Op datum van 1 februari 2022 vroeg GOOSSENS SEBREGTS JACQMAIN om het pand gelegen De Vrièrestraat 6, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij werden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, De Vrièrestraat 6, district Antwerpen, met kadastrale ligging (afd. 11) sectie L 3557 M is kadastraal gekend als handelshuis met 2 woongelegenheden.
Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:
- toelating van 26 september 1958 voor verbouwingen (18#38698).
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met 3 bouwlagen onder een plat dak en bestaat momenteel uit een appartement op het gelijkvloers, een appartement op verdieping 1 en een appartement op verdieping 2.
Overtredingen:
Het pand werd gecontroleerd op 24 mei 2018 en een proces-verbaal van overtreding werd opgemaakt met nummer 11002_2018_6704 voor: het vermeerderen van het aantal wooneenheden van 2 naar 3.
Het pand werd gecontroleerd op 5 augustus 2021 en een proces-verbaal van overtreding werd opgemaakt met nummer 11002_2021_1453 voor: het plaatsen van een trap en terras achteraan de tweede verdieping en het maken van een terras op de eerste verdieping en op de tweede tussenverdieping. Er zijn op dit moment opnieuw 2 wooneenheden aanwezig.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het pand bevind zich in een CHE-gebied (gebied met Culturele, Historische en/of esthetische waarde n binnen de historische stadskern Antwerpen.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van detailhandel en wonen en twee woonentiteiten.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1900.
Gebouw of constructie
Voorgevel (schil)
Volume
Beide dakterrassen zijn niet zichtbaar op een luchtfoto van 2004. Het stalen terras inclusief de trap zijn geplaatst tussen april en juni 2020 (volgens foto’s Google Maps). Het terras en de trap waren niet aanwezig bij opmaak van het proces verbaal van 24 mei 2018.
Interne indeling
Functie en aantal wooneenheden
Volgens de oude bewonerskaarten zijn er steeds 2 gezinnen ingeschreven. Dit wordt bevestigd door de kadastergegevens.
Volgens het KBO en Google Streetview is er zeker sinds 2012 een beauty salon aanwezig. De functie van het gelijkvloers is sinds 2012 “dienstverlening”. Deze functie wordt gezien als geacht vergund voor het gelijkvloers.
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van dienstverlening en wonen met 2 woonentiteiten in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning met uitsluiting van:
zoals aangegeven met rood op de plannen.
Het college neemt kennis van de opname van de constructie De Vrièrestraat 6, district Antwerpen, inclusief de functie van dienstverlening en wonen met 2 woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitsluiting van:
zoals aangegeven met rood op de plannen.
Het college geeft opdracht aan:
Dienst | Taak |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |