Het college keurde op 22 juni 2012 (jaarnummer 6561) het definitief ontwerp van het masterplan Rozemaai goed.
De gemeenteraad keurde op 28 januari 2019 (jaarnummer 42) het bestuursakkoord 2019-2024 goed. In het bestuursakkoord wordt de visie op betaalbaar wonen toegelicht - Woonstad: de stad Antwerpen wil haar woningaanbod afstemmen op een evenwichtige en gevarieerde bevolkingssamenstelling om aan iedereen de kans te geven een succesvolle wooncarrière uit te bouwen. Het is de bedoeling dat Antwerpenaren kunnen doorstromen naar een gepaste woning naargelang hun behoefte en draagkracht. Eén van de verschillende woonmodellen in de wooncarrière is 'betaalbaar huren'. Betaalbaar huren wordt ontwikkeld voor de categorie Antwerpenaren die net geen recht (meer) heeft op een sociale woning maar het ook moeilijk heeft om een kwalitatieve woning te vinden op de private huurmarkt.
De Vlaamse regering keurde op 23 juni 2023 een aangepaste wooncodex goed waarin het instrument "geconventioneerde huur" werd opgenomen. Dit instrument geeft de mogelijkheid aan private en publieke instanties om een huursubsidie te ontvangen bij het creëren van een betaalbaar en sociaal huuraanbod. Dit instrument is tot op heden niet compatibel met een lokaal reglement betaalbare huur.
De gemeenteraad keurde op 26 juni 2023 (jaarnummer 443) een ondersteuningsreglement ‘Toewijzingsreglement betaalbaar huren' goed. Met dit reglement zet de stad Antwerpen in op het creëren van extra betaalbaar huuraanbod in Antwerpen. Binnen de doelgroep die in aanmerking komt in het kader van dit reglement wordt er voorrang gegeven aan starters en éénoudergezinnen. Er wordt ook gestreefd naar een gemiddelde korting van 20% op de marktconforme huurprijs.
De Vlaamse regering werkt ondertussen een aanpassing van dit instrument uit zodat de Vlaamse steden en gemeenten een eigen toewijzingsreglement voor betaalbare huur (of budget huur/geconventioneerde huur) kunnen laten samen sporen met dit Vlaamse initiatief. Verwacht wordt dat dit uitvoeringsbesluit in werking treedt op 2 mei 2024.
Artikel 2.2 Vlaamse Codex Wonen van 2021 wijst de gemeente aan als regisseur van het lokaal woonbeleid: “ §1. De gemeente is verantwoordelijk voor het uitwerken van haar woonbeleid op lokaal vlak waarbij aandacht uitgaat naar het stimuleren van sociale woonprojecten, het ondersteunen van woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden en het uitwerken van een bewaking van de kwaliteit van het woonpatrimonium en de woonomgeving.”
Artikel 5 van de beheersovereenkomst Stad Antwerpen - AG Vespa stelt: AG Vespa staat mee in voor het (laten) realiseren van een gevarieerd en betaalbaar woonaanbod, onder meer door het ontwikkelen van nieuwe vastgoedmodellen voor het vermarkten van woningen.
AG Vespa voerde een vooronderzoek of een project ‘betaalbare huur’ kan gerealiseerd worden door een grond in erfpacht aan te bieden aan een consortium van partijen die zullen instaan voor een ontwikkeling, investering en beheer op lange termijn. Uit dit onderzoek blijkt dat dit mogelijk is, indien het project gekoppeld kan worden aan de Vlaamse verhuursubsidie die binnen het kader van de Vlaamse overheid ‘geconventioneerde huur’ werd gelanceerd.
Uit analyse van de stedelijke gronden blijkt dat bouwveld 14 in de wijk Rozemaai, 2180 Ekeren, conform het masterplan Rozemaai (2012 en latere wijzigingen) hiervoor een geschikte projectgrond is.
In dit kader dient er een marktbevraging uitgewerkt te worden.
Het college keurt principieel goed dat bouwveld 14 in de wijk Rozemaai, 2180 Ekeren, ingezet wordt voor een project betaalbare huur via een zakelijk recht in samenwerking met een privaat consortium.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| AG Vespa/Vastgoed | lanceert een marktbevraging. |
| AG Vespa/Vastgoed | onderneemt de nodige stappen om het project binnen het kader van de Vlaamse overheid 'geconventioneerde huur' in te dienen. |