2024_CBS_02963 - District Antwerpen. Lange Beeldekensstraat 45 - 202333 - Vraag tot opname vergunningenregister wegens vermoeden vergunning - Kennisneming

Op datum van 24 februari 2023 vroeg Michel Van Hende om het pand gelegen Lange Beeldekensstraat 45, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

De beoordeling gebeurde aan de hand van de volgende gegevens:

• plannen van de bestaande toestand;
• foto’s van de bestaande toestand;
• luchtfoto’s van het Nationaal Geografisch Instituut (NGI) van het jaar 1974;
• kadastrale gegevens;
• bewonersgegevens en bewonersgrafiek;
• toelating van 11-05-1956;
• vergunning van 3-06-1985.

1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, Lange Beeldekensstraat 45 district Antwerpen, is gekend met kadastrale ligging (afd. 5) sectie E 503 D7.

Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:

• 3/06/1985 vergunning (18#83511) voor het verbouwen van het gelijkvloers van een meergezinshuis;
• 11/05/1956 toelating (18#35164) voor veranderingswerken. 

2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
De aanvraag betreft een constructie in gesloten bebouwing, bestaande uit vier bouwlagen onder een plat dak en bestaat momenteel uit:

• een kelder;
• één appartement op het gelijkvloers;
• één appartement op verdieping een;
• één appartement op verdieping twee;
• één appartement op verdieping drie. 

Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.

Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Regelgeving bevoegdheid

Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie wonen met vier woonentiteiten.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van 1950. Verder is de constructie kadastraal gekend als huis met vier woonentiteiten. De kadastrale legger is in 1989 aangepast.

Gebouw(en) en constructie(s)

Volume

Het volume van de badkamer op de derde verdieping is niet te zien op de plannen bij de toelating uit 1956. Het bestaande volume is wel in overeenstemming met een luchtfoto van het NGI uit 1974.
Het bestaande volume is bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen.  

Schil

De bestaande voorgevel, met uitzondering van de balustrades, maakt integraal deel uit van de vergunning uit 1985. De voorgevel is ten opzichte van het goedgekeurde gevelaanzicht ongewijzigd gebleven en is daarmee vergund. De bestaande voorgevel is bijgevolg geen onderdeel van de aanvraag. 

De balustrades tegen de voorgevel laten duidelijk zien dat zij dateren van voor de inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen, zoals ook op de plannen bij de toelating uit 1956 reeds voorzien. De balustrades zijn voldoende bewezen. 

Interne indeling, functie en aantal woonentiteiten

Op de plannen bij de toelating uit 1956 zijn drie woningen te zien, respectievelijk op het gelijkvloers achteraan, de eerste- en de tweede verdieping. De derde verdieping is benoemd als “mansarden”. In de bestaande toestand bevindt zich hier een vierde woning. 

Het gelijkvloers, in de bestaande toestand volledig ingericht en in gebruik als woning, is in overeenstemming met de plannen bij de toelating uit 1956 en de vergunning uit 1985 en is bijgevolg bewezen.

Het bestaande aantal woningen (4) is in overeenstemming met de kadastergegevens (sinds 1989), het statistisch formulier bij de vergunning uit 1985 – waarin wordt verklaard dat er voor- en na de werken 4 woningen aanwezig waren –, en de historische bewonersgrafiek (voor 1979). 

Het bestaande aantal woonentiteiten (4), inclusief de ingebruikname van de voormalige “mansarden” als verblijfsruimten, zijn bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen. 

Conclusie

Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie wonen met vier woonentiteiten, in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.