2023_CBS_09429 - Ondersteuning - Woonstad - Het Pandschap Antwerpen CV - Vastlegging en uitbetaling nominatief krediet 2024. Afsprakennota - Goedkeuring

De gemeenteraad keurde op 27 november 2023 (jaarnummer 712) de aanpassing 7 van het meerjarenplan 2020-2025 goed waarin een nominatieve ondersteuning werd toegekend aan Het Pandschap Antwerpen CV - Groeningenlei 89 2550 Kontich - met ondernemingsnummer 0760346871, van 200.000,00 EUR voor 2024 en 200.000,00 EUR voor 2025 voor het project Huurzorgbeheer.

Wet van 14 november 1983 betreffende de controle op de toekenning en op de aanwending van sommige toelagen.

Het Kaderbesluit basisprincipes ondersteuningsbeleid goedgekeurd door de gemeenteraad op 26 oktober 2020 (jaarnummer 595).

De stad wil het aanbod aan kwaliteitsvolle en betaalbare huurwoningen op haar grondgebied vergroten. Dit project draagt bij aan deze doelstelling en ontvangt daarom een ondersteuning. De ondersteuning wordt toegekend onder de voorwaarden opgenomen in de afsprakennota. Deze bevat bepalingen over de inhoud, de uitvoering, de verantwoording en de financiën van het project.

Inhoud afsprakennota 

Met het project Huurzorgbeheer (HZB) worden eigenaars ondersteund om verwaarloosde en leegstaande panden te renoveren en nadien via Woonhaven Antwerpen te verhuren. 

Sommige eigenaars hebben niet de vaardigheden of kennis om een kwalitatieve renovatie te organiseren. Andere eigenaars hebben niet voldoende middelen om de renovatie te financieren. Daarom kunnen de kandidaat eigenaars via het project ontzorging genieten op administratief-juridisch, technisch en/ of financieel vlak.

De stad wijst een ervaren externe partner toe, gespecialiseerd in renovaties voor sociaal verhuur, die de coördinatie van dit project en ook het hele proces van de renovatiewerken van A tot Z opvolgt. Na beëindiging van de renovatiewerken wordt tussen de eigenaar en Woonhaven een verhuurcontract opgemaakt, hetgeen een garantie biedt op het innen van de huur. De kosten van de werken worden gerecupereerd via de huurinkomsten van de woning. Afhankelijk van de uiteindelijke renovatiekost blijft het pand langer in de sociale portefeuille van het  Woonhaven.

De ontvanger ontvangt een ondersteuning van 360.000,00 EUR.  De afsprakennota start op 1 januari 2024 en loopt tot en met 31 december 2025.

Indien het een uitgave op exploitatiekrediet betreft, is de procedure voor het uitbetalen van toelagekredieten op het exploitatiebudget zoals goedgekeurd door het college op 27 november 2015 (jaarnummer 9823) van toepassing. In afwijking hiervan wordt gezien de aard van het project, 60.000,00 EUR  in één keer uitbetaald in januari 2024. 120.000,00 EUR wordt uitbetaald volgens ingediende projectbegrotingen.

Een ondersteuningsbedrag zal enkel uitbetaald worden wanneer er geen openstaande, niet betwiste, vervallen schulden zijn ten aanzien van de stad Antwerpen.