2024_CBS_05828 - District Ekeren. Eugeen Van Mieghemstraat, Karel Candaelstraat, Lodewijk De Vochtstraat. Bouwveld 15A Rozemaai. Nieuw Openbaar Domein. SWPR13217 - Definitief ontwerp - Goedkeuring

Het college keurde op 24 juni 2016 (jaarnummer 5690) het definitief ontwerp voor het masterplan publiek domein Rozemaai goed. Dit Masterplan formuleert een lange termijn visie op de herinrichting van het publiek domein. Hierbij wordt rekening gehouden met een herschikking van de bewoonbare oppervlakte in de wijk. Het Masterplan bepaalt op detailniveau de mobiliteitsontsluitingen, de inrichtingsprofielen, het materiaalgebruik, de groenvoorziening, de waterhuishouding, het parkeren. Bestaande en toekomstige nieuwe gewenste bouwvolumes worden conceptmatig ingepast in een te herzien publiek domein.

Op 28 oktober 2022 (jaarnummer 8612) keurde het college de mobiliteitsvoorwaarden en het voorontwerp ‘Bouwveld 15A Rozemaai’, Eugeen Van Mieghemstraat, Karel Candaelstraat, Lodewijk De Vochtstraat, district Ekeren goed.
Op 28 november 2022 (jaarnummer 69) gaf de districtsraad Ekeren gunstig advies.

Studiebureau Groep Infrabo maakte in opdracht van Woonhaven Antwerpen het definitief ontwerp op.

Met de collegebeslissing van 12 mei 2017 (jaarnummer 4463) werden de bevoegdheden van de districtscolleges vastgelegd.
Artikel 11 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale straten en pleinen.
Artikel 12 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale parken en groenaanplanting.
Het college is bevoegd voor nieuw openbaar domein.

Het studiebureau Groep Infrabo  maakte een definitief ontwerp op. Er werden ten opzichte van het voorontwerp volgende wijzigingen aangebracht.

• Het groene pleintje is ontworpen als een verblijfsruimte, deels op halfverharding waarop een picknicktafel uit de standaard meubilaris Stad Antwerpen geplaatst wordt.
• Het beplantingsplan werd samen met de groendienst vereenvoudigd. De privatieve groenzones rond het gebouw worden onderhouden door Woonhaven. Deze zones zijn duidelijk aangegeven en zullen zichtbaar zijn op terrein.
• In de Karel Candaelstraat zal na de aanleg van de riolering de bovenbouw worden hersteld. De in het masterplan opgenomen “knip” Karel Candaelstraat is hier niet opgenomen en zal later worden meegenomen in het infrastructuurproject Woonhaven bouwveld 12 en 13.
• De toegangen naar pocket parking worden aangelegd volgens de draaiboeken openbaar domein Stad Antwerpen. 

Parkeerbalans
Volgende parkeerplaatsen worden voorzien:

• 78 parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan 5 parkeerplaatsen voor personen met een handicap en 17 parkeerplaatsen met een aangepaste breedte van 2,8 m;
• 23 parkeerplaatsen langs de weg op (toekomstig) openbaar domein waarvan twee parkeerplaatsen voor personen met een handicap. 

Bomenbalans
De bestaande waardevolle bomen worden behouden en nieuwe voorzien. In de parkeerzones worden groenstroken met bomen toegepast. Het groen uit Rozemaaipark wordt doorgetrokken in de binnenhoven en zal in overleg met de groendienst Stad Antwerpen bekeken worden. 

Hemelwaterplan
Op 19 januari 2018 (jaarnummer 501) keurde het college het hemelwaterplan goed.
De Vlaamse wetgeving en het hemelwaterplan van de stad Antwerpen stellen dat maximaal moet worden gestreefd naar bronmaatregelen om hemelwater op te vangen en te verwerken.

Het regenwater komende van de gebouwen wordt via een baangracht naar de Donksebeekvallei afgeleid en het oppervlaktewater infrastructuur zal geïnfiltreerd worden (wadi's).

Een infovergadering voor de buurt werd georganiseerd op 22 november 2022.

Zes maanden na definitieve oplevering zullen de gronden en de infrastructuur kosteloos overgedragen worden aan de stad om te worden ingelijfd in het lokaal openbaar domein. Op het moment van de kosteloze overdracht zal de nodige info bezorgd worden aan de dienst Financiën/boekhouding/algemene boekhouding zodat deze gronden correct kunnen geboekt worden.

De jaarlijkse onderhoudskost (na de waarborgperiode) voor openbaar groen is geraamd op 17.586,05 EUR, inclusief btw. Het districtsbestuur Ekeren zal het nodige budget voorzien voor het onderhoud van het lokaal openbaar domein.