2024_CBS_03749 - Omgevingsvergunning. Aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg - OMV_2023150789. Brouwersvliet 5-17. District Antwerpen - Goedkeuring

Er werd een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij het college van burgemeester en schepenen, die behandeld wordt volgens de gewone procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.

Omschrijving stedenbouwkundige handelingen 

Relevante voorgeschiedenis  

• 08/01/2010: vergunning (20095395) voor het uitbreiden van een kantoorruimte en aanpassen van de inkom.

Vergunde toestand 

• kantoorfunctie;
• hoekpand van 9 bouwlagen onder plat dak;
• perceel volledig bebouwd.

Bestaande toestand

• niet relevant gezien de aanvraag handelt over een sloop en nieuwbouw.

Nieuwe toestand

• sloop van de bestaande bebouwing;
• kantoorfunctie:   
• 6 tot 12 bouwlagen plus een teruggetrokken technische bouwlaag onder plat dak;
• perceel volledig bebouwd;
• 2 wintertuinen en een loggia op de verdiepingen;
• 4 ondergrondse bouwlagen met parking, fietsenstallingen en technische ruimten;
• voorgevels in wit, prefab beton met gekleurde granulaten, gepolijste en gestraalde vlakken plus een metalen gordijngevel in zilvergrijze kleur met vaste beglazing en aluminium buitenschrijnwerk.

Inhoud van de aanvraag 

• slopen van de bestaande bebouwing;
• oprichten van een kantoorgebouw;
• wijzigen van de scheimuren en gevels.

Het Omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014, meermaals gewijzigd, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten en het Gemeentewegendecreet van 3 mei 2019 zijn van toepassing.

Artikel 31 en 32 van het Omgevingsvergunningsdecreet stellen dat als de vergunningsaanvraag de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvat, de gemeenteraad een beslissing over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein, neemt voor de bevoegde overheid een beslissing neemt over de aanvraag.

Adviezen met betrekking tot de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg

Externe adviezen

Toetsing aan de doelstellingen en principes van het gemeentewegendecreet

De aanvraag betreft de nieuwbouw van het hoofdkantoor van SD Worx met ondergrondse bouwlagen ten behoeve van een ondergrondse parking.

Het projectgebied betreft het bouwblok gelegen op de hoek van de Brouwersvliet, Tavernierkaai en Adriaan Brouwerstraat. Dit gebied maakt ruimtelijk deel uit van de wijk het ‘Eilandje’ op het grondgebied van stad Antwerpen.

De aanvraag bevat een rooilijnplan ‘BA_SDWORX_I_N_203_inplantingsplan rooilijn’. Hierop werden de te behouden, te wijzigen en op te heffen rooilijnen aangeduid: 

• overdracht van privé eigendom (SD Worx) aan publiek domein van 34,76 m²;
• vastleggen nieuwe rooilijn langs het nieuwe gebouw tussen Brouwersvliet, Tavernierkaai en Adriaan Brouwerstraat;
• overdracht van publiek domein aan privé eigendom (SD Worx) van 1,23 m².

Er is geen overbouwing op de hoek van de Tavernierkaai en de Brouwersvliet aanwezig. Het ontwerp voorziet in een andere afschuining dan voorzien op het grafisch plan van het RUP.

De aanvraag werd onderworpen aan 1 openbaar onderzoek.

Ingediende bezwaarschriften en petitielijsten

Er werden geen bezwaren met betrekking tot de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg ontvangen.