluvius werden of worden ondergebracht in stedelijk patrimonium waarop een recht van erfpacht werd gevestigd ten voordele van AG SO. 

Teneinde uiteenlopende historische afspraken tussen AG SO en Fluvius naar een eenvormige overeenkomst te herleiden, vraagt AG SO het akkoord van de stad Antwerpen om een recht van opstal te mogen vestigen voor het plaatsen van distributiecabines op nagenoemde locaties, ten voordele van Fluvius, onder volgende voorwaarden:

• de looptijd van het recht van opstal bedraagt maximaal 50 jaar, doch kan niet langer lopen dan de duurtijd van het recht van erfpacht van AG SO;
• Fluvius is AG SO een eenmalige vergoeding verschuldigd van 100,00 euro per distributiecabine;
• voor de eventuele erfdienstbaarheden wordt geen vergoeding betaald;
• alle kosten die betrekking hebben tot het bouwen en onderhouden, alsook juridisch in orde brengen van de rechten, vallen ten laste van Fluvius.

Deze afspraken worden per locatie in een onderhandse overeenkomst opgenomen en vervolgens bevestigd in een authentieke akte.

De goedkeuring voor het afsluiten van bedoelde overeenkomsten wordt gevraagd voor volgende locaties:

1. Begijnenvest 35 te 2000 Antwerpen;
2. Lange Klarenstraat 13-17 te 2000 Antwerpen;
3. Louizastraat 17 te 2000 Antwerpen;
4. Jan De Voslei 10 te 2020 Antwerpen;
5. Columbiastraat 8 te 2030 Antwerpen;
6. Bremstraat 1 te 2040 Antwerpen;
7. Oranjestraat 100-102-104 te 2060 Antwerpen;
8. Everaertsstraat 47 te 2060 Antwerpen;
9. Offerandestraat 19 te 2060 Antwerpen;
10. Offerandestraat 54-64 te 2060 Antwerpen;
11. Provinciestraat 100 te 2060 Antwerpen;
12. Sint-Gummarusstraat 2 te 2060 Antwerpen;
13. Durletstraat 8 te 2018 Antwerpen;
14. Quellinstraat 31 2018 Antwerpen;
15. Jozef Balstraat 6 te 2600 Berchem;
16. Arthur Mathyslaan 82 te 2140 Borgerhout;
17. Vinçottestraat 44 te 2140 Borgerhout;
18. Sint- Rochusstraat 124 te 2100 Deurne;
19. Vuurkruisenlaan 16 te 2170 Merksem;
20. Haviklaan 2 te 2100 Deurne;
21. Bosuil 138 te 2100 Deurne.