Op datum van 27 maart 2023 vroeg Katrin Jamart om het pand gelegen Somersstraat 57, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De beoordeling gebeurde aan de hand van de volgende gegevens:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, Somersstraat 57 district Antwerpen, is gekend met kadastrale ligging (afd. 8) sectie H 1121 X5.
Voor dit pand werden de volgende relevante toelatingen verleend:
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
De aanvraag betreft een constructie in gesloten bebouwing, bestaande uit vier bouwlagen onder een plat dak, en bestaat momenteel uit:
Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw (22 april 1962) ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan Antwerpen (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Regelgeving bevoegdheid
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie wonen met vier woonentiteiten.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1900. De constructie is kadastraal gekend als huis met vier woonentiteiten.
Gebouw(en) en constructie(s)
Volume
Het bestaande volume komt overeen met de plannen bij de toelatingen uit 1930 en is zichtbaar op een luchtfoto van het NGI uit 1974.
Het bestaande volume is bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen.
Schil
De bestaande voorgevel komt overeen met de plannen bij de toelating uit 1930, met uitzondering van het schrijnwerk op de derde verdieping. De drie oorspronkelijke ramen werden vervangen door één grote raampartij over de hele gevelbreedte. Op basis van de uiterlijke kenmerken van het schrijnwerk, dat uniform is aan het overige schrijnwerk in de voorgevel, wordt geoordeeld dat deze wijziging plaatsvond voor 1979.
De bestaande schil is bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen.
Interne indeling
De interne indeling van het gelijkvloers appartement komt niet overeen met de plannen bij de toelating uit 1930, en wordt bijgevolg uitgesloten van opname.
De bestaande interne indeling is bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen, met uitzondering van de interne indeling van het gelijkvloers appartement.
Functie en aantal wooneenheden
Functie
De kadastrale en bewonersgegevens tonen aan dat het pand voor 1979 werd bewoond.
De bestaande functie (wonen) is bewezen.
Aantal wooneenheden
De kadastrale gegevens bevestigen de aanwezigheid van de woonentiteiten. Ook de bevolkingsgegevens tonen aan dat er voor 1979 gelijktijdig vier gezinnen waren ingeschreven in het pand.
Het bestaande aantal woonentiteiten (vier) is bewezen van voor de inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen.
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie Somersstraat 57 district Antwerpen, inclusief de functie wonen met vier woonentiteiten, in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning met uitsluiting van (zoals aangegeven met rood op de plannen):
Het college neemt kennis van de opname van de constructie Somersstraat 57, district Antwerpen, inclusief de functie wonen met vier woonentiteit(en), in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitsluiting van (zoals aangegeven met rood op de plannen):
Het college geeft opdracht aan:
Dienst | Taak |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |