Algemene informatie school | |
School: | De Resonant (voormalig Stedelijk Lyceum Lamorinière) |
Onderwijsniveau: | SEC |
Onderwijsvorm: | n.v.t. |
Aantal stromen: | n.v.t. |
Huidige aantal leerlingen | 336 |
Algemene informatie bouwproject | |
Type werken | Afbraak conciërgewoning + nieuwbouw, renovatiewerken en heraanleg speelplaats. |
Projectleider | Sandra Cami |
Architect | aNNo architecten |
Bijdrage tot doelstellingen meerjarenplan 2020-2025/2026-2031 | |
1. Capaciteit en aanbod | n.v.t. |
2. Kwalitatieve en gezonde leeromgeving | ja |
3. Duurzame en toekomstbestendige scholen | |
3.1. Energiebesparing | 56 MegaWh/ jaar (toevoeging turnzaal nog te bepalen) |
3.2. CO² -besparing | 11,3 Ton |
3.3. Vergroende speelplaats | ja |
4. Multifunctionele binnen- en buitenruimte in de wijk | |
4.1 extra locatie klaar voor breed gebruik | nee locatie reeds gebruikt voor breed gebruik |
Op 25 november 2016 heeft de raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen het projectvoorstel goedgekeurd inzake verfraaiingswerken voor Stedelijk Lyceum Lamorinière, Lamorinièrestraat 244-248 in 2018 Antwerpen. Dit voor een totale projectkost van € 855.827,5.
Op 24 november 2017 heeft de raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen het gewijzigde projectvoorstel goedgekeurd inzake afbraak conciërgewoning + nieuwbouw, gevelrenovatie, heraanleg speelplaats, brandtechnische werken en verfraaiingswerken. Dit voor een totale projectkost van € 3.281.955,7.
Op 27 september 2019 heeft de raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen de scope uitbreiding en budgetverhoging goedgekeurd inzake afbraak conciërgewoning + nieuwbouw, gevelrenovatie, heraanleg speelplaats, brandtechnische werken en verfraaiingswerken. Dit voor een totale projectkost van € 7.258.995,59.
Op 26 april 2022 heeft de raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen de scope uitbreiding en de budgetverhoging goedgekeurd voor bovenstaand project voor een totale projectkost van € 9.701.500,53.
Op 24 maart 2023 heeft de raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen de scope uitbreiding en de budgetverhoging goedgekeurd voor bovenstaand project voor een totale projectkost van € 14.153.397,83.
Het project omvatte toen volgende percelen:
Perceelnummer | Perceelnaam |
1 | Renovatie en nieuwbouw schoolgebouwen |
2 | Renovatie Turnzaal |
3 | Fluvius |
4 | Destructieve Asbestinventaris |
Na opstart van het project bleken volgende percelen nog nodig:
Perceelnummer | Perceelnaam |
5 | Sanitaire toebehoren |
6 | Signalisatie |
7 | Digitale voorzieningen |
8 | Brandblussers |
9 | Waterlink |
10 | Cameraonderzoek |
11 | Onderzoek riolering |
12 | Vast turnmateriaal |
Op 4 mei 2023 heeft de manager vastgoed het definitief ontwerp (perceel 1) goedgekeurd.
Op 8 augustus 2023 heeft de manager vastgoed het bestek (perceel 1) goedgekeurd.
Volgende percelen werden reeds gegund:
Onderwerp | Beslissingsorgaan / datum | Bedrag |
Perceel 3a | Manager Vastgoed d.d. 20230504 | € 21.281,57 |
Perceel 3b | Manager Vastgoed d.d. 20230613 | € 647,08 |
Perceel 3c | Manager Vastgoed d.d. 20230613 | € 635,79 |
Perceel 3d | Manager Vastgoed d.d. 20230918 | € 685,90 |
Perceel 3e | Manager Vastgoed d.d. 20230918 | € 76,04 |
Perceel 3f | Manager Vastgoed d.d. 20231129 | € 820,71 |
Perceel 4 | Manager Vastgoed d.d. 20231129 | € 1.018,43 |
Perceel 10 | Manager Vastgoed d.d. 20231204 | € 1.385,45 |
Deze beslissing betreft de gunning voor de werken van perceel 1.
Bij deze gunning wordt de status van de projectfiche op ‘gunning’ gezet.
In toepassing van artikel 36 van de wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, zal deze opdracht gegund worden bij openbare procedure.
Gezien de projectkost > € 250 000 incl. btw heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.
1. Plaatsingsprocedure
Voor dit perceel werd een openbare procedure gevoerd. Het gunningscriterium betreft enkel prijs.
Op 10 augustus 2023 werd het dossier gepubliceerd.
Volgende aannemers dienden effectief en tijdig een offerte in:
Na administratief en kwalitatief nazicht werden geen inschrijvingen geweerd op basis van formele gronden.
Er werd een prijs- en kostenonderzoek uitgevoerd. Er werden geen vergeten posten vastgesteld.
Uit het prijsonderzoek kwam voor aannemer 1 een schijnbaar abnormaal karakter naar voren bij de volgende niet-verwaarloosbare posten:
Rekening houdend met artikel 36 van het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende ‘plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren’ verzochten wij om een prijsverantwoording te verstrekken tegen uiterlijk 7 december 2023.
De prijsverantwoording van aannemer 1 werd aanvaard. De ontvangen prijsverantwoording bevatte een gedetailleerde kostenopbouw waarvan de individuele prijzen marktconform zijn.
Er werd een zuiver materiële fout vastgesteld voor post 96.12.23.
Volgens artikel 34§2 van het KB plaatsing van 18 april 2017 werd deze gecorrigeerd.
Uit het prijsonderzoek kwam voor aannemer 2 een schijnbaar abnormaal karakter naar voren bij de volgende niet-verwaarloosbare posten:
Rekening houdend met artikel 36 van het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende ‘plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren’ verzochten wij om een prijsverantwoording te verstrekken tegen uiterlijk 7 december 2023.
De prijsverantwoording van aannemer 2 werd aanvaard. De ontvangen prijsverantwoording bevatte een gedetailleerde kostenopbouw waarvan de individuele prijzen marktconform zijn.
Er werd een zuiver materiële fout vastgesteld voor de posten 23.15.15 – 80.41.31.1 – 80.41.31.2
Volgens artikel 34§2 van het KB plaatsing van 18 april 2017 werd deze gecorrigeerd
Gezien de aangeleverde verantwoordingen is de aanbestedende overheid van mening dat de bewuste prijzen niet abnormaal zijn en de offerte voor verdere beoordeling in aanmerking komt.
De finale rangschikking van regelmatige offertes (gerangschikt volgens prijs incl. btw):
Op grond van de kwalitatieve selectie van de inschrijvingen, het regelmatigheidsonderzoek van de offertes en de vergelijking van de offertes gemaakt in de voorgaande punten, stelt de ontwerper voor om de opdracht te gunnen aan de firma met de economisch meest voordelige regelmatige (op basis van de prijs) offerte, zijnde Brebuild Algemeen Bouwbedrijf nv, Schouwkensstraat 10 te 2030 Antwerpen, tegen het nagerekende en verbeterde offertebedrag van € 8.407.030,69 excl. btw of € 8.911.452,53 incl. 6% btw.
2. Planning perceel
- Startdatum: 01 02 2024
- Einddatum: 01 04 2026
1. Gunning
De offerte bedraagt € 8.911.452,53 incl btw.
Dit perceel was voorzien en werd geraamd op € 10.212.728,54 incl. btw.
Het verschil bedraagt € 1.301.275,97.
2. Impact projectkost en projectplanning
Door bij de gunning van dit perceel over te gaan naar status gunning, genereren we een nieuwe projectkost. De erelonen en werkingsmarge worden bij deze status ook aangepast.
Er wordt geen budgetverhoging aangevraagd.
In onderstaande tabel staat een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. btw).
| status 22 budgetverhoging RvB 24/03/2023 | status 55 gunning perceel 1 | ||
Start Werken | 01/12/2023 | 01/02/2024 | ||
Voorlopige Oplevering | 01/04/2026 | 01/04/2026 | ||
Definitieve Oplevering | 01/04/2027 | 01/04/2027 | ||
Afgerond | 1/04/2028 | 01/04/2028 | ||
|
|
| ||
1 | Basis | gegund | € 9.761.259,60 | € 8.911.452,53 |
2 | Renovatie turnzaal | definitief ontwerp | € 526.402,40 | € 600.000,00 |
3 | Fluvius | gegund | € 0 | € 24.147,09 |
4 | Destructief onderzoek | gegund | € 0 | € 1.018,43 |
5 | Sanitaire toebehoren | definitief ontwerp | € 0 | € 25.000,00 |
6 | Signalisatie | definitief ontwerp | € 0 | € 25.000,00 |
7 | Digitale voorzieningen | definitief ontwerp | € 0 | € 85.000,00 |
8 | Brandblussers | definitief ontwerp | € 0 | € 15.000,00 |
9 | Waterlink | definitief ontwerp | € 0 | € 5.000,00 |
10 | Camera onderzoek | gegund | € 0 | € 1.385,45 |
11 | Onderzoek riolering | definitief ontwerp | € 0 | € 5.000,00 |
12 | Vast turnmateriaal | definitief ontwerp | € 0 | € 65.000,00 |
Bouwkost | € 10.287.662,07 | € 9.763.003,50 | ||
Erelonen | € 1.362.353,30 | € 1.362.353,30 | ||
Werkingsmarge | € 1.543.143,31 | € 1.017.758,17 | ||
Totale projectkost excl . index/ PH | € 13.193.158,68 | € 12.143.139,54 | ||
Index | € 291.608,02 | € 0 | ||
Prijsherziening | € 668.631,13 | € 1.039.758,71 | ||
TOTALE Projectkost | € 14.153.397,83 | € 13.182.898,25 |
Het budget, opgenomen in de meerjarenplanning is toereikend. Het verschil van € 970.499,60 wordt vrijgegeven.
3. Agion
Het dossier betreft een Agion dossier.
Het werd ingediend op de reguliere pot 2019/2020.
Er werd verhoging gevraagd op de reguliere pot 2023. Bijkomend zullen verhogingen aangevraagd worden op de toekomstige reguliere potten.
Er is een principeakkoord van € 2.184.574,74. Het bedrag van de verwachte verhoging bedraagt € 3.473.639,4. Totaal verwachte subsidie € 5.813.547,54.
De raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen keurt de gunning goed van perceel 1: basisperceel op basis van goedgekeurd bestek met besteknummer SO1171784 in De Resonant, Lamorinièrestraat 244_248 te 2018 Antwerpen aan Brebuild Algemeen Bouwbedrijf NV, Schouwkensstraat 10 te 2030 Antwerpen – inschrijvingsbedrag voor het gecorrigeerd bedrag van € 8.407.030,69 excl. btw of € 8.911.452,53 incl. 6% btw.
De raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen keurt de aangepaste totale projectkost goed voor het bedrag van € 13.182.898,25.
Uitvoering beslissing: Patrimonium vastgoed
De raad van bestuur beslist dat dit project in het masterplan onder projectnr. 197 wordt opgenomen en dat de boekhoudkundige referentie onderstaande code betreft:
B912 197
2LWS020504 PROG41