Op datum van 3 november 2022 vroeg Wim Van Soens namens Mansio NV om het pand gelegen Provinciestraat 228, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De beoordeling van de aanvraag gebeurde aan de hand van volgende gegevens:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, Provinciestraat 228, district Antwerpen, met kadastrale ligging (afd. 8) sectie H 1119 M3 is kadastraal gekend als een huis met een handelsbestemming en een particuliere ingang naar vier afzonderlijke woongelegenheden. Volgens de kadastrale gegevens werd het pand tussen 1900 en 1918 voor de eerste maal in gebruik genomen, en bezit het pand vijf bouwlagen. Deze gegevens worden bevestigd door zowel de goedgekeurde bouwtoelating uit 1911 alsook de opgenomen gegevens over het pand in de Inventaris bouwkundig erfgoed.
Voor dit pand werd de volgende relevante toelating verleend:
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een hoekwoning opgetrokken over vier bouwlagen, onder een pseudo-mansarde en is als volgt ingedeeld:
Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd vóór 22 april 1962 ofwel tussen deze en vóór de eerste invoering van het gewestplan Antwerpen (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van detailhandel en wonen en vier afzonderlijke woonentiteiten.
De bewijsvoering
Na controle van de opgevraagde documenten en de ingediende dossierstukken blijkt het volgende:
Echter in navolging van artikel 5.1.3. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, kunnen enkel publiciteitsinrichtingen opgenomen worden in het vergunningenregister als zijnde ‘geacht vergund’, waarvan door enig rechtens toegelaten bewijsmiddel werd aangetoond dat ze reeds vóór 22 april 1962 werden geplaatst.
Gelet op het voorgaande is voldoende bewezen dat de plaatsing van de huidige zaak-gebonden publiciteitsinrichtingen niet dateert van vóór de eerste inwerkingtreding van de stedenbouwwetgeving op 22 april 1962. Bijgevolg zullen alle zaak-gebonden publiciteitsinrichtingen worden uitgesloten van opname in het vergunningenregister.
Conclusie
Voorgaande bewijst voldoende dat de bestaande huidige constructie met de functie ‘detailhandel’ en ‘wonen’ en vier afzonderlijke woonentiteiten, dateert van vóór de eerste inwerkingtreding van het gewestplan-Antwerpen op 9 november 1979, met uitsluiting van (zoals in rood aangeduid op de plannen):
zoals in rood aangeduid op de bouwplannen plannen.
Het college neemt kennis van de opname van de bestaande huidige constructie Provinciestraat 228, district Antwerpen, inclusief de functie van ‘detailhandel’ en ‘wonen’ en vier afzonderlijke woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitsluiting van de bestaande huidige zaak-gebonden publiciteitsinrichtingen tegen de voorgevel en het bestaande huidige voorgevelaanzicht van het pand, zoals in rood aangeduid op de bouwplannen.
Het college geeft opdracht aan:
Dienst | Taak |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |