| Algemene informatie school | |
| School: | Het Gymnasion |
| Onderwijsniveau: | SEC |
| Onderwijsvorm: | ASO-TSO |
| Aantal stromen: | n.v.t. |
| Huidige capaciteit (24.01.2020)
| 683 |
| Huidige aantal leerlingen (24.01.2020) | 532 |
Algemene informatie bouwproject | |
| argumentatie werken | capaciteitsuitbreiding |
| type werken | afbraak en nieuwbouw |
| projectleider | Jo Van Roey |
| architect | De Smet Vermeulen bvba |
Bijdrage tot doelstellingen meerjarenplan 2020-2025 | |
1. Capaciteit en aanbod | 50 (47 reeds gecreëerd in tijdelijke huisvesting) |
2. Kwalitatieve en gezonde leeromgeving | ja |
3. Duurzame en toekomstbestendige scholen | |
3.1. Energiebesparing | 74.295 kWh |
3.2. CO² -besparing | 14,86 Ton |
3.3. Vergroende speelplaats | n.v.t. |
4. Multifunctionele binnen- en buitenruimte in de wijk | |
4.1 extra locatie klaar voor breed gebruik | ja |
Op 24 januari 2020 heeft de raad van bestuur het projectvoorstel van bovenvermeld project goedgekeurd voor een totale projectkost van € 5.934.682,26.
Het project omvatte toen volgende percelen:
Perceelnummer | Perceelnaam |
1 | Afbraak en nieuwbouw |
Na opstart van het project bleken volgende percelen nog nodig:
Perceelnummer | Perceelnaam |
| 2 | Afkoppelen elektriciteit |
| 3 | Afkoppelen brandalarm en inbraakalarm |
| 7 | Databekabeling |
| 8 | Digitale hardware |
| 12 | Verzwaring elektriciteit |
| 13 | Verplanten bomen |
| 14 | Aanpassing regeling HVAC bestaande installatie |
Op 10 augustus 2021 heeft de manager vastgoed het definitief ontwerp goedgekeurd.
Op 25 januari 2022 heeft de manager vastgoed het bestek met besteknummer SO/1868389 goedgekeurd.
Op 8 juli 2022 werd overgegaan naar fase gunning met een aangepaste projectkost van € 7.661.881,65.
Na fase gunning bleken volgende percelen nog nodig:
Perceelnummer | Perceelnaam |
15 | Opmaak evacuatieplannen |
Percelen 4,5, 6, 9, 10 en 11 geschrapt. Percelen 5, 6 en 9 werden opgenomen binnen perceel 1 en percelen 10 en 11 werden voorzien in het project los meubilair.
Volgende percelen werden reeds gegund :
Onderwerp | Beslissingsorgaan / datum | Bedrag |
| Perceel 12 | Manager vastgoedprojecten d.d. 8/12/2021 | € 11.683,47 |
| Perceel 13 | Manager vastgoedprojecten d.d. 10/01/2022 | € 2.268,75 |
| Perceel 2 | Manager vastgoedprojecten d.d. 7/02/2023 | € 4.783,20 |
| Perceel 3 | Manager vastgoedprojecten d.d. 9/02/2023 | € 4.308,04 |
| Perceel 1 | Raad van bestuur d.d. 7/02/2023 | € 6.231.216,79 |
| Perceel 8 | Manager vastgoedprojecten d.d. 5/12/2022 | € 13.128,73 |
| Perceel 7 | Zakelijk Directeur d.d. 6/04/2023 | € 72 500,44 |
| Perceel 14 | Manager vastgoedprojecten d.d. 03/07/2023 | € 9.190,20 |
| Perceel 15 | Manager vastgoedprojecten d.d. 27/10/2023 | € 1.466,52 |
Deze beslissing betreft de gunning voor de meerwerken, reeks 8, van perceel 1.
De toekenning van de aanvullende werken en pluswerken die het gevolg zijn van onvoorziene omstandigheden gebeurt in toepassing van artikel 38/2 van het K.B. van 14 januari 2013.
De toekenning van de aanvullende werken die een andere oorzaak hebben dan onvoorziene omstandigheden gebeurt in toepassing van artikel 38/1 van het K.B. van 14 januari 2013.
De toekenning van de pluswerken die een andere oorzaak hebben dan onvoorziene omstandigheden gebeurt in toepassing van artikel 38/4 (de-minimis) van het K.B. van 14 januari 2013.
Gezien het te gunnen bedrag > € 250 000 incl. btw heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.
1. Verrekeningen
Bij de uitvoering van de werken hebben zich een aantal wijzigingen ten opzichte van het oorspronkelijke dossier opgedrongen. Aan de aannemer werd gevraagd om voor de wijzigingen verrekenigsvoorstellen in te dienen. Deze werden gebundeld in reeks 8.
Het verrekeningsvoorstel A028 betreft het aansluiten bestaand dak met rode bitumen
Het verrekeningsvoorstel A039 betreft de renovatie kleedkamer
Het verrekeningsvoorstel A074 betreft afbraak technieken directielokaal
Het verrekeningsvoorstel A075 betreft wijziging roosters
Het verrekeningsvoorstel A077 betreft recupe haspel
Het verrekeningsvoorstel A080 betreft extra buitenverharding
Het verrekeningsvoorstel A082 betreft glas in plaats van schuifloket
Het verrekeningsvoorstel A083 betreft aanpassingen convectorkasten
Het verrekeningsvoorstel A084 betreft aanpassingen ophangstructuur fietsenluifel
Het verrekeningsvoorstel A085 betreft aanpassingen finesskast, aanpassingen meubel keuken en extra tabletten
Het verrekeningsvoorstel E021 betreft verplaatsen keukenlokaal 00.092 naar kant kastenmuur
Het verrekeningsvoorstel E022 betreft houdmagneet
Het verrekeningsvoorstel E024 betreft ledstrip keuken
Het verrekeningsvoorstel E026 betreft extra voeding aqualex
Het verrekeningsvoorstel E027 betreft verlichting berging turnzaal
Het verrekeningsvoorstel E028 betreft extra lampen klaslokaal renovatie
Het verrekeningsvoorstel E031 betreft schoolbellen
Het verrekeningsvoorstel E032 betreft extra utp directielokaal
Het verrekeningsvoorstel E033 betreft 24 Volt in plaats van 12 toegangscontrole
Het verrekeningsvoorstel E034 betreft extra werken op vraag klant
Het verrekeningsvoorstel E035 betreft extra rack installatie
Het verrekeningsvoorstel E036 betreft extra bewegingsmelding lampen speelplaats
Het verrekeningsvoorstel E037 betreft extra drukknoppen leraarslokaal en directielokaal
Het verrekeningsvoorstel E038 betreft extra utp muziek
Het verrekeningsvoorstel E039 betreft extra bekabeling clicqshare muziek
Het verrekeningsvoorstel SAN 007 betreft andere uitvoering RW-afvoeren.
Dit vormt volgende totaalbedragen:
|
| excl. btw |
| btw |
| incl. btw |
VH + | € | 0,00 | € | 0,00 | € | 0,00 |
VH – | € | 0,00 | € | 0,00 | € | 0,00 |
minwerken | € | 0,00 | € | 0,00 | € | 0,00 |
pluswerken | € | 11.548,00 | € | 692,88 | € | 12.240,88 |
aanv. werken | € | 69.747,74 | € | 4.184,86 | € | 73.932,60 |
TOTAAL | € | 81.295,74 | € | 4.877,74 | € | 86.173,48 |
2. Argumentatie budgetten
2.1. Reden overschrijding projectkost (budgetverhoging)
In het verleden werden reeksen 1 tot en met 7 goedgekeurd, waarbij een groot deel van de werkingsmarge werd opgenomen.
Hieronder een aantal cijfers van de grootste wijzigingen:
Tijdens de werken moest de fundering herbekeken worden alsook de structuur van de fietsenluifel. Ook de muziekinstallatie en projectieschermen werden niet voorzien in het dossier en maakten deel uit van een verrekening. De brandalarminstallatie kon niet gegund worden aan de raamcontractant zoals initieel gepland (contract verlopen) en moest door de hoofdaannemer worden aangeboden . De sturing van de zonwering van de bestaande school was stuk en moest hersteld worden. Daarnaast werd voor het vast meubilair een aantal wijzigingen gevraagd door directie en werden de 2 lokalen die vrijkwamen door een interne verhuisbeweging ook mee gerenoveerd.
3. Impact planning
De wijzigingen hebben geen invloed op de vooropgestelde timing.
1. Gunning meerwerken
Het totaal van de pluswerken en aanvullende werken bedraagt € 86.173,48 incl. btw.
De ingediende verrekeningsvoorstellen zijn in orde en de opgegeven prijzen zijn marktconform.
2. Impact erelonen
Dit perceel resulteert in volgende aanpassing van de erelonen (incl. 21% btw):
Architect | VC verwezenlijking | EPB-verslaggeving | TOTAAL |
€ 7.078,60 | € 132,80 | € 7.211,40 |
3. Impact projectkost en projectplanning
De totale wijziging van de ingediende verrekeningsvoorstellen en aanpassing erelonen bedraagt € 93.384,88 incl. btw.
De goed te keuren bedragen worden gedeeltelijk opgevangen in de voorziene werkingsmarge. Er wordt een budgetverhoging aangevraagd.
In onderstaande tabel staat een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. btw):
| Laatst goedgekeurde | Goed te keuren bedragen | Huidige |
Oorspronkelijk gegunde bouwkost | € 6.419.334,19 |
| € 6.419.334,19 |
|
|
|
|
Start Werken | 01/06/2023 |
| 01/06/2023 |
Voorlopige Oplevering | 30/08/2024 |
| 30/08/2024 |
Definitieve Oplevering | 30/08/2025 |
| 30/08/2025 |
Afgerond | 30/08/2026 |
| 30/08/2026 |
|
|
|
|
Geraamde bouwkost | € 530,00 | -€ 530,00 * | € 0,00 |
Gegunde bouwkost | € 6.350.546,14 |
| € 6.350.546,14 |
Aanvullend | € 383.470,86 | + € 73.932,6 | € 457.403,46 |
VH+ | € 1.615,10 | € 1.615,10 | |
VH- | - € 17345,08 | - € 17345,08 | |
Minwerken | - € 142.728,86 | - € 826,46 ** | € 143.555,32 |
Pluswerken | € 111.359,2 | + € 12.240,88 | € 123.600,08 |
Totaal Bouwkost | € 6.687.447,36 | +€ 84.817,02 | € 6.772.264,38 |
|
|
|
|
Erelonen | € 620.760,73 |
| € 620.760,73 |
Effect Ereloon Wijzigingen | € 35.860,36 | + € 7.211,40 | € 43.071,76 |
Totaal Erelonen | € 656.621,09 | + € 7.211,40 | € 663.832,49 |
|
|
|
|
Werkingsmarge | € 386.602,36 | +€ 78.187,64 | € 464.790,00 |
Effect Wijzigingen | € 336.371,22 | + € 85.347,02 | € 421.718,24 |
Effect Ereloon Wijzigingen | € 35.860,36 | + € 7.211,4 | € 43.071,76 |
Resterend Werkingsmarge | € 14.370,78 | - € 14.370,78 | € 0,00 |
|
|
|
|
Subtotaal | € 7.358.439,23 | € 77.657,64 | € 7.436.096,87 |
Index |
| ||
Prijsherziening | € 490.904,07 |
| € 490.904,07 |
TOTALE Projectkost | € 7.849.343,3 | € 77.657,64 | € 7.927.000,94 |
* Door het schrappen van Perceel 4 wordt de geraamde bouwkost naar 0 gebracht.
** De eindafrekening van Perceel 3 genereert een minwerk van € 826,46.
Het budget, opgenomen in de meerjarenplanning, is niet toereikend.
Bedrag voorzien bij laatst goedgekeurde status | € 7.849.343,30 |
Bedrag extra te voorzien | € 77.657,64 |
4. Agion
Het dossier betreft een Agion dossier.
Het werd ingediend op de capaciteitspot 2022.
Er is reeds een definitieve goedkeuring.
Het bedrag van de goedkeuring bedraagt € 3.065.565,00.
Er werd een verhoging toegekend op de reguliere pot 2023 voor een bedrag van € 837.063,52
De raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen keurt de gunning van de meerwerken van perceel 1 reeks 8: afbraak en nieuwbouw in Het Gymnasion, Gloriantlaan 60, 2050 Antwerpen (Linkeroever), goed aan aannemer GECA Construct (nieuwe naam voor Gillion Bouw), Duffelsesteenweg 164,2550 Kontich, voor het bedrag van € 81.295,74 excl. btw + € 4.877,74 btw (6 % btw) = € 86.173,48 incl. btw.
De raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen neemt kennis van de wijzigingen van de erelonen voor een totaalbedrag van € 7.211,40 incl. btw.
De raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen keurt de budgetverhoging goed voor een bedrag van € 77.657,64 incl. btw en keurt de aangepaste projectkost van € 7.927.000,94 goed.
Uitvoering beslissing: Patrimonium vastgoedprojecten
De raad van bestuur bevestigt dat deze kost wordt opgenomen in het masterplan onder projectnummer 1043 en dat de boekhoudkundige referentie onderstaande code betreft:
B912 1043
2LWS020504 PROG41