Terug
Gepubliceerd op 09/07/2024

2024_DCAN_00430 - Generaal Simondslaan, Bostonstraat, Montrealstraat en binnengebieden woonblokken. Infrastructuurproject Woonhaven. Nieuw Openbaar Domein. SWPR13182 - Definitief ontwerp - Goedkeuring

districtscollege Antwerpen
ma 08/07/2024 - 13:30 Districtshuis Antwerpen - Zaal Christy
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Paul Cordy, voorzitter districtscollege; Tom Van den Borne, districtsschepen; Samuel Markowitz, districtsschepen; Charlien Van Leuffel, districtsschepen; Femke Meeusen, districtsschepen; Lotte Silkens, waarnemend districtssecretaris

Afwezig

Olivia Alexander, waarnemend districtssecretaris

Secretaris

Lotte Silkens, waarnemend districtssecretaris

Voorzitter

Tom Van den Borne, districtsschepen
2024_DCAN_00430 - Generaal Simondslaan, Bostonstraat, Montrealstraat en binnengebieden woonblokken. Infrastructuurproject Woonhaven. Nieuw Openbaar Domein. SWPR13182 - Definitief ontwerp - Goedkeuring 2024_DCAN_00430 - Generaal Simondslaan, Bostonstraat, Montrealstraat en binnengebieden woonblokken. Infrastructuurproject Woonhaven. Nieuw Openbaar Domein. SWPR13182 - Definitief ontwerp - Goedkeuring

Motivering

Aanleiding en context

fase

actie

datum

jaarnummer
voorontwerp
goedkeuring districtscollege
5 juni 2023
313
voorontwerpadvies districtsraad Antwerpen19 juni 202371
Infovergadering bewoners

22 juni 2023
advies
Coördinatieoverleg Openbaar Domein
26 juni 2023
definitief ontwerpgoedkeuring college28 juni 20245604

Op 5 juni 2023 (jaarnummer 313) keurde het districtscollege het voorontwerp goed voor de wegenis- en omgevingswerken op het bestaand openbaar domein van de Generaal Simondslaan, Bostonstraat en Montrealstraat, district Antwerpen.

Op 19 juni 2023 (jaarnummer 71) adviseerde de districtsraad het voorontwerp voor de wegenis- en omgevingswerken van het binnengebied (nieuw openbaar domein) in de Generaal Simondslaan, Bostonstraat en Montrealstraat, district Antwerpen, gunstig mits voorwaarden.

Op 28 juni 2024 (jaarnummer 5604) keurde het college het definitief ontwerp voor het nieuw openbaar domein goed en nam kennis van het definitief ontwerp voor het bestaand openbaar domein.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling legt het definitief ontwerp voor het nieuw openbaar domein ter kennisname en het definitief ontwerp voor het bestaand openbaar domein ter goedkeuring voor aan het districtscollege.

Regelgeving: bevoegdheid

Met de collegebeslissing van 12 mei 2017 (jaarnummer 4463) werden de bevoegdheden van de districtscolleges vastgelegd. Artikel 11 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale straten en pleinen.

In het gemeenteraadsbesluit van 31 mei 2021 (jaarnummer 309) werden de bovenlokale locaties vastgelegd. De Generaal Simondslaan, Bostonstraat en Montrealstraat zijn lokale straten.

Argumentatie

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling, afdeling Publieke Ruimte maakte een definitief ontwerp op. Volgende wijzigingen werden doorgevoerd ten opzichte van het voorontwerp:

  • de binnengebieden zijn vereenvoudigd, gebruiks-, onderhoudsvriendelijker en overzichtelijker gemaakt en de waterinfiltratie van het oppervlaktewater is geoptimaliseerd;
  • voor de materialisatie van de infrastructuur is gekeken naar de naburige grote projecten en is eenheid gezocht;
  • de oversteekbewegingen en het doorwaadbaar groen plein in de Bostonstraat zijn aangepast en er worden toekomstbomen voorzien op dit pleintje;
  • de omliggende bestaande straten (Bostonstraat, Montrealstraat en Generaal Simondslaan) zijn verder uitgewerkt naar de draaiboeken van het Openbaar Domein;
  • in overleg met de dienst Mobiliteit werden er twee verkeersplateaus ingetekend en is de inplanting van de fietsnietjes verfijnd. Na overleg met de brandweer is er een akkoord over de opstelling en bereikbaarheid voor interventiewagens;
  • de afbakening van het private gedeelte versus het openbare gedeelte in het grootste binnengebied is visueel zichtbaar gemaakt door boordstenen. De voortuinen in de Havanastraat en Generaal Simondslaan blijven privaat en in beheer van Woonhaven. De binnengebieden en binnenstraat worden openbaar domein;
  • er wordt zoveel mogelijk onverharde ruimte voorzien. In de straten wordt het standaard voetpadmateriaal 22x22 toegepast, de binnenstraat en toegangen naar woningen worden uitgevoerd in uitgewassen beton met naastliggende rammelstrook in kassei met grasvoeg;
  • in de binnengebieden wordt de padenstructuur deels uitgevoerd in cementgebonden halfverharding, de stapstenen doorheen de wadi’s in beton;
  • op kruisingen en ontmoetingsplekken komen standaard banken. Aan het pleintje in de Bostonstraat wordt gewerkt met verhoogde betonnen zitranden, om het doorlopen van de plantenzones te vermijden;
  • de beplanting en de straatbomen zijn uitvoerig doorgesproken met district Antwerpen en de dienst Groen en werd afgestemd met de brandweer. Het poortmodel is verfijnd;
  • de centrale doorsteek en het voetpad langsheen het project in de Generaal Simondslaan zijn voor de brandweer overrijdbaar. De centrale nieuwe binnenstraat wordt langs de Bostonstraat afgesloten met neerklapbare breekpalen, de aansluiting naar de Generaal Simondslaan blijft open en toegankelijk voor ziekenwagens en onderhoudsdiensten.

Tijdens de zitting van 19 juni 2023 (jaarnummer 71) adviseerde de districtsraad het voorontwerp voor de wegenis- en omgevingswerken van het binnengebied (nieuw openbaar domein) in de Generaal Simondslaan, Bostonstraat en Montrealstraat, district Antwerpen, gunstig mits voorwaarden:

  • de binnenstraat en binnengebieden  worden duidelijk afgesloten voor gemotoriseerd verkeer:
    • de binnenstraat wordt langs één zijde afgesloten met neerklapbare brandpalen. De andere zijde mag voor urgentieverkeer (ziekenwagen) niet afgesloten worden. SW/Mobiliteit zal hier de nodige verkeersborden voorzien;
  • de binnengebieden zijn permanent toegankelijk (dus geen afsluiting na bepaalde uren), anders worden ze niet opgenomen in het openbaar domein:
    • de binnengebieden zullen permanent toegankelijk zijn;
  • de beeldkwaliteit van het aangelegde groen moet bewezen duurzaam zijn, met andere woorden de beeldkwaliteit moet over een langere tijdsperiode effectief behaald worden. Anders kan er geen overdracht gebeuren naar het openbaar domein. Daartoe moet de nieuwe aanplant mogelijk voor meerdere jaren door hekwerk afgezoomd worden. De bij voorkeur lage beplanting houdt rekening met de sociale veiligheid:
    • de beeldkwaliteit wordt mee door SB/groen bewaakt en er wordt tijdelijk hekwerk voorzien;
  • Woonhaven engageert zich om het groen dat zij blijvend beheren ook duurzaam op beeldkwaliteit te houden:
    • Woonhaven zal zich engageren om het groen in haar beheer duurzaam te onderhouden;
  • de conclusies uit de verlichtingsstudie worden meegenomen in de verdere uitwerking van het project met het oog op veiligheidsgevoel:
    • de studie openbare verlichting volgt de principes van het lichtplan.

Parkeerbalans
Voor het project zelf worden de parkeerplaatsen ondergronds, op eigen terrein voorzien. In de omliggende straten is er een positieve parkeerbalans van 18 parkeerplaatsen. In de Bostonstraat zijn er 17 bestaande parkeerplaatsen en komen er 30 parkeerplaatsen (dus 13 extra plaatsen) in het nieuwe ontwerp, in de Montrealstraat zijn er 14 bestaande plaatsen en 22 plaatsen voorzien in het ontwerp (dus 8 extra plaatsen) en in de Generaal Simondslaan zijn er 18 bestaande plaatsen en 15 plaatsen voorzien in het ontwerp (dus 3 plaatsen minder). 

Bomenbalans
In het nieuw openbaar domein wordt er gestreefd naar een maximaal behoud van de karakteristieke bestaande bomen. Er worden tevens nieuwe bomen in het project voorzien: hoogstambomen en meerstambomen met draadkluit en ondergrondse verankering zijn aangeduid op het beplantingsplan. In totaal komen er 98 nieuwe bomen. De bomen zijn hieronder opgelijst met de code waarmee ze zijn aangeduid op het plan, met de Latijnse naam, de Nederlandse naam en het aantal:

  • Acer Campestre – Veldesdoorn (Ac) – 8 stuks;
  • Alnus glutinosa – zwarte els (Algl) – 4 stuks;
  • Amelanchier arborea ‘Robin hill’ – krentenboompje (Am ar)  – 10 stuks;
  • Acere rubrum ‘Scanlon’ – zuilvormige rode esdoorn (Ar Sc) – 1 stuk;
  • Betula pubescens – zachte berk (B pu) – 5 stuks;
  • Carpinus betulus – haagbeurk (Cb en Ca be) – 12 stuks;
  • Cornus mas – gele kornoelje (Co ma) – 4 stuks;
  • Pyrus calleryana ‘capital’ – sierpeer (Pc Ca) – 2 stuks;
  • Pyrus calleryana ‘Chanticleer’ – sierpeer (Pc Ch) – 21 stuks;
  • Prunus ‘Accolade’ – sierkers (Pr A) – 3 stuks;
  • Prunus avium ‘Plena’ – sierkers (Pr a PI) –  11 stuks;
  • Prunus padus – gewone vogelkers (Pr pa) – 1 stuk;
  • Parrotia persica ‘vanessa’ – perzisch ijzerhout (Pp V) – 5 stuks;
  • Sorbus latifolia ‘Atrovirens’ – breedbladige meelbes (So La) – 2 stuks;
  • Quercus petraea – wintereik (Qu pa) – 2 stuks;
  • Quercus petraea – wintereik (Qu pe) – 1 stuk;
  • Quercus robur – zomereik (Q u ro)  - 1 stuk;
  • Tilia cordata ‘Greenspire’ – kleinbladige winterlinde(T co G) – 4 stuks;
  • Tilia cordata ‘Rancho’ – kleinbladige winterlinde (Tc Ra) – 1 stuk.

Hemelwaterplan
Op 19 januari 2018 (jaarnummer 501) keurde het college het hemelwaterplan goed. De Vlaamse wetgeving en het hemelwaterplan van de stad Antwerpen stellen dat maximaal moet worden gestreefd naar bronmaatregelen om hemelwater op te vangen en te verwerken. De opvang en afwatering van het regenwater en het oppervlaktewater van infrastructuur en gebouwen in het project is voorzien volgens een gescheiden stelsel. Er wordt hergebruik voorzien, waarna infiltratie en buffering via wadi's in de publieke ruimte mogelijk is.

Algemene financiƫle opmerkingen

Het budget voor dit project is voorzien op SUB_NR/INTERN/2500/5002500000/224/2ANT010502M02126/2AN090610

Adviezen

coordinatieoverleg openbaar domein Gunstig onder voorwaarden

Het coördinatieoverleg openbaar domein geeft gunstig advies op het definitief ontwerp op voorwaarden dat:

  • het ontwerp openbare verlichting tussen Fluvius en de stad Antwerpen wordt opgemaakt en mee opgenomen naar uitvoering,
    • wordt meegenomen naar  opmaak uitvoering openbare verlichting
  •  het materiaal voor het verkeersplateau, de principes volgens het draaiboek Openbaar Domein, de aansluiting parkeren en verkeersplateau en de aansluiting aan bestaande toestand Baltimorestraat correct worden opgenomen bij opmaak van het uitvoeringsdossier en ter controle worden voorgelegd aan SW/Publieke ruimte en SW/Mobilteit,
    • worden mee opgenomen in het uitvoeringsdossier 
  • SW/Mobiliteit neemt aanpassingen aan het kruispunt Bostonstraat - Havanastraat mee op.
    • SW/Mobiliteit bekijkt hoe inrijden en keren in de nieuwe centrale binnenstraat door duidelijke signalisatie en ordehandhaving vermeden kan worden.
  •  de opmerkingen van SB/Groen mee worden opgenomen in het uitvoeringsdossier en hen te betrekken bij opmaak ervan: Het beschermen van de bestaande bomen, afschermen van nieuw aangelegde plantzones tegen doorwaadbaarheid.
    • dit zal mee opgenomen worden bij uitvoering
  •  de stapstenen naar uitvoering worden uitgewerkt, samen met SW/Publieke ruimte en beheer en onderhoud.
    • is al verder uitgewerkt en zal in overleg met SW/publieke ruimte mee opgenomen worden bij uitvoering.
  • de speelaanleiding besproken wordt in functie van duurzaamheid met SB/Groen en met de jeugddienst.
    • wordt in uitvoeringsdossier afgestemd met SB/groen en de jeugddienst 
  • de grens openbaar domein en privatief terrein duidelijk zichtbaar op het terrein wordt voorzien.
    • dit wordt door boordstenen als een duidelijke markering op het terrein aangegeven.  
  • SW/Publieke ruimte de laatste versie draaiboeken Openbaar Domein bezorgt aan de ontwerper zodat plantvakken en boombeugels correct naar principes van de Stad worden aangelegd.
    • de laatste versie draaiboeken Openbaar Domein zijn doorgegeven. 
  • Er door SW/BO/verkeerstechniek bekeken wordt of er camera's en een glasvezelnetwerk voorzien moet worden.
    • camerabewaking zal meegegeven worden naar uitvoering. De nodige wachtbuizen en kabels worden mee opgenomen in aanbestedingsdossier

Beleidsdoelstellingen

5 - Woonstad
2WNS02 - Stadsontwikkeling
2WNS0202 - Projectwerking
2WNS020201 - Projecten opvolgen tot voltooiing

Besluit

Het districtscollege antwerpen beslist:

Artikel 1

Het districtscollege neemt kennis van het definitief ontwerp (4 april 2024) voor de wegeniswerken (nieuw openbaar domein) in de Generaal Simondslaan, Bostonstraat en Montrealstraat, district Antwerpen.

Artikel 2

Het districtscollege keurt het definitief ontwerp (4 april 2024) van de wegenis- en omgevingswerken voor het bestaand openbaar domein van de Generaal Simondslaan, Bostonstraat, Montrealstraat, district Antwerpen, goed.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiƫle gevolgen.

Bijlagen

  • 230614_13182_AAD_Luchtbal_Bestaande toestandsplan_A1_1-250.pdf
  • 230614_13182_AAD_Luchtbal_Profielen deel2_A1_1-100.pdf
  • 230614_13182_AAD_Luchtbal_Profielen omliggende straten1_A1_1-100.pdf
  • 230614_13182_AAD_Luchtbal_Profielen omliggende straten2_A1_1-100.pdf
  • 230614_13182_ADD_Luchtbal_Grondplan_A1_1-250.pdf
  • 230614_13182_ADD_Parkeren.pdf
  • 230614_13182_ARA_TYPEPROFIELEN2.pdf
  • 230614_13182_ARA_TYPEPROFIELEN3.pdf
  • 230614_13182_Luchtbal_Profielen deel1_A1_1-100.pdf
  • 20230614_13182_ARA_TYPEPROFIELEN1.pdf
  • 20231017_13182_Luchtbal_Zoneringsplan_A1_1-250.pdf
  • 20240404_13182_POORT_Generaal_Simondslaan_23112022.pdf
  • 230614_13182_Beplanting.pdf