Samenstelling
Aanwezig
Bart De Wever, burgemeester;
Jinnih Beels, schepen;
Annick De Ridder, schepen;
Nabilla Ait Daoud, schepen;
Karim Bachar, schepen;
Peter Wouters, schepen;
Elisabeth van Doesburg, schepen;
Erica Caluwaerts, schepen;
Tatjana Scheck, schepen;
Sven Cauwelier, algemeen directeur
Verontschuldigd
Koen Kennis, schepen
Secretaris
Sven Cauwelier, algemeen directeur
Voorzitter
Bart De Wever, burgemeester
2024_CBS_05017 - Projectvergadering. Vaststelling ruimtelijk beperkte impact - Wijziging van functie garage naar gemeenschapsfunctie met RECA, voedselbedeling en polyvalente gemeenschapsruimte. Ten Eekhovelei 97, 2100 Deurne - Goedkeuring
Motivering
Aanleiding en context
| Nummer projectvergadering | 202418 |
| Gegevens van de aanvrager | Autonoom gemeentebedrijf voor vastgoedbeheer en stadsprojecten - VESPA
|
| Ligging van het project | Ten Eekhovelei 97, 2100 Deurne (Antwerpen)
|
| Kadastrale gegevens | (afd. 29) sectie A 599 N 24
|
| Vergunningsplichten | stedenbouwkundige handelingen, ingedeelde inrichtingen of activiteiten
|
| Voorwerp van de aanvraag | Wijzigen van functie garage naar gemeenschapsfunctie met RECA, voedselbedeling en polyvalente gemeenschapsruimte. |
Op 9 februari 2024 (jaarnummer 993) besliste het college de organisatie van de projectvergadering goed te keuren. De projectvergadering werd gehouden op 5 maart 2024, voorgezeten door Axel Devroe, Gemeentelijk Omgevingsambtenaar.
Het college moet na de projectvergadering vaststellen of het project van algemeen belang een ruimtelijk beperkte impact heeft.
Juridische grond
Conform artikel 3, § 3 van het besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2000 tot aanwijzing van de handelingen in de zin van artikel 4.1.1, 5°, artikel 4.4.7, § 2, en artikel 4.7.1, § 2, tweede lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en tot regeling van het vooroverleg met de Vlaamse Bouwmeester moet het college na de projectvergadering beoordelen of het project van algemeen belang een ruimtelijk beperkte impact heeft. Het college moet hierbij concreet beoordelen of de handelingen de grenzen van het ruimtelijk functioneren van het gebied en de omliggende gebieden niet overschrijden, aan de hand van de aard en omvang van het project, en het ruimtelijk bereik van de effecten van de handelingen. Deze handelingen mogen niet worden uitgevoerd in ruimtelijk kwetsbaar gebied tenzij de handelingen gelet op hun aard, ligging en oppervlakte geen significante impact hebben op het ruimtelijk kwetsbaar gebied.
Regelgeving: bevoegdheid
Conform artikel 15 van het Omgevingsvergunningsdecreet is het college voor zijn ambtsgebied in eerste administratieve aanleg bevoegd voor volgende aanvragen van:
- de gemeentelijke projecten;
- andere gevallen dan deze waarvoor de Vlaamse regering of de deputatie bevoegd is.
Conform artikel 3, § 3 van het besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2000 tot aanwijzing van de handelingen in de zin van artikel 4.1.1, 5°, artikel 4.4.7, § 2, en artikel 4.7.1, § 2, tweede lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en tot regeling van het vooroverleg met de Vlaamse Bouwmeester kan de bevoegde overheid na een projectvergadering beslissen om vast te stellen dat een project van algemeen belang een ruimtelijk beperkte impact heeft.
Argumentatie
De Gemeentelijk Omgevingsambtenaar stelt dat het project van maatschappelijk belang is en van ruimtelijk beperkte impact.
Bij de uitwerking van het project dient rekening gehouden te worden met volgende opmerkingen:
- Laad-en losbewegingen moeten gebeuren langs de kant van de Ten Eekhovelei (bij voorkeur
inpandig) om het park zoveel mogelijk te vrwaren van auto- en vrachtverkeer en het risico op
conflicten met voetgangers en fietsers;
- Er moet voldaan worden aan de parkeerbehoefte zoals opgelegd in
de bouwcode;
- Er moet voldaan worden aan het aantal fietsstalplaatsen voor personeel en bezoekers, zoals
opgelegd in de bouwcode;
- Er wordt rekening gehouden met de ingedeelde inrichtingen of activiteiten (IIOA’s) zodat
zowel een stedenbouwkundig als een milieuluik aan de aanvraag wordt toegevoegd;
- De effecten van geluid en mobiliteit op de omgeving dienen uitgebreid besproken te worden
in project-m.e.r.-screeningsnota;
- De nodige maatregels moeten voorzien worden ter voorkoming van contaminatie
inzonderheid voor voedingsgebonden producten;
- Voor de reca invulling is mogelijk een horecavergunning vereist;
- De reca-invulling moet ondersteunend werken aan de gemeenschapsvoorzieningen. Het kan
geen autonome reca-zaak zijn die winstbejag nastreeft zolang er geen juridisch kader
hieromtrent is vastgelegd in het RUP in opmaak voor het Ringpark Groot Schijn;
- Er wordt aangeraden om een omgevingsvergunningsaanvraag met een tijdelijk karakter aan
te vragen.
De projectvergadering wordt gunstig afgesloten.
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 2
Het college beslist om vast te stellen dat het project voor het wijzigen van functie garage naar gemeenschapsfunctie met RECA, voedselbedeling en polyvalente gemeenschapsruimte - Ten Eekhovelei 97, 2100 Deurne
van algemeen belang is en een ruimtelijk beperkte impact heeft.
Artikel 3
Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.