2023_RVBAGSO_00118 - Patrimonium - Ruimtebeheer - Vervolledigen en herschikken van openstaande vastgoeddossiers van AGSO: erfpacht Lange Leemstraat 235 - rechtzetting perceeldeel sporthal - Goedkeuring

Overeenkomstig de beheersovereenkomst van 25 november 2019 (jaarnummer 652) stelt de stad Antwerpen aan het AG Stedelijk Onderwijs (AGSO) het vastgoed ter beschikking dat nodig is voor de realisatie van haar doelstellingen.  AG Stedelijk Onderwijs geeft de erfpachten terug aan de stad “om niet” wanneer het agentschap bepaalde gebouwen en percelen niet langer nodig heeft voor de realisatie van de vooropgestelde doelstellingen.

Dit besluit geeft mee uitvoering aan de beslissing van 22 oktober 2021 met betrekking tot het vervolledigen en herschikken van openstaande vastgoeddossiers (2021_RVBAGSO_00125). 

Op de zitting van 28 januari 2022 keurde de raad van bestuur de ontbinding goed van het erfpacht op het perceel te 2018 Antwerpen, Lange Leemstraat 235, waarop een voormalige dienstwoning gelegen is.  De ontbinding van de erfpacht is bij akte op 17 juni 2022 verleden.

Naar aanleiding van de verkoop van de woning met tuin, stelt AG Vespa, namens eigenaar stad Antwerpen, vast dat er zich achteraan op het perceel een bijgebouw bevindt dat door de naastliggende school nog steeds gebruikt wordt als sporthal en enkel via de school toegankelijk is. De oppervlakte van dit bijgebouw wordt geraamd op 100 m².

Dit besluit heeft tot doel om het perceeldeel waarop de sporthal gelegen is, terug toe te voegen aan  de lopende erfpacht van de school gelegen te 2018 Antwerpen, Belgiëlei 99.  Dit perceeldeel wordt als uitbreiding en voor de resterende duur van de erfpacht, toegevoegd aan de lopende erfpacht bij akte van 23 december 2011 voor een periode van 99 jaar, zijnde tot 22 december 2110.

Wet van 4 februari 2020 houdende boek 3 'Goederen' van het Burgerlijk Wetboek

De raad van bestuur is inhoudelijk bevoegd voor de beslissing met betrekking tot vastgoedtransacties (verwerven, aankopen, verkopen, ...).

Het perceel te 2018 Antwerpen, Lange Leemstraat 235 maakte als voormalige conciërgewoning deel uit van het gebouwencomplex van de stedelijke basisschool De Spiegel (thans De Kleine Stad) aan de Belgiëlei 99 te Antwerpen, en werd in erfpacht gegeven door de stad Antwerpen aan AGSO bij akte van 23 december 2011 voor een periode van 99 jaar.

Gezien het goed niet langer voor onderwijsdoeleinden werd ingezet, werd conform de beheersovereenkomst de erfpachtovereenkomst met AGSO in onderling overleg beëindigd. Het recht van erfpacht werd beëindigd bij akte van 17 juni 2022.

Naar aanleiding van de verkoop van de woning met tuin, te Lange Leemstraat 235, 2018 Antwerpen, is gebleken dat er zich achteraan op het perceel een bijgebouw bevindt dat door de naastliggende school nog steeds gebruikt wordt als turnlokaal en enkel via de school toegankelijk is. De oppervlakte van dit bijgebouw wordt geraamd op 100 m².

Dit bijgebouw / sporthal zal worden afgesplitst van het perceelnummer 1248/C/3 en terug in erfpacht worden gegeven aan AGSO onder dezelfde voorwaarden opgenomen in de oorspronkelijke erfpachtakte van 23 december 2011 .

Een plan om het kadastrale perceel correct te splitsen is momenteel in opmaak. Dit plan zal ter prekadastratie worden aangeboden.

De stad Antwerpen en AGSO dragen elk de helft van de notariskosten en de kosten van de prekadastratie.

De aktekosten dienen te worden betaald aan notaris Patrick Van De Putte bv, Lammekensstraat 79, 2140 Borgerhout, ondernemingsnummer 0471866101, rekeningnummer: BE72 7360 0432 1416. 

De aktekosten worden bij helften gedragen door de stad Antwerpen en AGSO. De helft van de aktekosten kan worden geraamd op 891,38 euro inclusief btw.

De helft van de kosten van de prekadastratie kunnen worden geraamd op 500,00 euro inclusief btw.