2023_CBS_08604 - District Wilrijk. Neerland-Zone A. Karreveld, Haverloosveld, Bosveld , Michel Wittockstraat, Langendries, Huisveld, Flor Huysmansstraat, Gallaitlaan, Krijgslaan en Neerlandweg. SWOU11463 - Overdracht Grond. Affectatie naar openbaar domein. Vestiging eeuwigdurend recht van opstal - Goedkeuring

Het college keurde op 6 december 2013 (jaarnummer 12445) het definitief ontwerp goed voor de aanleg van de buitenruimte in zone A van de projectontwikkeling 'Neerland'.

De gemeenteraad keurde op 23 juni 2014 (jaarnummer 520) de overeenkomst goed met Bouw en Promotie Neerland bvba, Paalstraat 70, 2900 Schoten voor het uitvoeren van infrastructuurwerken in de verkaveling "Neerland" (district Wilrijk).

De ontwikkelaar Bouw en Promotie Neerland, Paalstraat 7, 2900 Schoten finaliseerde de verkaveling  waarbij de wegenis van de woonomgeving in Karreveld, Haverloosveld, Bosveld , Michel Wittockstraat, Langendries, Huisveld, Flor Huysmansstraat, Gallaitlaan, Krijgslaan en Neerlandweg werd gerealiseerd. Onder delen van de wegenis werd een ondergrondse parking gerealiseerd.     

Op 13 augustus 2019 en deels op 18 juni 2021 werd het Proces Verbaal van defintieve oplevering opgemaakt.                                           

De ontwikkelaar vraagt aan de stad Antwerpen om de overdracht naar het openbaar domein uit te voeren en een kosteloos eeuwigdurend opstalrecht te vestigen voor de ondergrondse parking.

Op 9 november 2023 (jaarnummer 80) adviseerde de districtsraad gunstig dat vermelde gronden in de Karreveld, Haverloosveld, Bosveld, Michel Wittockstraat, Langendries, Huisveld, Flor Huysmansstraat, Gallaitlaan en Neerlandweg , na de overdracht en affectatie, mogen opgenomen worden in het lokaal openbaar domein in het district Wilrijk.

Artikel 6 § 3.2 van de beheersovereenkomst 2019-2024 met AG VESPA, zoals goedgekeurd op de gemeenteraad van 25 november 2019 (jaarnummer 652), bepaalt dat AG VESPA instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium.

Artikel 41, 2e lid, 11° van het Decreet lokaal bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, § 3, 8°, b.
De gemeenteraad is bevoegd om onroerende goederen op te nemen in het openbaar domein.

In het gemeenteraadsbesluit van 31 mei 2021 (jaarnummer 309) werden de bovenlokale locaties vastgesteld.
Karreveld, Haverloosveld, Bosveld , Michel Wittockstraat, Langendries, Huisveld, Flor Huysmansstraat, Gallaitlaan en Neerlandweg zijn lokale wegen.
De Krijgslaan is een bovenlokale weg.

De ontwikkelaar draagt kosteloos gronden over aan stad Antwerpen voor een totaaloppervlakte van 6.971 m² om te worden toegevoegd aan het lokale en bovenlokale openbaar domein van de stad.
Het bronperceel werd reeds gekadastreerd en is door het kadaster gekend als 11002/afdeling44/wilrijk 3 afdeling/sectie D/330C.

Voor de ondergrondse delen van de parking werd door het kadaster een apart kadasternr toegekend. Deze percelen zijn gekend als 11002/afdeling44/wilrijk 3 afdeling/sectie D/330C, nr V1194 (1.971m²), V1195 (3.535m²) en V1196 (920m²). 

Door de stad (grondeigenaar na de overdracht) wordt een kosteloos eeuwigdurend opstalrecht verleend aan Bouw en Promotie Neerland voor de zone in de ondergrond waarin de ondergrondse parking ligt, zodat de ondergrondse parking in volle eigendom kan blijven van Bouw en Promotie Neerland.

Zowel de overdracht van de grond als het vestigen van het zelfstandig opstalrecht gebeurt kosteloos. De kosten verbonden aan de akte zijn ten laste van de ontwikkelaar.   

De gronden worden voor een totaaloppervlakte van 6.971m² overgedragen aan de stad Antwerpen en dienen door de dienst Financiën/Algemene Boekhouding/Vastactief te worden toegevoegd aan Karreveld, Haverloosveld, Bosveld , Michel Wittockstraat, Langendries, Huisveld, Flor Huysmansstraat, Gallaitlaan, Krijgslaan en Neerlandweg respectievelijk met vastgoednummer en oppervlakte 26101385 (352m²), 26101317 (667m²), 26101160 (667m²), 26101595 (1648m²), 26101545 (730m²), 26101347 (218m²), 26101258 (848m²), 26101290 (565m²), 26101530 (884m²), 26101632 (392m²) voor een totaalwaarde van 6.971,00 EUR.

De jaarlijkse kosten voor onderhoud van het over te dragen openbaar domein worden geraamd op 25.900,00 EUR, in functie van een vernieuwing van de wegenis na 25 jaar en 8.645,00 EUR voor het jaarlijks groenonderhoud van boom- en groenaanplanting. 

Het districtsbestuur Wilrijk zal het nodige budget voorzien voor het onderhoud van het lokaal openbaar domein.