Op datum van 11 december 2023 vroeg Gerald Willemen om het pand gelegen Van Luppenstraat 47, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De beoordeling gebeurde aan de hand van de volgende gegevens:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, Van Luppenstraat 47 district Antwerpen, is gekend met kadastrale ligging (afd. 6) sectie F 1295 A9 en (afd. 6) sectie F 1295 T3.
Er werden voor deze constructie geen relevante toelatingen / vergunningen teruggevonden in onze archieven.
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
De aanvraag betreft een achterhuis, dat ingericht en in gebruik is als eengezinswoning.
Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw (22 april 1962) ofwel tussen deze en voor de eerste inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen (9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie wonen met een woonentiteit.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1900. De constructie is kadastraal gekend als huis met één woonentiteit (F 1295 T3) en magazijn (F 1295 A9).
Gebouw(en) en constructie(s)
Volume
Het bestaand volume komt overeen met de kadastrale gegevens en is te zien op een luchtfoto van het NGI uit 1969.
Het bestaand volume is bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw.
Schil
De constructie ligt achterin en is niet zichtbaar vanop de straat. Er zijn geen indicaties om aan te nemen dat er (recent) vergunningsplichtige wijzigingen plaatsvonden aan de (voor)gevel(s) van het pand.
De bestaande schil is bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw.
Interne indeling
De notariële aankoopakte uit 1998 bewijst dat de huidige woning bij de aankoop is ontstaan uit de samenvoeging van de oorspronkelijk aparte eigendommen (aparte constructies op aparte percelen). Het kadastraal gekende magazijn werd bij de eengezinswoning gevoegd en bijgevolg gewijzigd naar functie wonen. De functiewijziging naar wonen werd pas vanaf 1 mei 2000 vergunningsplichtig, voor zover het aantal woningen niet werd gewijzigd. Op basis van de aangeleverde plannen vonden er bij de samenvoeging geen stabiliteitswerken en/of vermeerdering van het aantal woonentiteiten plaats.
De bestaande interne indeling is voldoende bewezen.
Functie en aantal wooneenheden
Functie
De bestaande functie (wonen) is op basis van de kadastrale- en bewonersgegevens en notariële aankoopakte uit 1998 bewezen.
Aantal wooneenheden
Het bestaande aantal woonentiteiten (één) is op basis van de kadastrale- en bewonersgegevens en notariële aankoopakte uit 1998 bewezen als aanwezig van voor 1 mei 2000 (inwerkingtreding decreet houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening).
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie Van Luppenstraat 47 district Antwerpen, inclusief de functie wonen met één woonentiteit, in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college neemt kennis van de opname van de constructie Van Luppenstraat 47, district Antwerpen, inclusief de functie wonen met één woonentiteit, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college geeft opdracht aan:
Dienst | Taak |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |