2023_CBS_09467 - Ondersteuningsproduct - 2LWS010301 - Reglement ondersteuning bij renovatie voor Antwerpse handelspanden. Middenstand en toerisme. Toekenning en uitbetaling Dageraadplaats 28, 2018 Antwerpen - Goedkeuring

Op 25 april 2022 (jaarnummer 245) keurde de gemeenteraad het Reglement ondersteuning bij renovatie voor Antwerpse handelspanden goed.

Op 22 mei 2023 (jaarnummer 323) keurde de gemeenteraad de aanpassing van Reglement ondersteuning bij renovatie voor Antwerpse handelspanden goed.

Op 27 november 2023 (jaarnummer 712) keurde de gemeenteraad de zesde aanpassing aan het meerjarenplan 2020-2025 goed.

Zoals bepaald in het reglement kunnen eigenaars of huurder-handelaars een aanvraag indienen voor een ondersteuning.  

Er zijn verschillende soorten ondersteuningen: totale renovatie voorgevel gebouw, totale renovatie voorgevel winkelunit, ruwbouwwerken commerciële ruimte, inrichting commerciële ruimte, afbraak gesloten horecaconstructie, heropbouw gevel, enkel als resultaat van de afbraak van de gesloten horecaconstructie, verhoogde ondersteuning voor handelspanden in winkelgebieden en strategische horecakernen in heraanleg en tijdelijke verhoogde ondersteuning voorgevel gebouw en voorgevel winkelunit.

Voor de verhoogde toelage voorgevel gebouw vereist artikel 10 Financiële ondersteuning, Soorten ondersteuning, punt 8 van het reglement van 22 mei 2023 (jaarnummer 323) dat de werken uitgevoerd en gefactureerd werden ten laatste op 31 december 2022. Daarnaast vereist het reglement ook dat de facturen hiervoor uiterlijk ingediend dienden te worden op 30 juni 2023.

LOK MAN INVEST bv, August Jonckersstraat  94, 2900 Schoten,  ondernemingsnummer 0444.971.761, diende op 1 december 2021 een aanvraag in voor ondersteuning voor het handelspand Dageraadplaats 28, 2018  Antwerpen, op basis van het Reglement ondersteuning bij renovatie van Antwerpse handelspanden (jaarnummer 323). 

Wet van 14 november 1983 betreffende de controle op de toekenning en op de aanwending van sommige toelagen.

Het Kaderbesluit basisprincipes ondersteuningsbeleid goedgekeurd door de gemeenteraad op 26 oktober 2020 (jaarnummer 595).

Reglement ondersteuning bij renovatie voor Antwerpse handelspanden goedgekeurd door de gemeenteraad op 22 mei 2023 (jaarnummer 323).

Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van een situatie van overmacht inzake omgevingsvergunningen in de stad Antwerpen op 6 december 2023 en volgende.

De aanvraag werd ingediend door de eigenaar op 1 december 2021 voor een verhoogde ondersteuning voorgevel gebouw. De renovatiewerken werden uitgevoerd tussen eind 2020 en begin 2021 voor een investeringsbedrag van 19.840,28 EUR, conform de ingediende facturen en betalingsbewijzen. In het commercieel pand is er een horecazaak gevestigd, die operationeel is en ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen (conform definitie ‘handelszaak’, artikel 1). 

De cyberaanval van begin december 2022 bemoeilijkte het verloop van het dossier. 

Op 13 juni 2023 diende de klant een nieuwe bouwaanvraag in, die goedgekeurd werd door het college op 6 oktober 2023 (vergunning OMV_2023055152, voor het wijzigen van de hoofdfunctie naar dareca, met het wijzigen van de voorgevel met plaatsen van zaak-gebonden publiciteit, jaarnummer 6774).

Op 11 oktober 2023 vroeg de klant de heropening van het dossier renovatietoelage en de uitbetaling van de verhoogde toelage.

De renovatie is een meerwaarde voor het gebouw en de omgeving (artikel 4). 

De dienst omgevingsvergunningen adviseerde positief om de aanvraag renovatietoelage te heropenen. Het dossier heeft impact ondervonden van de verlengingen door de cyberaanval. 

Vermits de cyberaanval het voor de stad Antwerpen onmogelijk maakte de omgevingsvergunning tijdig af te leveren beroept de aanvrager zich op overmacht volgens het gemene recht. Overmacht is immers een onvoorzienbare en onvermijdbare gebeurtenis die onafhankelijk is van de wil van de aanvrager en die een onoverkomelijk beletsel uitmaakt voor de nakoming van zijn verbintenis. De cyberaanval en de gevolgen ervan op zijn bouwdossier kon hij immers onmogelijk voorzien of vermijden.  

Om de redenen hierboven vermeld en op basis van de artikels 14 'Afwijkingen', 4 'Doel van de ondersteuning' en 7 'Wat ondersteunen we' van het reglement, keurt het college goed om af te wijken van het reglement en het dossier ontvankelijk te verklaren en de verhoogde ondersteuning toe te kennen en uit te betalen.

De gevraagde ondersteuning van LOK MAN INVEST bv, August Jonckersstraat  94, 2900 Schoten, ondernemingsnummer 0444.971.761, voldoet aan de voorwaarden van het reglement en wordt goedgekeurd.

Een geldelijke ondersteuning zal enkel uitbetaald worden indien er geen openstaande, niet betwiste, vervallen schulden zijn ten aanzien van de stad Antwerpen.