2025_CBS_00171 - Projectvergadering. Vaststelling ruimtelijk beperkte impact - Het Toneelhuis. Gedeeltelijke functiewijziging van productiecentrum tot theaterzaal. Kambalastraat 1. District Antwerpen - Goedkeuring

1. de gemeentelijke projecten;
2. andere gevallen dan deze waarvoor de Vlaamse regering of de deputatie bevoegd is.

We kunnen concluderen dat een gedeeltelijke functiewijziging van productiecentrum tot theaterzaal van algemeen belang is. 

Uitgangspunt is dat het project de grenzen van het ruimtelijk functioneren van het gebied en de omliggende gebieden niet mag overschrijden. 

Zoals blijkt uit de adviezen en opmerkingen, hebben de aard en omvang van het project en de bijhorende handelingen onder meer een impact op de schaal, het ruimtegebruik, de mobiliteit, de waterhuishouding, het milieu op het perceel en de omgeving. 

Om deze impact te beperken ten opzichte van de huidige toestand, dient onderzoek gedaan te worden naar het verplaatsingsgedrag van bezoekers en werknemers. Op deze manier kan bepaald worden wat de behoefte is aan parkeerplaatsen en fietsenstallingen, en op welke manier dit - conform het POET principe bij voorkeur op eigen perceel - ingevuld kan worden. De aanvraag dient hierbij rekening te houden met de bedrijfsomgeving.

Bijkomend wordt geadviseerd een tijdelijke vergunning toe te staan en dit voor de periode van de verbouwingswerken aan de Bourla. Tijdens deze periode kan de mobiliteitsimpact gemonitord en indien nodig bijgesteld worden. 

Gelet op de ontvangen adviezen, besprekingen en de omgevingstoets, kan geconcludeerd worden dat de handelingen van algemeen belang een ruimtelijk beperkte impact hebben, mits rekening te houden met de gestelde voorwaarden en adviezen.