Op 28 december 2018 (jaarnummer 11564) keurde het college de omgevingsvergunning goed ten gunste van Delhaize Le Lion/De Leeuw cva en Belgian Land nv, voor het afbreken van een kantoorgebouw en het optrekken van een nieuw appartementsgebouw met een supermarkt op het gelijkvloers, 89 appartementen en een ondergrondse parking gelegen aan de Plantin en Moretuslei 106,108 en 108A, 2018 Antwerpen.
Op 28 december 2018 (jaarnummer 11561) keurde het college de overeenkomst goed met Belgian Land nv met betrekking tot de stedenbouwkundige ontwikkelingskost (SOK). Deze overeenkomst bepaalt onder meer dat Belgian Land nv zich ertoe verbindt om 48 ondergrondse parkeerplaatsen te realiseren ten voordele van de stad Antwerpen. De stad Antwerpen zal deze parkeerplaatsen aankopen waarbij de aankoopprijs niet minder dan 28.000,00 EUR en niet meer dat 32.000,00 EUR exclusief 21% btw per parkeerplaats zal bedragen. De modaliteiten van de verkoop en de concrete aankoopprijs zullen in een aparte overeenkomst worden bedongen.
Het terrein en de op te richten constructies zijn heden eigendom van Plantin Development nv, Waterloolaan 16, 1000 Brussel.
Plantin Development nv zal 48 parkeerplaatsen op niveau -2 aan de stad Antwerpen verkopen voor een bedrag van 1.536.000,00 EUR exclusief 21% btw of 1.858.560,00 EUR inclusief 21% btw.
Artikel 41, tweede lid, 11° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die vermeld in artikel 56, §3, 8°, b.
Artikel 6, §3.2 en artikel 7 van de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa, goedgekeurd door de gemeenteraad op 25 november 2019 (jaarnummer 652), bepalen dat AG Vespa instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de stad. Een gemeenteraadsbeslissing is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op stedelijk patrimonium.
Aankoop 48 parkeerplaatsen
Op grond van de SOK-overeenkomst van 28 december 2018 realiseert Plantin Development nv momenteel in het gebouwencomplex "PLANTIN" aan de Plantin en Moretuslei 106, 108 en 108A, 2018 Antwerpen een ondergrondse buurtparking, kadastraal gekend als Antwerpen, zesde afdeling, sectie F, perceelnummers 1267A3 P0000, 1267T2 P0000, 1267Z2 P0000 en 1267X2 P0000, omvattende:
De 48 parkeerplaatsen hebben een geschatte waarde van 32.000,00 EUR exclusief 21% btw per parkeerplaats of gezamenlijk 1.536.000,00 EUR exclusief 21% btw, verdeeld over 296.525,10 EUR of 19,31% voor het grondaandeel en 1.239.474,90 EUR of 80,69% voor de constructies, telkens exclusief 21% btw. De gezamenlijke waarde inclusief 21% btw bedraagt 1.858.560,00 EUR. Deze parkeerplaatsen bevinden zich op de verdieping -2, met in- en uitrit aan de Plantin en Moretuslei en aan de Rolwagenstraat. De parkeerplaatsen zijn genummerd 184 tot en met 198, 237 tot en met 264, 293, 294, 297, 298 en 299, en hebben een gezamenlijke oppervlakte van 576 m².
Aan de gemeenteraad wordt de goedkeuring voorgelegd tot de aankoop van 48 parkeerplaatsen zoals deze werd opgelegd in de SOK-overeenkomst. De kosten van de notariële akte zijn voor rekening van de stad Antwerpen.
Erfpacht aan AG Mobiliteit en Parkeren Antwerpen ( AG MPA)
Er wordt voorgesteld om een erfpacht te verlenen aan AG MPA voor de exploitatie en het beheer van de buurtparking op basis van de voorwaarden die gebruikelijk zijn in erfpachtovereenkomsten tussen de stad Antwerpen en AG MPA:
Gelet op de intentie ab initio in hoofde van de stad Antwerpen om de aangekochte parkeerplaatsen in erfpacht te geven aan Mobiliteit en Parkeren Antwerpen alsook rekening houdend met gelijkaardige verrichtingen die de stad Antwerpen in het verleden heeft verricht, handelt de stad Antwerpen btw-matig als een beroepsoprichter in de zin van art. 12, § 2 van het btw-wetboek. Bijgevolg zal de stad Antwerpen een factuur uitreiken aan Mobiliteit en Parkeren Antwerpen met aanrekening van 21% btw (322.560,00 EUR) bovenop de eenmalige canon van 1.536.000,00 EUR.
AG MPA zal instaan voor de notariskosten van de erfpachtakte en de bijdrage voor onroerende voorheffing.
De inkomsten die samenhangen met het beheer van deze parkeerplaatsen zullen worden gerapporteerd door de dienst Mobiliteit en Parkeren Antwerpen volgens haar reguliere werking.
Aangezien de constructies nog in aanbouw zijn werd er op heden nog geen kadastraal inkomen vastgesteld en dient er bij het verlijden van de akte ook geen aandeel in de onroerende voorheffing te worden betaald.
De gemeenteraad keurt de aankoop goed door de stad Antwerpen tegen de prijs van 1.536.000,00 EUR exclusief btw of 1.858.560,00 EUR inclusief btw van de 48 autostaanplaatsen genummerd 184 tot en met 198, 237 tot en met 264, 293, 294, 297, 298 en 299, gelegen op de verdieping -2 van het gebouwencomplex "PLANTIN" aan de Plantin en Moretuslei 106-108, 2018 Antwerpen, kadastraal gekend als Antwerpen, zesde afdeling, sectie F, perceelnummers1267A3 P0000, 1267T2 P0000, 1267Z2 P0000 en 1267X2 P0000, omvattende:
waarbij de btw en kosten van de notariële akte ten laste zijn van de stad Antwerpen.
De gemeenteraad keurt goed om aan AG MPA een recht van erfpacht toe te kennen tegen de volgende voorwaarden:
Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
Aankoop grond Plantin en Moretuslei 106-108, 2018 Antwerpen aan Plantin Development nv Waterloolaan 16 1000 Brussel ondernemingsnummer: 0668.433.532 via notaris Ellen Verhaert BVBA Artsen zonder Grenzenstraat 2 2018 Antwerpen ondernemingsnummer: 0687.526.793 rekeningnummer: BE02 6451 0051 1940 | 358.795,37 EUR (inclusief 62.270,27 EUR aftrekbare btw) | budgetplaats: 5153500000 budgetpositie: 220 functiegebied: 2LMS010403A00000 subsidie: SUB_NR fonds: Intern begrotingsprogramma: 2SA020220 budgetperiode: 2400 | 4005585129 |
Aankoop gebouw Plantin en Moretuslei 106-108, 2018 Antwerpen aan Plantin Development nv Waterloolaan 16 1000 Brussel ondernemingsnummer: 0668.433.532 via notaris Ellen Verhaert BVBA, Artsen zonder Grenzenstraat 2 2018 Antwerpen ondernemingsnummer: 0687.526.793 rekeningnummer: BE02 6451 0051 1940 | 1.499.764,63 EUR (inclusief 260.289,73 EUR aftrekbare btw) | budgetplaats: 5153500000 budgetpositie: 221 functiegebied: 2LMS010403A00000 subsidie: SUB_NR fonds: Intern begrotingsprogramma: 2SA020220 budgetperiode: 2400 | 4005585129 |
Aktekosten en ereloon uit te betalen aan: notaris Ellen Verhaert BVBA, Artsen zonder Grenzenstraat 2 2018 Antwerpen ondernemingsnummer: 0687.526.793 rekeningnummer: BE02 6451 0051 1940 | 10.000,00 EUR | budgetplaats: 5150500000 budgetpositie: 613 functiegebied: 2LMS010408A00000 subsidie: SUB_NR fonds: Intern begrotingsprogramma: 2SA020220 budgetperiode: 2400 | 4005586492 |
De financieel directeur regelt de financiële aspecten als volgt:
Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
Aanrekening van eenmalige erfpachtvergoeding Plantin en Moretuslei 106-108, 2018 Antwerpen, aan: AG MPA Grote Markt 1 2000 Antwerpen ondernemingsnummer: 0267.396.039 | 1.858.560,00 EUR (inclusief 322.560,00 EUR btw) | budgetplaats: 5153500000 budgetpositie: 260I functiegebied: 2LMS010403A00000 subsidie: SUB_NR begrotingsprogramma: 2SA020220 budgetperiode: 2400 | N.v.t. |