2024_CBS_07231 - Stedelijk patrimonium. Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving Cultuur. Fameus vzw en Morpho vzw. Burgemeester Jozef Nolfplein 1, 2170 Merksem - Concessieovereenkomst - Bekrachtiging

Het voormalig politiekantoor is onderdeel van het districtshuis van Merksem, gelegen te Burgemeester Jozef Nolfplein 1, 2170 Merksem en is stedelijk patrimonium, gekend op het kadaster Merksem, tweede afdeling, sectie C, met nummer 11422.

Het regiokantoor Noord van de Politie Antwerpen nam zijn intrek het nieuwe regiokantoor te Bredabaan 399-403, 2140 Merksem in april 2023. Naar aanleiding van de vrijgekomen ruimtes in het voormalige regiokantoor te Burgemeester Jozef Nolfplein 1, 2170 Merksem, werden alle bedrijfseenheden van de stad Antwerpen bevraagd naar (stedelijke) ruimtenoden die mogelijk zouden kunnen worden opgelost in deze vrij te komen ruimtes. Het betreft een tijdelijke invulling zodat leegstand wordt vermeden totdat er een definitieve invulling wordt uitgewerkt.

De bedrijfseenheid Sociale Dienstverlening en de bedrijfseenheid Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving/Cultuur dienden een ruimtevraag in. Ondertussen werd een deel van het pand ingericht als als Buurtsecretariaat, een werking van de bedrijfseenheid Sociale Dienstverlening. De bedrijfseenheid Bestuurszaken gebruikt de garage als uitbreiding van opslag en fietsenstalling van het districtshuis.

De bedrijfseenheid Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving/Cultuur wenst de overige ruimtes (behalve de kelder) in te zetten voor atelierwerking voor kunstenaars met de ondersteunde verenigingen Morpho vzw en Fameus vzw.

De werking van Morpho vzw (ondernemingsnummer 0894.214.987) wordt door de bedrijfseenheid Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving/Cultuur ondersteund via een afsprakennota, goedgekeurd door het college 27 januari 2023 (jaarnummer 444) voor de periode van 1 januari 2023 tot en met 31 december 2025, zodat zij een bijdrage kunnen leveren aan een kwalitatief hoogstaand, rijk, dynamisch en gevarieerd kunstenlandschap in Antwerpen door het onder andere het aanbieden van een atelierwerking voor in hoofdzaak beeldende kunstenaars. 

Fameus vzw (ondernemingsnummer 0478.102.904) wordt door de bedrijfseenheid Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving/Cultuur ondersteund via een ondersteuningsovereenkomst, goedgekeurd door het college op 4 december 2020 (jaarnummer 9969), voor de periode van 1 januari 2021 tot en met 31 december 2025. De ondersteuningsovereenkomst kadert in een samenwerking tussen de stad Antwerpen en Fameus vzw met het oog op het creëren van een positief klimaat voor de amateurkunsten in de stad Antwerpen.

AG Vespa/maatschappelijke ontwikkeling maakt de concessieovereenkomst op voor een deel van het pand gelegen te Burgemeester Jozef Nolfplein 1, 2170 Merksem met als belangrijkste voorwaarden: 

• concessiehouder: Fameus vzw en Morpho vzw;
• voorwerp: een deel van het gebouw te Burgemeester Jozef Nolfplein 1, 2170 Merksem zijnde een deel het gelijkvloers en de volledige eerste verdieping;
• bestemming: atelierwerking voor 18 kunstenaars;
• duur: de overeenkomst gaat in op 30 augustus 2024 en eindigt 31 december 2025, zonder de mogelijkheid tot stilzwijgende verlenging;
• vergoeding: gezien Fameus vzw en Morpho vzw een bijdrage leveren aan het stedelijk beleid inzake cultuur, wordt de vergoeding herleid naar 1.881,00 euro (3 euro per m² per jaar, totale oppervlakte 627 m², conform het huidige concessiereglement). De basisvergoeding is vrijgesteld van btw en wordt jaarlijks geïndexeerd;
• verhuring: de concessiehouder heeft toestemming om zonder voorafgaandelijke toestemming van AG Vespa delen van het gebouw onder te verhuren. De duurtijd van de onderverhuringen mogen de duurtijd van de concessieovereenkomst niet overschrijden. Bij de verjaardag van de overeenkomst zal de concessiehouder een overzicht bezorgen van de lopende en afgelopen verhuringen;
• onderhoud: het huurdersonderhoud is ten laste van de gebruiker, het eigenaarsonderhoud is ten laste van AG Vespa;
• nutsvoorzieningen: aangezien het gedeeld gebruik wordt er een verdeelsleutel gehanteerd voor de nutsvoorzieningen op basis van de oppervlaktes;
• forfait: voor de gemeenschappelijke kosten en lasten verbonden aan het gemeenschappelijk verbruik wordt een forfait aangerekend van 290,00 euro per jaar, jaarlijks te indexeren.

Met ingang van 30 augustus 2024 de concessievergoeding maandelijks aanrekenen aan Morpho vzw, met zetel te Ploegstraat 27, 2018 Antwerpen (ondernemingsnummer 0894.214.987) voor een bedrag van 1.881,00 euro per jaar (vrijgesteld van btw, jaarlijks te indexeren) en maandelijks de forfait voor gemeenschappelijke kosten aanrekenen voor een bedrag van 290,00 euro per jaar (vrijgesteld van btw, jaarlijks te indexeren).