| Algemene informatie school | |
| School: | Stedelijke Academie Hoboken |
Onderwijsniveau: | DKO |
Onderwijsvorm: | Beeld |
Aantal stromen: | n.v.t. |
Huidige capaciteit (dd. 26/05/2023) | 280 |
Huidige aantal leerlingen (dd. 26/05/2023) | 271 |
Algemene informatie bouwproject | |
| argumentatie werken | Tijdelijke huisvesting |
Type werken | Verbouwing van bestaande werkhuizen en magazijnen tot Academie Beeld voor jongeren en volwassenen |
Projectleider | Ilse Van Peer |
| Architect | ARQ Architectenstudio BV |
Bijdrage tot doelstellingen meerjarenplan 2020-2025 | |
1. Capaciteit en aanbod | n.v.t. |
2. Kwalitatieve en gezonde leeromgeving | ja |
3. Duurzame en toekomstbestendige scholen | |
3.1. Energiebesparing | n.v.t. |
3.2. CO² -besparing | n.v.t. |
3.3. Vergroende speelplaats | n.v.t. |
4. Multifunctionele binnen- en buitenruimte in de wijk | |
4.1 extra locatie klaar voor breed gebruik | n.v.t. |
Op 26 mei 2023 heeft de raad van bestuur het projectvoorstel van bovenvermeld project goedgekeurd voor een totale projectkost van € 1 935 067,91.
Het project omvatte toen volgende percelen:
Perceelnummer | Perceelnaam |
| 1 | afbraakwerken |
| 2 | ruwbouwwerken |
| 3 | elektriciteitswerken |
| 4 | sanitair |
| 5 | centrale verwarming |
| 6 | buitenschrijnwerk |
| 7 | schilderwerken |
| 8 | gordijnen |
| 9 | aanpassingen branddetectie |
| 10 | brandblustoestellen |
| 11 | sanitaire toebehoren |
| 12 | akoestiek |
| 13 | data en netwerkinfrastructuur |
| 14 | asbestverwijdering |
| 15 | toegangscontrole |
| 16 | ventilatie |
Na opstart van het project bleken volgende percelen nog nodig:
Perceelnummer | Perceelnaam |
| 17 | opkuis |
18 | opmaak asbestinventaris |
19 | nutsvoorziening - elektriciteit |
Volgende percelen werden reeds gegund:
Onderwerp | Beslissingsorgaan / datum | Bedrag |
Perceel 18 | Manager Vastgoedprojecten d.d. 1/06/2023 | € 837,22 |
Perceel 17 | Manager Vastgoedprojecten d.d. 28/09/2023 | € 9.721,89 |
Perceel 1a | Manager Vastgoedprojecten d.d. 11/10/2023 | € 5.984,65 |
Perceel 1b | Manager Vastgoedprojecten d.d. 24/11/2023 | € 4.663,56 |
| Perceel 7 | Manager Vastgoedprojecten d.d. 2/12/2023 | € 26.921,41 |
| Perceel 6 | Zakelijk directeur d.d. 13/12/2023 | € 87.927,00 |
| Perceel 5 | Zakelijk directeur d.d. 15/12/2023 | € 130.563,25 |
| Perceel 19 | Manager Vastgoedprojecten d.d. 9/01/2024 | € 10.685,35 |
Deze beslissing betreft de gunning voor de werken van perceel 3.
Bij deze gunning wordt de status van de projectfiche op ‘gunning’ gezet.
Voor het afsluiten van een raamovereenkomst voor renovatie en vernieuwing van elektrische installaties schreef de stad Antwerpen een procedure uit (Bestek GAC_2020_01481 ). Op 28 mei 2021 heeft het College van Burgemeester en Schepenen de gunning goedgekeurd van de raamovereenkomst GAC_2020_01481 aan de firma Fabricom nv, Simon Bolivarlaan 34-36 te 1000 Brussel, met ondernemingsnummer 0425.702.910.
De huidige goed te keuren deelopdracht gebeurt volgens de bepalingen van de raamovereenkomst.
Gezien de projectkost > € 250 000 incl. btw heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.
1. Plaatsingsprocedure
Volgens de bepalingen van het raamcontract werd een offerte gevraagd aan Fabricom nv, Simon Bolivarlaan 34-36, 1000 Brussel.
De ingediende offerte bedraagt € 250.108,17 excl. btw, of € 265.114,66 incl. 6% btw.
2. Planning perceel
- Startdatum: onmiddellijk na gunning
- Einddatum: 30/06/2024
n.v.t.
1. Gunning
De offerte bedraagt € 265.114,66 incl btw.
Dit perceel was voorzien en werd geraamd op € 370.000,00 incl. btw.
Het verschil bedraagt € 104.885,35.
2. Impact projectkost en projectplanning
Door bij de gunning van dit perceel over te gaan naar status gunning, genereren we een nieuwe projectkost. De erelonen en werkingsmarge worden bij deze status ook aangepast.
De werkingsmarge wordt beperkt tot 10% van de totale bouwkost.
In onderstaande tabel staat een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. btw).
| Fase projectvoorstel | Fase gunning | ||
Start Werken | 08/01/2024 | 31/01/2024 | ||
Voorlopige Oplevering | 01/06/2024 | 30/06/2024 | ||
Definitieve Oplevering | 01/10/2027 | 01/10/2027 | ||
Afgerond | 01/10/2028 | 01/10/2028 | ||
|
|
| ||
1 | afbraakwerken | projectvoorstel goedgekeurd | € 83.600,00 | € 83.600,00 |
2 | ruwbouwwerken | projectvoorstel goedgekeurd | € 210.000,00 | € 210.000,00 |
3 | elektriciteitswerken | gegund | € 370.000,00 | € 265.114,66 |
4 | sanitair | projectvoorstel goedgekeurd | € 90.000,00 | € 90.000,00 |
5 | centrale verwarming | gegund | € 250.000,00 | € 130.563,25 |
| 6 | buitenschrijnwerk | gegund | € 126.000,00 | € 87.927,00 |
| 7 | schilderwerken | gegund | € 15.900,00 | € 26.921,41 |
| 8 | gordijnen | projectvoorstel goedgekeurd | € 800,00 | € 800,00 |
| 9 | aanpassingen branddetectie | projectvoorstel goedgekeurd | € 130.000,00 | € 130.000,00 |
| 10 | brandblustoestellen | projectvoorstel goedgekeurd | € 15.900,00 | € 15.900,00 |
| 11 | sanitaire toebehoren | projectvoorstel goedgekeurd | € 530,00 | € 530,00 |
| 12 | akoestiek | projectvoorstel goedgekeurd | € 43.460,00 | € 43.460,00 |
| 13 | data en netwerkinfrastructuur | projectvoorstel goedgekeurd | € 50.000,00 | € 50.000,00 |
| 14 | asbestverwijdering | projectvoorstel goedgekeurd | € 21.200,00 | € 21.200,00 |
| 15 | toegangscontrole | projectvoorstel goedgekeurd | € 21.200,00 | € 21.200,00 |
| 16 | ventilatie | projectvoorstel goedgekeurd | € 80.000,00 | € 80.000,00 |
| 17 | opkuis | in uitvoering | € 9.721,50 | |
| 18 | opmaak asbestinventaris | voorlopig opgeleverd | € 837,22 | |
| 19 | nutsvoorziening - elektriciteit | gegund | € 10.685,35 | |
Bouwkost | € 1.508.590,00 | € 1.278.460,39 | ||
Architect | 10,88 % | € 128.195,35 | ||
VC ontwerp + verwezenlijking | € 1.512,50 | |||
EPB-verslaggever | n.v.t. | |||
Andere vaste erelonen |
| € 9.680,00 | ||
Erelonen | € 150.859,00 | € 139.387,85 | ||
Werkingsmarge | € 226.288,50 | € 127.846,00 | ||
Totale projectkost excl . index/ PH | € 1.885.737,50 | € 1.545.694,24 | ||
Index | € 17.204,57 | € 8.836,20 | ||
Prijsherziening | € 32.125,84 | € 23.191,59 | ||
TOTALE Projectkost | € 1.935.067,91 | € 1.577.722,03 | ||
Het budget, opgenomen in de meerjarenplanning is toereikend.
3. Agion
Er werd een dossier ingediend voor het bekomen van huursubsidies.
Voor dit perceel worden geen Agion middelen opgevraagd.
De raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen keurt de gunning van perceel 3: elektriciteitswerken op basis van goedgekeurde raamovereenkomst met nummer GAC_2020_01481 in Stedelijke Academie Hoboken, Kloosterstraat 149, 2660 Hoboken goed aan Fabricom nv, Simon Bolivarlaan 34-36, 1000 Brussel voor het bedrag van € 250.108,17 excl. btw + € 15.006,49 (6% btw) = € 265.114,66 incl btw.
Uitvoering beslissing: Patrimonium vastgoedprojecten
De raad van bestuur beslist dat dit project in het masterplan onder projectnr. 1092 wordt opgenomen en dat de boekhoudkundige referentie onderstaande code betreft:
B912 1092
2LWS020504 PROG41