Het Bestuursakkoord 2019-2024 van de stad Antwerpen voorziet onder hoofstuk 1, Leefbare en Mobiele Stad (artikel 37, 52 en 53) in de realisatie van buurtparkings.
Het college keurde op 28 oktober 2022 (jaarnummer 08796) de projectdefinitie en het concept voor wegeniswerken in de Frank Craeybeckxlaan en Te Couwelaarlei in het district Deurne goed. Aan Mobiliteit en Parkeren Antwerpen AG werd de opdracht gegeven om verdere afspraken te maken met Woonhaven Antwerpen BV voor de realisatie van buurtparkings in de omgeving van het project.
Het directiecomité gaf op 2 februari 2023 (jaarnummer 37) de opdracht aan de afdeling Buurtparkeren om samen met Woonhaven Antwerpen BV een samenwerkingsovereenkomst / contractbelofte op te maken.
De raad van bestuur is bevoegd op basis van artikel 15 van de statuten.
In het kader van het masterplan Deurne Publiek willen het districtsbestuur van Deurne en het stadsbestuur de Frank Craeybeckxlaan en de Te Couwelaarlei heraanleggen. Bedoeling is om beide straten om te vormen tot aantrekkelijke en veilige straten. Het concept resulteert in een parkeerbalans van 314 plaatsen in de bestaande toestand naar 179 plaatsen in de nieuwe toestand. Om het parkeerverlies op het openbaar domein op te vangen worden verschillende off street parkeermogelijkheden onderzocht.
Eén van die off street parkeermogelijkheden kan gerealiseerd worden in het bouwproject van Woonhaven Antwerpen BV in de Jan Peetersstraat 1-17 en Jan Brochovenstraat 4-26. In de ondergrondse parking van het project kunnen 17 extra parkeerplaatsen - bovenop de 45 parkeerplaatsen voor Woonhaven Antwerpen BV - voorzien worden. Deze bijkomende 17 parkeerplaatsen kunnen via Mobiliteit en Parkeren Antwerpen AG - afdeling Buurtparkeren - ter beschikking gesteld worden aan buurtbewoners.
Hieronder de richtgevende timing van het project:
| indiening omgevingsvergunning | juni 2024 |
| goedkeuring aanbestedingsdossier | oktober 2024 |
| gunning werken | januari 2026 |
| voorlopige oplevering | januari 2028 |
De contractbelofte voorziet dat er een erfpachtakte - met een looptijd van 35 jaar en mogelijkheid tot verlenging - wordt afgesloten, waarbij Mobiliteit en Parkeren Antwerpen AG een éénmalige canon betaalt aan Woonhaven Antwerpen BV. Het werkelijke bedrag van de canon zal gebaseerd worden op 85% van de reële kostprijs van de 17 parkeerplaatsen na voorlopige oplevering en zal deel uitmaken van afzonderlijke besluitvorming met betrekking tot het verlenen van de erfpacht.
- Erfpacht met een looptijd van 35 jaar. In de erfpachtakte zal een nog te onderhandelen clausule worden opgenomen waarbij aan MPA een voorkeurrecht tot verlenging van de erfpacht wordt verleend.
- Bij het verlijden van de akte erfpacht betaalt Mobiliteit en Parkeren Antwerpen AG een (geraamde) éénmalige canon van 787.951,16 EUR (inclusief BTW) aan Woonhaven Antwerpen BV. Dit bedrag werd berekend rekening houdend met de minimale kostprijs, en op basis van de elementen die voorhanden waren op het moment van opmaak van de contractbelofte. De werkelijke éénmalige canon zal gebaseerd worden op (85% van) de reële kostprijs na voorlopige oplevering en zal worden vastgesteld in de erfpachtakte.
MPA zal de nodige middelen voor deze erfpacht voorzien vanuit het kapitaalfonds voor de ontwikkeling van buurtparkings en hiermee rekening houden in haar meerjarenplan.
- MPA dient een bankwaarborg af te leveren voor het bedrag van 25.000 euro en voor minstens een geldigheidsduur van 4 jaar met het oog op de trouwe naleving van de overeenkomst. De waarborg zal gesteld worden door het MPA-directiecomité binnen de 30 dagen na ondertekening van de overeenkomst.
De raad van bestuur keurt de contractbelofte met Woonhaven Antwerpen BV goed voor de realisatie van 17 parkeerplaatsen in het bouwproject Jan Peetersstraat 1 -17 en Jan Brochovenstraat 4-26 te 2100 Deurne.