2025_DRAN_00210 - District Antwerpen. Blancefloerlaan en omliggende straten. Regatta Fase 2. SWOU11472 - Overdracht grond. Affectatie naar openbaar domein - Goedkeuring

Het college keurde op 27 november 2015 (jaarnummer 9899) de overeenkomst voor de realisatie van Regatta Fase 2 goed, met Prestibel Left Village nv als eigenaar en Vooruitzicht nv als ontwikkelaar. Op 15 april 2016 (jaarnummer 3079) keurde het college de omgevingsvergunning met nieuwe wegen en grondafstand goed.

Vooruitzicht nv finaliseerde de ontwikkeling Regatta Fase 2, waarbij de wegenis en woonomgeving in de volgende straten werd gerealiseerd: Jan Van Mirlostraat, Liane Bruylantslaan, Léon Huybrechtsstraat, Mathilde Schroyensstraat, Eric Antonisstraat, Frans Detiègestraat, Louis Franckstraat, Alphonse Hertogstraat, Hugo Schiltzplein, Philippe Vermoelenstraat, Hector Lebonstraat, Kielzoglaan, Leo J. Krynlaan, Maria Louisa Gheysstraat, Maria Van Genechten-Hauquierstraat, Maria Claessensplein, Maria Van De Weygaertstraat, Maria Meerbergen-De Visserstraat, Spinnakerlaan, Josephina De Bakker-Breugelmansstraat, Amand De Lattinlaan, Hubert Lampolaan, Blancefloerlaan, Neel Dofflaan, Marleen Van Ouytselstraat.

Vooruitzicht nv vraagt stad Antwerpen om de overdracht naar het openbaar domein uit te voeren en een kostenloos en eeuwigdurend opstalrecht vast te leggen voor de ondergrondse constructie.

Artikel 6 § 3.2 van de beheersovereenkomst 2019-2024 met AG VESPA, zoals goedgekeurd op de gemeenteraad van 25 november 2019 (jaarnummer 652), bepaalt dat AG VESPA instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. Op 2 februari 2025 (jaarnummer 177) werd de beheersovereenkomst verlengd tot eind 2025.

Artikel 41, 2e lid, 11° van het Decreet lokaal bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, § 3, 8°, b. 

De gemeenteraad is bevoegd om onroerende goederen op te nemen in het openbaar domein.

In het gemeenteraadsbesluit van 31 mei 2021 (jaarnummer 309) werden de bovenlokale locaties vastgesteld.  De Jan Van Mirlostraat, Liane Bruylantslaan, Léon Huybrechtsstraat, Mathilde Schroyensstraat, Eric Antonisstraat, Frans Detiègestraat, Louis Franckstraat, Alphonse Hertogstraat, Hugo Schiltzplein, Philippe Vermoelenstraat, Hector Lebonstraat, Kielzoglaan, Leo J. Krynlaan, Maria Louisa Gheysstraat, Maria Van Genechten-Hauquierstraat, Maria Claessensplein, Maria Van De Weygaertstraat, Maria Meerbergen-De Visserstraat, Spinnakerlaan, Josephina De Bakker-Breugelmansstraat, Amand De Lattinlaan, Hubert Lampolaan, Neel Dofflaan en Marleen Van Ouytselstraat zijn lokale straten. De Blancefloerlaan is een bovenlokale weg.

Artikel 138 van het decreet over het lokaal bestuur bepaalt: 'naast de beslissingsbevoegdheden waarover de districtsraad beschikt op grond van dit decreet, heeft de districtsraad een algemene adviesbevoegdheid voor alle aangelegenheden die betrekking hebben op het district.'

De kosteloze overdracht door de verkavelaar/eigenaar aan stad Antwerpen volgend uit de overeenkomst, goedgekeurd door het college in de zitting van 27 november 2015 (jaarnummer 9899), over de aanleg van het nieuw openbaar domein Regatta fase 2.

De eigenaar, Prestibel Left Village nv draagt kosteloos gronden over aan stad Antwerpen voor een totaaloppervlakte van 20.440,41 m². De gronden worden toegevoegd aan het deels lokale en deels bovenlokale openbaar domein van de stad.                                 

De verschillende percelen werden kadastraal opgesplitst op basis van de nieuwe aanleg. Daarvoor maakte de landmeter-expert op 15 mei 2025 een opmetingsplan met referentie T-060.002-18-10 op waarop de verschillende percelen als volgt werden benoemd:

• lot AW1, kadastraal gekend als 204/e/19/deel en geprecadastreerd als N 204 G 33 P0000 met een oppervlakte van 428,49 m²       
• lot AW2, kadastraal gekend als 204/r/2/deel en geprecadastreerd als N 204 H 33 P0000 met een oppervlakte van 2307,47 m²     
• lot AW3, kadastraal gekend als 204/a/8 met een oppervlakte van 1211,27 m²
• lot AW4, kadastraal gekend als 204/d/31/deel met een oppervlakte van 837,52 m²
• lot AW5, kadastraal gekend als 204/y/23/deel en geprecadastreerd als N 204 K 33 P0000 met een oppervlakte van 734,84 m²        
• lot AW6, kadastraal gekend als 204/k/26/deel en geprecadastreerd als N 204 L 33 P0000 met een oppervlakte van 1019,32 m²      
• lot AW7, kadastraal gekend als 204/c/14 met een oppervlakte van 4035,99 m²         
• lot AW8, kadastraal gekend als 204/t/19/deel en geprecadastreerd als N 204 M 33 P0000 met een oppervlakte van 5270,84 m²    
• lot AW10, kadastraal gekend als 204/x/32/deel en geprecadastreerd als N 204 P 33 P0000 met een oppervlakte van 1092,33 m²     
• lot AW11, kadastraal gekend als 204/h/23/deel en geprecadastreerd als N 204 R 33 P0000 met een oppervlakte van 144,86 m²        
• lot A1, kadastraal gekend als 204/f/14 en horizontaal opgesplitst in functie van een ondergrondse constructie die in eigendom blijft van de eigenaar met een oppervlakte van 1547,94 m².
• lot A2, kadastraal gekend als 204/g/23 en horizontaal opgesplitst in functie van een ondergrondse constructie die in eigendom blijft van de eigenaar met een oppervlakte van 1809,54 m².

De totaaloppervlakte is 20.440,41 m².

De overdracht van de grond gebeurt kosteloos. De kosten verbonden aan de akte zijn ten laste van de ontwikkelaar. De gronden worden voor een totaaloppervlakte van 20.450,41 m² overgedragen aan stad Antwerpen voor een totaalwaarde van 20.440,00 EUR en dienen door de dienst Financiën/Boekhouding/Algemene Boekhouding te worden toegevoegd aan de volgende straten respectievelijk met vastgoednummer en oppervlakte:                                                                                  

De jaarlijkse kosten voor het onderhoud van het over te dragen openbaar domein worden geraamd op 84.328,00 EUR in functie van een vernieuwing na 25 jaar. De kosten voor het groenonderhoud worden geraamd op 58.801,88 EUR. Het districtsbestuur Antwerpen zal het nodige budget voorzien voor het onderhoud van het openbaar domein. Het groenonderhoud wordt bovenlokaal opgenomen in doelstelling SUB_NR/C114INTERN/2100/5377000000_STB_groenvoorziening/6143/3LMS050304A00000, vanaf 1 januari 2026.