2023_RVBMPA_00027 - Buurtparking Mellaertsstraat 5-9 - Beëindiging erfpacht en eindrekening project. - Goedkeuring

Bij akte van 31 augustus 2012 kocht stad Antwerpen een perceel gelegen in de Mellaertsstraat 5-7-9 te 2140 Borgerhout, ten kadaster gekend onder Antwerpen 24ste afdeling, sectie A, nummers 552B6 en 552D5, voor een totale kadastrale oppervlakte van 2.099 m².

Het college keurde op 2 oktober 2015 (jaarnummer 7977) het parkeerconcept voor 'Moorkensplein en omgeving' goed. Aan het Autonoom Gemeentebedrijf Vastgoed en Stadsprojecten Antwerpen (verder AG Vespa) en Mobiliteit en Parkeren Antwerpen AG (verder MPA) werd opdracht gegeven voor het realiseren van een woonproject met buurtparking op het perceel Mellaertsstraat 5-9.

De raad van bestuur van MPA keurde op 16 februari 2016 (jaarnummer 4) de samenwerkingsovereenkomst met AG VESPA en de projectdefinitie goed.
De raad van bestuur van MPA keurde op 28 augustus 2018 (jaarnummer 19) de erfpachtovereenkomst goed tussen stad Antwerpen en MPA voor de buurtparking Mellaertsstraat.

Op 28 september 2020 (jaarnummer 543) besliste de gemeenteraad om 326/1.000sten delen van de gemene delen waaronder de grond aan te kopen van AG Vespa voor een bedrag van 130.400,00 euro, en het verlenen van een erfpacht aan MPA voor de uitbating van de buurtparking. De akte tot aankoop van AG Vespa en vestiging erfpacht aan MPA werd verleden op 26 februari 2021.

Op 5 mei 2023 (jaarnummer 38) besliste de raad van bestuur van AG Vespa om de opdracht aan de aannemer, Brebuild Algemeen Bouwbedrijf nv, stop te zetten.

Op 13 december 2022 (jaarnummer 2022_DCMPA_00410) keurde de raad van bestuur van MPA goed om op basis van artikel 2.12 van de samenwerkingsovereenkomst met het AG VESPA af te zien van de verdere uitvoering van de werken voor het buurtparkeerproject van de Mellaertsstraat. Kosten voortkomend uit deze beslissing neemt MPA alsnog ten laste in verhouding dat haar projectaandeel. Tevens werd de intentie tot stopzetting van de erfpacht op het perceel aan de Mellaertstraat goedgekeurd.

Door het stopzetten van het bouwproject zal er op deze locatie geen buurtparking worden gerealiseerd. De erfpacht tussen de stad Antwerpen en MPA dient bijgevolg te worden beëindigd en het aandeel van 326/1.000sten in de gemene delen waaronder de grond dient door stad Antwerpen terug te worden verkocht aan AG Vespa.

Daarnaast zijn er ook nog enkele openstaande kosten die AG Vespa maakte voor het correct afsluiten van het project. Deze zijn:

• kosten voor het stabiliseren van de reeds gemaakte bouwput;
• een aanpassing van de erelonen naar aanleiding van de bijgestuurde verdeelsleutel (deze werd bijgestuurd gezien de uitgevoerde werken);
• prijsherzieningen volgens de nieuwe verdeelsleutel;
• kosten van MPA in de dading.

In totaal zijn deze kosten goed voor 154.872,28 EUR (exclusief btw). Hiervoor zal door AG Vespa nog een factuur opgemaakt worden.

Bij het vestigen van de erfpacht betaalde MPA aan stad Antwerpen een éénmalige canon van 130.400,00 EUR. Dit bedrag zal bij het verlijden van de akte tot beëindiging erfpacht aan MPA worden terugbetaald.
MPA betaalt aan AG Vespa de nog openstaande kosten van het project Mellaertsstraat, goed voor een totaal van 154.872,28 EUR (exclusief btw). Gezien de niet-realisatie van het project is ook de verschuldigde btw als kost op te nemen.

De middelen worden voorzien bij aanpassing 8 van het meerjarenplan 2020-2025. Deze beslissing is onder voorbehoud van goedkeuring van deze aanpassing door de Raad van Bestuur.