| Algemene informatie school | |
| School: | De Leerexpert |
Onderwijsniveau: | BuO |
Onderwijsvorm: | n.v.t. |
Aantal stromen: | n.v.t. |
Huidige capaciteit (dd. 15/12/2023) |
|
Huidige aantal leerlingen (dd. 15/12/2023) | 146 |
Algemene informatie bouwproject | |
| Argumentatie werken | Verbeteren luchtkwaliteit |
Projectleider | Jo Van Roey |
Bijdrage tot doelstellingen meerjarenplan 2020-2025/2026-2031 | |
1. Capaciteit en aanbod | n.v.t. |
2. Kwalitatieve en gezonde leeromgeving | ja |
3. Duurzame en toekomstbestendige scholen | |
3.1. Energiebesparing | nog te berekenen |
3.2. CO² -besparing | nog te berekenen |
3.3. Vergroende speelplaats | n.v.t. |
4. Multifunctionele binnen- en buitenruimte in de wijk | |
4.1 extra locatie klaar voor breed gebruik | n.v.t. |
De mobiele units te Schotensesteenweg 256, 2100 Deurne vertonen veel vochtschade, waardoor de buiten-en binnenwanden aangetast zijn met schimmels en zwammen. Verder onderzoek wees uit dat deze onschadelijk zijn en bijgevolg geen gezondheidsrisico's inhouden. In afwachting van een definitieve oplossing die gepland staat ten vroegste op te leveren in 2030 en om erger te vermijden moeten de mobiele units gerenoveerd worden.
Volgende gunningswijzen zullen gehanteerd worden:
Architect: n.v.t.
Veiligheidscoördinatie ontwerp: raamcontract
Veiligheidscoördinatie verwezenlijking: raamcontract
EPB-verslaggever: n.v.t.
Aannemer perceel 1: raamcontract
Aannemer perceel 2: onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking
Aannemer perceel 3: vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met bekendmaking
Gezien de projectkost > € 250 000 incl. btw heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.
1. Project
Om dit project te realiseren worden volgende werken gepland :
- Vernieuwen platte daken
- Demonteren en hermonteren split-units, ventilatiegroepen en kanalen
- Demonteren en vervanging aangetaste delen binnen- en buitenwanden.
2. Percelen
Het project bestaat uit volgende bouwpercelen:
Perceelnummer | Perceelnaam |
1 | Vernieuwen platte daken |
2 | Demonteren en hermonteren split-units, ventilatiegroepen en kanalen |
| 3 | Demonteren en vervanging aangetaste delen binnen- en buitenwanden. |
Deze beslissing betreft tevens de gunning voor de werken van perceel 1.
3. Gunning
Voor het afsluiten van een raamovereenkomst voor het vernieuwen van platte daken, schreef de gemeenschappelijke aankoopcentrale (GAC) van de stad Antwerpen een openbare procedure uit ( Bestek GAC/2022/02179). Op 28 juli 2023 heeft het College van Burgemeester en Schepenen de gunning goedgekeurd van het raamovereenkomst GAC/2022/02179 aan de firma NV Bouwwerken De Raedt Ivan, Textielstraat 5, 9240 Zele. De huidige goed te keuren deelopdracht gebeurt volgens de bepalingen van de raamovereenkomst.
4. Plaatsingsprocedure
Volgens de bepalingen van het raamcontract werd een offerte gevraagd aan NV Bouwwerken De Raedt Ivan, Textielstraat 5, 9240 Zele.
De ingediende offerte bedraagt € 270.781,35 excl. btw, of € 287 028,23 incl. 6% btw.
5. Planning project:
fase | Datum |
Start der werken: | 12/02/2024 |
Voorlopige oplevering | 01/08/2024 |
Ingebruikname: | 01/09/2024 |
6. Planning perceel 1
Start werken : 19 februari 2024
Einde werken : 14 april 2024
7. Andere projecten op deze locatie binnen masterplan
MPID | Projectnaam | Projectfase | Voorlopige oplevering | Projectkost |
| 1142 | Tijdelijke huisvesting voor OV 1 | Voorlopig opgeleverd | 28/11/2022 | € 119.010,22 |
| 1130 | Hovenierswoning "'t Kasteeltje" - Renovatiewerken buitenschil | Voorlopig opgeleverd | 31/05/2023 | € 339.630,40 |
| 619 | Projectbegeleidingskost AG Vespa_Campus Schotensesteenweg | In uitvoering | 1/12/2027 | € 748.287,72 |
| 959 | Los meubilair bij project 1118 | Projectidee in Masterplan | 1/12/2027 | € 1.174.489,87 |
8. Bijzondere aandachtspunten
Om de mobiele units te kunnen renoveren, moeten de leerlingen vanaf de krokusvakantie uitwijken naar verschillende locaties.
Van het type basisaanbod verhuizen 67 leerlingen (5 klassen) naar elders op de campus. Hiervoor zullen een aantal interne verhuisbewegingen worden uitgevoerd en zullen 2 lokalen verbouwd worden tot 3 lokalen.
Van het type 2 verhuizen 7 klassen naar de mobiele units in de Luchtvaartstraat en 3 klassen naar de Montrealstraat. De lokalen in de Luchtvaartstraat zullen aangepast worden aan de doelgroep.
De TAVA is een afzonderlijk unit. Deze wordt buiten dienst gesteld omwille van te slechte luchtkwaliteit. In het voormalige atelier bouw zal een box in box geplaatst worden die dienst zal doen als vergaderruimte om zo plaats te maken voor een nieuwe TAVA.
De realisatie van box in box, de verbouwingswerken en aanpassingswerken maken geen deel uit van dit project. Deze werken worden opgenomen door de afdeling Facilitaire Dienst.
Bij de opmaak van dit projectvoorstel werden zowel de directie als de afdeling Facilitaire Dienst betrokken.
1. Project
In onderstaande tabel staat een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. btw). De bouwkost is gebaseerd op een raming van PAT/VP.
Alle bedragen worden incl. btw weergegeven.
1 | Vernieuwen platte daken | € 287.028,23 | |
2 | Demonteren en hermonteren split-units, ventilatiegroepen en kanalen bv. Schilderwerken | € 26.500,00 | |
| 3 | Demonteren en vervanging aangetaste delen binnen- en buitenwanden | € 231.822,00 | |
Raming bouwkost | € 545.350,23 | ||
VC ontwerp | € 659,45 | ||
VC verwezenlijking | € 1 754,50 | ||
Erelonen | € 2 413,95 | ||
Werkingsmarge | (15%) € 81.802,53 | ||
Totale projectkost excl . index/ PH | € 629.566,71 | ||
Index | |||
Prijsherziening | € 8.226,85 | ||
TOTALE projectkost | € 637.793,56 | ||
2. Gunning
De offerte bedraagt € 287.028,23 incl btw.
Dit perceel was voorzien en werd geraamd op € 287.028,23 incl. btw.
Het verschil bedraagt € 0,00
3.Agion
Het dossier betreft geen Agion dossier.
4. Project gerelateerde kosten (niet opgenomen in deze projectkost)
Verhuiskosten
Deze kosten zijn van toepassing op dit project.
De geraamde kost bedraagt € 36.000,00 en is te voorzien in 2024.
Los meubilair
Deze kosten zijn van toepassing op dit project.
De geraamde kost bedraagt € 5.000,00 en is te voorzien in 2024.
Volgens de goedgekeurde visie los meubilair wordt deze kost niet gedragen door patrimonium Vastgoed (dit is immers geen nieuwbouwproject). Er zal nog verder bekeken worden hoe deze kost gedragen wordt.
Huurgelden
Deze kosten zijn niet van toepassing op dit project.
De raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen keurt het projectvoorstel voor het renoveren van de mobiele units van De Leerexpert, Schotensesteenweg 256, 2100 Deurne goed voor een projectkost van € 637.793,56 incl btw.
De raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen keurt de gunning van perceel 1, vernieuwen platte daken in de Leerexpert, Schotensesteenweg 256, 2100 Deurne goed aan NV Bouwwerken De Raedt Ivan, Textielstraat 5,9240 Zele voor het bedrag van € 270.781,35 + € 16.246,88 (6% btw) = € 287.028,23 incl. btw.
Uitvoering beslissing: Patrimonium vastgoedprojecten
De raad van bestuur beslist dat dit project in het masterplan onder projectnr. 1265 wordt opgenomen en dat de boekhoudkundige referentie onderstaande code betreft:
B912 1265
2LWS020504 PROG41