Op datum van 12 januari 2023 vroeg Xavier Desmet om het pand gelegen Potgieterstraat 17, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij werden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, Potgieterstraat 17 district Antwerpen, met kadastrale ligging (afd. 5) sectie E 858 N is kadastraal gekend als meergezinswoning met 3 woongelegenheden.
Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met 3 bouwlagen en zolder onder pseudomansardedak en bestaat momenteel uit een appartement op het gelijkvloers, een appartement op de eerste verdieping en een duplexappartement op de tweede verdieping en zolder.
Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van wonen en 3 woonentiteiten.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw tussen 1900 en 1918.
Het gebruik van dit pand werd niet gewijzigd.
Uit de kadastergegevens blijkt dat, voor de eerste inwerkintreding van het gewestplan Antwerpen op 9 november 1979 reeds 3 woningen aanwezig waren.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de eerste inwerkintreding van het gewestplan Antwerpen op 9 november 1979 reeds 3 gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.
Ten opzichte van de toelating van 16 maart 1912 werd het buitenschrijnwerk in de voorgevel gewijzigd. Het glas in de bovenlichten van de ramen werd vervangen door ondoorzichtige panelen.
Er zijn geen stukken aangeleverd welke bovengenoemde wijzigingen kunnen bewijzen als uitgevoerd voor de eerste inwerkintreding van het gewestplan Antwerpen op 9 november 1979.
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van wonen en 3 woonentiteit(en) in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitsluiting van de gesloten panelen in de bovenlichten van het schrijnwerk in de voorgevel.
Het college neemt kennis van de opname van de constructie Potgieterstraat 17, district Antwerpen, inclusief de functie van wonen en 3 woonentiteit(en), in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitsluiting van de gesloten panelen in de bovenlichten van het schrijnwerk in de voorgevel.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |