Er werd een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij het college van burgemeester en schepenen, die behandeld wordt volgens de vereenvoudigde procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.
Projectnummer: | OMV_2023161769 |
Gegevens van de aanvrager: | NV DELNIMO met als adres Orbanlaan 103 te 1150 Sint-Pieters-Woluwe |
Ligging van het project: | Meir 101 te 2000 Antwerpen. |
Kadastrale percelen: | afdeling 3 sectie C nr. 195E |
Vergunningsplichten: | stedenbouwkundige handelingen |
Voorwerp van de aanvraag: | vervangen van het schrijnwerk in de voorgevel |
Omschrijving stedenbouwkundige handelingen
Relevante voorgeschiedenis
- 05/12/2023: lopende aanvraag (OMV_2021058957, 2021 1397) voor het plaatsen van zaakgebonden publiciteit;
- 18/06/2021: voorwaardelijke vergunning (OMV_2021058957, 2021 1397) voor het vervangen van de gevelreclame aan de winkelpui;
- 19/12/2014: vergunning (20142502) voor het plaatsen van reclame FOOT LOCKER verlichte boxletters (vervanging van bestaande) en plaatsen van vinyl letters;
- 18/02/1993: vergunning (1993275) voor het verbouwen van een winkelpand;
- 05/12/1983: vergunning (19831000) voor het verbouwen van een schoenwinkel;
- 29/01/1965: vergunning (1965818) voor een verbouwing;
Vergunde toestand
- functie:
- gevelafwerking (winkelpui maakt geen deel uit van het dossier):
Bestaande toestand
Gewijzigde gevelafwerking:
Nieuwe toestand
- functie:
- gevelafwerking:
Inhoud van de aanvraag
- wijzigen van de voorgevel op de 2de verdieping.
Het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet betreffende het integraal handelsvestigingsbeleid, het decreet betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu en hun uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.
Conform artikel 15 van het Omgevingsvergunningsdecreet is het college van burgemeester en schepenen voor zijn ambtsgebied in eerste administratieve aanleg bevoegd voor volgende aanvragen van:
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college kennis van het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar luidt:
Adviezen
Externe adviezen
Adviesinstantie | Datum advies gevraagd | Datum advies ontvangen | Advies |
De Vlaamse Waterweg - Afdeling Regio Centraal | 31 januari 2024 | 3 maart 2024 | Geen advies |
Onroerend Erfgoed | 31 januari 2024 | Geen advies ontvangen bij opmaak van dit verslag |
|
Interne adviezen
Adviesinstantie | Datum advies gevraagd | Datum advies |
Stadsontwikkeling/ Omgeving/ Water | 31 januari 2024 | 1 februari 2024 |
Stadsontwikkeling/ Onroerend Erfgoed/ Monumentenzorg | 31 januari 2024 | 23 februari 2024 |
Toetsing regelgeving en beleidsrichtlijnen
Plannen van aanleg, ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen
Het eigendom is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan RUP Binnenstad, goedgekeurd op 26 april 2012. Volgens dit plan ligt het eigendom in de volgende zone: artikel 6: zone voor centrumfuncties - stedelijke functies (ce6).
(Gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen (GRUP's) kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/grup. Gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP's) kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘goedgekeurde BPA’s en RUP’s'.)
De aanvraag ligt niet in een verkaveling.
Omgevingstoets
Toetsing van de verenigbaarheid van het aangevraagde met de omgeving en de goede ruimtelijke ordening
Functionele inpasbaarheid
De aanvraag voorziet geen wijzigingen aan de functie.
De huidige handelsfunctie is functioneel inpasbaar in het kernwinkelgebied van de Meir.
Cultuurhistorische aspecten en visueel-vormelijke elementen
De stedelijke dienst Monumentenzorg heeft geen bezwaar tegen de voorgestelde werken.
De gevraagde gevelwijzigingen zijn niet storend in het straatbeeld en doen geen afbreuk aan de erfgoedwaarde van de omgeving.
Advies aan het college
Advies over de stedenbouwkundige handelingen
Aan het college wordt voorgesteld om voor de stedenbouwkundige handelingen de omgevingsvergunning te verlenen.
Procedurestap | Datum |
Indiening aanvraag | 7 december 2023 |
Volledig en ontvankelijk | 31 januari 2024 |
Start openbaar onderzoek | geen |
Einde openbaar onderzoek | geen |
Gemeenteraad voor aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van gemeentewegen | geen |
Uiterste beslissingsdatum zonder noodbesluit | 31 maart 2024
|
Uiterste beslissingsdatum met noodbesluit | 30 april 2024 |
Verslag GOA | 11 april 2024 |
Naam GOA | Axel Devroe |
Er zijn geen aanpalende eigenaars waarvan de scheidingsmuren met het project zouden worden opgericht, uitgebreid of afgebroken, die om hun standpunt gevraagd moesten worden.
Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.
Het college beslist de aanvraag tot omgevingsvergunning goed te keuren en aan de aanvrager de vergunning af te leveren, die afhankelijk is van de strikte naleving van volgende voorwaarden:
Algemene voorwaarden
de algemene voorwaarden die aan de vergunning zijn gehecht en er integraal deel van uitmaken.
Het college beslist de plannen waarvan een overzicht als bijlage bij dit besluit is gevoegd, goed te keuren.