Antwerpen heeft echt een explosie van Airbnb's meegemaakt de afgelopen jaren: van 1.494 logies in 2017, naar 2.499 vandaag. Sommige wijken zijn populairder dan andere. Vooral het Historisch Centrum en Sint Andries worden getroffen door die explosieve groei met alle kwalijke gevolgen vandien.
Het gaat niet over de eigenaar die een kamer op overschot sporadisch verhuurt, maar om een lucratief verdienmodel voor grote firma’s, die appartementen stelselmatig opkopen om ze voor korte termijn te verhuren. 60% van die Airbnb’s worden verhuurd door verhuurders die meer dan één appartement aanbieden. In het centrum is dat zelfs 85%. Vaak gaat het om schimmige constructies met professionele hosts, die werken voor grote bedrijven. De krant Het Nieuwsblad ontdekte vorig jaar, dat er achter de drie grootste aanbieders in Antwerpen één en dezelfde persoon zit.
De spectaculaire stijging van het aanbod creëert schaarste op de reguliere huurmarkt met als gevolg duurdere huur- en koopprijzen. Daarnaast is er de negatieve impact op de sociale cohesie in de getroffen buurten. Mensen die jarenlang in hun wijk wonen worden verdreven, in de plaats komen er toeristen van korte duur zonder voeling met de buurt. Tenslotte is er in de betrokken panden ook sprake van weerkerende overlast onder meer door overdreven lawaai, rondslingerend afval, en een verhoogd onveiligheidsgevoel.
De wildgroei aan Airbnb’s is niet onopgemerkt voorbijgegaan. De buurtbewoners sloegen alarm, net als zelfstandigen én onderzoekers. Ook de hotelsector klaagt over oneerlijke concurrentie. Eenzelfde visie kwam naar boven: we moeten nu ingrijpen voor het te laat is. In 2024 reageerde de stad eerder sussend op de klachten rond de Airbnb’s. “Er is nog geen probleem zoals in Barcelona of Amsterdam” heette het toen..
Als district zijn we betrokken bij deze problematiek. We streven naar aangename, zorgzame buurten met een hecht sociaal weefsel in straten waar buren elkaar kennen, mede dankzij gemeenschappelijke evenementen en projecten. We willen een district zijn voor iedereen, niet enkel voor de happy few die nog in die toeristische zones kunnen wonen. Tenslotte zijn we als district de voelsprieten van de stad om problemen te signaleren en oplossingen voor te stellen.
Vragen:
Erkent u het probleem van de wildgroei aan Airbnb’s?
Bent u voorstander van maximumquota van het aantal Airbnb's in bepaalde wijken?
Wil u bij de stad aandringen om deze markt meer te reguleren? Bijvoorbeeld een maximum aantal verhuurdagen en een controle daarop? Een verplichte registratie bij de stad?
Wil u bij de stad aandringen op meer controle op de Airbnb’s? Kunnen stedelijke woontoezichters en burgers daarin een bijdrage hebben volgens u?