Op datum van 9 juni 2022 vroeg CG Permits om het pand gelegen Borgerhoutsestraat 12, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij werden de volgende documenten ter staving geraadpleegd:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, Borgerhoutsestraat 12, district Antwerpen, met kadastrale ligging (afd. 8) sectie H 1106 Z9 is kadastraal gekend als building met 3 woongelegenheden.
Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:
- toelating van 14 april 1962 voor het uitvoeren van een voorgevelverbouwing (18#43645)
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met 3 bouwlagen onder een plat dak en bestaat momenteel uit een appartement op het gelijkvloers, een appartement op verdieping 1 en een appartement op verdieping 2.
Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van wonen en 3 woonentiteiten.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van 1963.
Gebouw of constructie
(Schil, volume en interne indeling)
Schil:
Op basis van de toelating van 14 april 1962 is de bestaande schilvoldoende bewezen.
Volume:
In de bestaande situatie is het volledige gelijkvloers dicht gebouwd.
Op de toelating van 14 april 1962 is zichtbaar dat er een koer van ongeveer 8m² aanwezig is. De kadastrale gegevens bevestigen de aanwezigheid van deze koer, zeker tot de inwerkingtreding van het gewestplan. De luchtfoto van 1974 geeft geen zicht op het volume van het gelijkvloers.
Er zijn geen bewijzen aangeleverd dat het dichtbouwen van de koer voor 9 november 1979 gebeurde.
Het volume van de gelijkvloerse badkamer en berging is niet bewezen.
Interne indeling:
Op basis van de toelating van 14 april 1962 is de bestaande indeling, met uitsluiting van de gelijkvloerse berging en badkamer, voldoende bewezen.
Functie en aantal wooneenheden
Op basis van de toelating van 14 april 1962, de kadastrale gegevens en de oude bewonerskaarten is de functie van wonen met 3 wooneenheden voldoende bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van het gewestplan.
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van wonen en 3 woonentiteiten in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning met uitsluiting van:
zoals aangegeven met rood op de plannen.
Het college beslist om de opname van de constructie Borgerhoutsestraat 12, district Antwerpen, inclusief de functie van wonen en 3 woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning goed te keuren, met uitsluiting van:
zoals aangegeven met rood op de plannen.
Het college geeft opdracht aan:
Dienst | Taak |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |