Op datum van 17 februari 2025 vroeg GOOSSENS SEBREGTS JACQMAIN om het pand gelegen Steenbergstraat 17, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De beoordeling gebeurde aan de hand van de volgende gegevens:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, Steenbergstraat 17 district Antwerpen, is gekend met kadastrale ligging (afd. 4) sectie D 2712 F.
Voor dit pand werd de volgende relevante toelating verleend:
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
De aanvraag betreft een constructie in gesloten bebouwing, bestaande uit vier bouwlagen onder een plat dak, en bestaat momenteel uit:
Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw (22 april 1962) ofwel tussen deze en voor de eerste inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen (9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie wonen met vier woonentiteiten.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van 1950. De constructie is kadastraal gekend als handelshuis met particuliere ingang met vier woonentiteiten.
Het pand is gelegen in een gebied met culturele, historische en/of esthetische waarden (CHE-gebied).
Het pand is gelegen in de historische stadskern van Antwerpen.
Gebouw(en) en constructie(s)
Volume
Het bestaand volume, met uitzondering van de veranda achteraan, komt overeen met de plannen bij de toelating uit 1950 en is te zien op een luchtfoto van het NGI uit 1974.
Het dichtmaken van de koer op het gelijkvloers (huidige keuken) werd niet gedateerd van voor 9 november 1979 en wordt uitgesloten van opname.
Het bestaand volume is bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw, met uitzondering van het dichtmaken van de koer op het gelijkvloers.
Schil
De bestaande voorgevel komt overeen met de plannen bij de toelating uit 1950.
De bestaande schil is bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw.
Interne indeling
De bestaande interne indeling komt overeen met de plannen bij de toelating uit 1950. Op deze plannen is op het gelijkvloers vooraan een winkelruimte ingetekend. Deze winkelruimte wordt gezien als een complementaire functie aan de woonfunctie, achteraan op het gelijkvloers. Het supprimeren van deze winkelruimte kan niet gedateerd worden, doch is niet vergunningplichtig gezien er geen constructieve werken uitgevoerd werden.
De bestaande interne indeling is bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw, met uitzondering van het dichtmaken van de koer op het gelijkvloers.
Functie en aantal wooneenheden
Functie
De kadastrale- en bewonersgegevens bevestigen dat het pand voor 9 november 1979 werd bewoond.
De bestaande functie (wonen) is bewezen.
Aantal wooneenheden
De kadastrale gegevens bevestigen de aanwezigheid van de woonentiteiten. Op de plannen bij de toelating uit 1950 is de opdeling in vier zelfstandige woonentiteiten te zien. Ook de bevolkingsgegevens tonen aan dat er sinds de oprichting van het pand steeds gelijktijdig vier gezinnen waren ingeschreven.
Het bestaand aantal woonentiteiten (vier) is bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw.
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie Steenbergstraat 17 district Antwerpen, inclusief de functie wonen met vier woonentiteiten, in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning met uitsluiting van (zoals aangegeven met rood op de plannen):
Het college neemt kennis van de opname van de constructie Steenbergstraat 17, district Antwerpen, inclusief de functie wonen met vier woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitsluiting van (zoals aangegeven met rood op de plannen):
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |