Op datum van 18 juni 2024 vroeg Tinneke Huyghe om het pand gelegen Lange Leemstraat 388, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De beoordeling gebeurde aan de hand van de volgende gegevens:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, Lange Leemstraat 388 district Antwerpen, is gekend met kadastrale ligging (afd. 6) sectie F 1302 G11.
Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen verleend:
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
De aanvraag betreft een constructie gelegen op een hoek, bestaande uit vier bouwlagen onder een mansardedak, en bestaat momenteel uit:
Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw (22 april 1962) ofwel tussen deze en voor de eerste inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen (9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie detailhandel en wonen met drie woonentiteiten.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1900. De constructie is kadastraal gekend als handelshuis met één woonentiteit. Deze gegevens zijn echter niet representatief daar de kadastrale legger in 2009 werd aangepast.
Gebouw(en) en constructie(s)
Volume
Op basis van de luchtfoto van 1974 is het bestaande volume bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen.
Schil
In 2016 werd de bestaande voorgevel vergund.
Interne indeling
Op basis van het bewezen aantal functies en aantal woonentiteiten is de bestaande interne indeling bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen.
Functie en aantal wooneenheden
Functie
Op basis van de vergunning van 2014 en de oude bewonersgegevens zijn de bestaande functies (detailhandel en wonen) bewezen.
Aantal wooneenheden
De gegevens uit het bevolkingsregister tonen aan dat er reeds voor de eerste inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen, gelijktijdig drie gezinnen waren ingeschreven in het pand. Uit dit gegeven kan dan ook met zekerheid worden afgeleid, dat er toen reeds drie afzonderlijke woonentiteiten aanwezig waren in het pand.
Op basis van de oude bewonerskaarten is het bestaand aantal woonentiteiten (drie) bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen.
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie Lange Leemstraat 388 district Antwerpen, inclusief de functies detailhandel en wonen met drie woonentiteiten, in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college neemt kennis van de opname van de constructie Lange Leemstraat 388, district Antwerpen, inclusief de functies detailhandel en wonen met drie woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |