Op datum van 24 januari 2024 vroeg Nathalie Colonne om het pand gelegen Oscar De Gruyterlaan 3, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De beoordeling gebeurde aan de hand van de volgende gegevens:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, Oscar De Gruyterlaan 3 district Antwerpen, is gekend met kadastrale ligging (afd. 13) sectie N 908 X4.
Voor dit pand werd de volgende relevante toelating verleend:
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
De aanvraag betreft een constructie in half open bebouwing, met één bouwlaag onder een hellend dak en is ingericht en in gebruik als een eengezinswoning.
Overtredingen:
Het pand werd gecontroleerd op 08/11/2012 en er werd een proces-verbaal van overtreding opgemaakt met nummer AN.66.LB.161947/2012 voor:
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie inclusief de functie wonen met één woonentiteit.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van 1950. Verder is de constructie kadastraal gekend als huis met één woonentiteit.
Gebouw(en) en constructie(s)
Volume
Het bestaande volume komt overeen met het volume zoals zichtbaar op het plan bij de toelating uit 1950 met uitzondering van de veranda aan de tuinzijde links en de kapel achteraan in de daklaag. Om deze wijzigingen te staven, bezorgde de aanvrager een foto uit 1977 en een luchtfoto uit 1974, waarop respectievelijk de veranda en dakkapel achteraan de woning zichtbaar zijn.
Bijgevolg is het bestaande volume bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen.
Schil
De bestaande gevels bleven ongewijzigd ten opzichte van de plannen bij de toelating uit 1950 en zijn bijgevolg bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw.
Interne indeling
De interne indeling komt overeen met de plannen bij de toelating uit 1950 en is bijgevolg bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw.
Functie en aantal woonentiteiten
Op basis van de kadastrale gegevens is de bestaande functie (wonen) en het bestaande aantal woonentiteiten (één) bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw.
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie wonen met één woonentiteit, in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college neemt kennis van de opname van de constructie Oscar De Gruyterlaan 3, district Antwerpen, inclusief de functie wonen met één woonentiteit, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
| SWV/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |