2024_CBS_09433 - Ondersteuning - Economie en Industrie. Investeringstoelage voor het gebouw Dunden - Vastlegging en uitbetaling nominatief krediet 2025. Afsprakennota 2025 - Goedkeuring

De gemeenteraad keurde op 2 maart 2015 (jaarnummer 114) de samenwerkingsovereenkomst StartupVillage, afgesloten tussen de stad Antwerpen en AG VESPA goed. Hierin is opgenomen dat de stad Antwerpen AG VESPA vergoedt ter compensatie van de beperkingen op de verhuurbaarheid van het pand en gelet op de door AG VESPA te verrichten investeringen om het pand gebruiksklaar te maken:

• eenmalige forfaitaire vergoeding van 900.000,00 EUR ter compensatie van de huurderving;
• huurgarantie van minimaal 90.000,00 EUR per jaar voor een periode van 10 jaar: de stad Antwerpen past bij wanneer de huurinkomsten lager zijn (indien bijvoorbeeld niet alles verhuurd zou zijn), alles wat boven die 90.000,00 EUR aan huurgelden binnenkomt gaat in het rollend fonds.

AG Vespa stelt het pand gedurende een periode van 10 jaar ter beschikking en rekent er op dat het na die 10 jaar marktconform kan verhuren en met die marktconforme huurgelden de investering kan terugverdienen. StartupVillage werd volledig in gebruik genomen vanaf maart 2017.

De gemeenteraad keurde in de zitting van 28 september 2020 (jaarnummer 556) de samenwerkingsovereenkomst II StartupVillage, afgesloten tussen de stad Antwerpen en AG Vespa, goed.  AG Vespa is bereid om ter uitvoering van dit nieuwe concept het gebouw aan de Lange Gasthuisstraat 29-31 (zowel voor- als achterbouw) voor een nieuwe periode van negen jaar ter beschikking te stellen, volgens de voorwaarden die uiteengezet worden in deze samenwerkingsovereenkomst. Het principe hiertoe werd goedgekeurd door de raad van bestuur van AG Vespa in de zitting van 28 augustus 2020.

Op 18 december 2020 (jaarnummer 10576) nam het college kennis van het gunningsverslag en de gunning van de concessie aan Venture studios nv. 

Op 25 november 2024 (jaarnummer 611) keurde de gemeenteraad het deel van aanpassing 8 van het meerjarenplan 2020-2025 goed.

De wet van 14 november 1983 betreffende de controle op de toekenning en op de aanwending van sommige toelagen.

Het kaderbesluit basisprincipes ondersteuningsbeleid zoals goedgekeurd door de gemeenteraad van 26 oktober 2020 (jaarnummer 595). 

Volgens artikel 56 §3, 3° van het Decreet voor lokaal bestuur is het college bevoegd voor het financiële beheer, met behoud van de toepassing van de bevoegdheden van de gemeenteraad.

De stad Antwerpen zet sterk in op strategische ontwikkelingen in sectoren zoals digitale innovatie, circulaire economie en gezondheidstechnologie. Deze sectoren zijn van cruciaal belang voor het creëren van een toekomstbestendige economie en het aantrekken van innovatieve bedrijven. Een van de belangrijke projecten die bijdraagt aan deze strategie is de transformatie van het erfgoedpand Dunden tot een innovatiehub voor health startups.

Het gebouw Dunden, dat een waardevol onderdeel van het stedelijke erfgoed vormt, vertoont echter aanzienlijke structurele gebreken. Verouderde infrastructuur, functionele beperkingen en slijtage maken een grondige renovatie noodzakelijk om verdere achteruitgang te voorkomen. Zonder deze renovatie kan het gebouw niet optimaal worden benut in de toekomst. De renovatie is dan ook essentieel om het gebouw te behouden en de omgeving te ondersteunen als innovatieve startup hub, met een focus op de gezondheidssector.

De renovatie van het Dunden-pand draagt direct bij aan de economische strategie van de stad Antwerpen. Door te investeren in de renovatie wordt niet alleen het erfgoed van de stad Antwerpen behouden, maar wordt ook een hoogwaardige locatie gecreëerd die ondernemers uit binnen- en buitenland aantrekt. Een toekomstbestendige infrastructuur is noodzakelijk om het pand in gebruik te houden tot het einde van de huidige concessieperiode in 2029. Deze directe en dringende renovaties zijn onmisbaar voor het optimaal functioneren van de bedrijven in het pand. Indien deze werken niet gebeuren zijn de betrokken ruimtes niet bruikbaar door de huurders. 

Er wordt een afsprakennota afgesloten met AG Vespa, waarbij de stad Antwerpen zich engageert om renovatiewerken aan het Dunden-pand te ondersteunen met een investeringstoelage van 500.000,00 EUR voor het jaar 2025. Deze werken werden geraamd door AG Vespa op 1.4 miljoen EUR. De start der werken wordt voorzien in het voorjaar van 2025. Deze overeenkomst loopt van 1 januari 2025 tot en met 31 december 2025. In 2026 zal worden bepaald of de afsprakennota kan worden verlengd, dan wel of er een nieuwe afsprakennota wordt opgesteld om een bijkomende investeringstoelage te voorzien. 

De middelen voor de ondersteuning van 500.000,00 EUR in 2025 worden voorzien met de achtste aanpassing van het meerjarenplan 2020-2025 van de stad Antwerpen op het boekingsadres 5174540000 /  664430 / 2LWS040207V01493 / 2500.

AG Vespa zal op voorhand de kostenraming, de offerte en bewijs van gunning moeten voorleggen. De investeringsondersteuning wordt uitbetaald op basis van facturen. 

Het ondersteuningsbedrag zal enkel uitbetaald worden wanneer er geen openstaande, niet betwiste, vervallen schulden zijn ten aanzien van de stad Antwerpen.