2024_CBS_09617 - Stedelijk patrimonium. Masterplan magazijnen. Noorderlaan 113, 2030 Antwerpen - Vastlegging concessievergoeding. Correctiebestelling - Goedkeuring

Op 28 juni 2021 (jaarnummer 460) besliste de gemeenteraad om over te gaan tot de aankoop van het magazijn aan de Noorderlaan 113, 2030 Antwerpen. Deze aankoop kaderde binnen het Masterplan magazijnen, welk tegemoet kwam aan de nood voor bijkomende opslagruimte. 

Dit magazijn is gelegen in havengebied. Naast de aankoop van de gebouwen, werd ook de concessie op de havengrond overgenomen.

Artikel 6, §3.2 en artikel 7 van de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa zoals goedgekeurd door de gemeenteraad op 25 november 2019 (jaarnummer 652) bepaalt dat AG Vespa instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de stad. Een gemeenteraadsbeslissing is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op stedelijk patrimonium en een stedelijke beslissing tot verwerving van stedelijk patrimonium omvat steeds een beslissing over de aanwending ervan.

"Dienstnota financiën "Bestellen en betalen stad, districten en OCMW van 17 december 2018" is van toepassing.

Met het collegebesluit van 23 november 2018 (jaarnummer 10339) werden de principes bestellen en goedkeuren voor de stad aangepast.

Het college keurde onder meer goed om  – met ingang van 1 januari 2019 – de bevoegdheid tot het goedkeuren van correctiebestellingen en te betalen bedragen namens de stad als volgt te regelen (bedragen exclusief btw):

    • Uitgaven exploitatie en investering, kleiner of gelijk aan € 5.500: goedkeuring door de algemeen directeur na decentraal visum:

• De algemeen directeur kan bovengenoemde bevoegdheden delegeren aan personeelsleden van de administratie van stad en OCMW Antwerpen;
• De medewerker aan wie de bevoegdheid tot goedkeuren gedelegeerd wordt, kan te allen tijde beslissen om een bepaalde correctiebestelling voor te leggen aan een hoger orgaan voor expliciete goedkeuring;

    • Uitgaven exploitatie en investering, groter dan € 5.500: goedkeuring door het college na centraal visum."

In het gemeenteraadsbesluit van 28 juni 2021 (jaarnummer 460)  werd de concessievergoeding berekend volgens het jaarlijks bedrag van 129.392,64 euro inclusief btw. Aan het begin van elk kwartaal ontvangt de stad Antwerpen hiervoor een factuur. 

Door de huurindexatie is deze jaarlijkse kost gestegen. Op het college van 27 september 2024 (jaarnummer 7585) werd de verhoging van de huur vastgelegd voor het jaar 2024.

Hierbij werd nog geen rekening gehouden met een verhoging van de huur voor 2025. De huurfactuur van het eerste kwartaal van 2025 moet echter voor 31 december 2024 betaald worden. Om deze reden moet een bijkomende correctiebestelling vastgelegd worden.