2023_DCBO_00152 - Lode Cantensstraat. SWOU12847 - Vernieuwen speelterrein - Definitief ontwerp - Goedkeuring

Ambitie

Het projectgebied wordt een aantrekkelijke ruimte waar het aangenaam is om te vertoeven met een speelzone voor de allerkleinsten. 

Het vergroende plein, waar de bomen alle kansen krijgen om uit te groeien, brengt de bewoners in contact met de seizoenen.

Met de collegebeslissing van 12 mei 2017 (jaarnummer 4463) werden de bevoegdheden van de districtscolleges vastgelegd.
Artikel 4 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor de aanleg, heraanleg en onderhoud van lokale speelterreinen.

Het speelterrein in de Lode Cantensstraat is een lokaal speelterrein.

Het projectgebied bestaat uit twee delen: het vernieuwen van het speelterrein omdat het huidige sterk verouderd is en grondwerken omdat de verharding de groeikansen van waardevolle bomen belemmert. 

In 2021 werd het project opgestart. Hierbij werd er een intensieve bevraging gedaan bij de speeltuingebruikers en de ouders van jongere kinderen.

Het speelterrein is volledig ingesloten door appartementsblokken van de Ideale Woning. Een gedeelte van de werken zal ook plaatsvinden op het perceel dat eigendom is van De Ideale Woning. De besprekingen rond de kosteloze grondafstand door inkanteling van de Ideale Woning in Woonhaven zijn lopende.

Analyse

Groen & biodiversiteit- hitte & koelte

De bomentoets werd opgemaakt. Er zijn vier bij voorkeur te behouden bomen en acht mogelijk te behouden bomen. Eén boom heeft doornen. De beschermde wortelzone, waar er niet in gegraven mag worden, werd bepaald. Er is een tekort aan koelteplekken in deze buurt. Door alle bestaande bomen op te waarderen naar large toekomstbomen en door het aanplanten van nieuwe bomen die voor schaduw zullen zorgen, worden koelteplekken gecreëerd.

Mobiliteit en gebruik

Het bestaande voetpad ligt deels in conflict met de beschermde wortelzone. De logische looplijn naar de huizen met huisnummer 1 tot en met huisnummer 9 en de logische looplijn tussen de Stan Ockerstraat naar het projectgebied blijven behouden. De twee privé toegangen naar de tuinen blijven behouden

De opdracht is om kwalitatieve groene verblijfsruimte te creëren; met natuurlijke speeltoestellen en één speelzone voor kinderen jonger dan vier jaar.

Techniek

Er liggen nutsleidingen in de beschermde wortelzone. In het coördinatieoverleg met de nutsmaatschappijen zal het voorstel zijn om de leidingen te verleggen, de bestaande te verlaten en te laten liggen om de boomwortels niet te beschadigen. Het hekwerk versnippert de ruimte en wordt verwijderd. Er zijn geen rioleringswerken.

Definitief ontwerp

Een deel van het bestaande voetpad wordt verwijderd ten voordele van de boomwortels. Deze zone wordt deels vergroend en deels verhard. Dit nieuwe voetpad komt zo ver mogelijk van de boomstammen en wordt deels afgeboord met bandstaal. 

De lage beplanting zorgt voor een groene buffer met de woningen. De soorten zijn gevarieerd,  insecten- en vogelvriendelijk en de seizoenen worden beleefd. De lage beplanting type 2 is “ontoegankelijk” om de kinderen te beschermen tegen doornen.

In het speelgedeelte staat een zeshoekig speelhuis en een dubbele schommel. Wit zand, afgeboord met een houten zandbakrand, zorgt voor de valdemping en voor spel. De uitgegraven aarde vormt een speelheuvel. Een klimstapel met balanceerstam en een klimboom liggen op de heuvel.

Het overige gedeelte van het projectgebied wordt ingezaaid met gras of een bloemenmengsel. Acht nieuwe bomen worden aangeplant. Enkele verlichtingspalen wordt vernieuwd door vier rondstralers. Vier standaard zitbanken vervolledigen de groene kwalitatieve verblijfsruimte.

Parkeerbalans

Er zijn geen parkeerplaatsen in het projectgebied.

Bomenbalans

Het definitief ontwerp resulteert in een positieve bomenbalans:

• Twaalf bestaande bomen behouden - vier bij voorkeur te behouden bomen en acht mogelijk te behouden bomen;
• Acht nieuwe bomen worden aangeplant - drie large, drie medium en twee small.

Omgevingsvergunning

Voor deze werken is er geen omgevingsvergunning vereist.

Het infomoment voor de bewoners ging door op 24 juni 2021.

Het voor deze opdracht vereist budget is voorzien op SUB_NR/INTERN/2300/5031500000/220/2BOR010301M02008/2BO090200.