De gemeenteraad besliste op 26 april 2021 (jaarnummer 226) het patrimonium voor crisis-, nood- en precaire woningen gedeeltelijk te herbestemmen naar betaalbare huurwoningen via toewijzingsreglement. Volgende panden worden aan deze doelstelling toegewezen; Cronjéstraat 38 (2140 Borgerhout).
Op 16 juni 2023 (jaarnummer 4041) keurde het college het toewijzingsreglement betaalbaar huren goed.
Op 30 juni 2023 keurde het college (jaarnummer 4493) de renovatiewerken voor de Cronjéstraat 38, 2140 Borgerhout goed. De stad voorziet hiervoor het nodige renovatiebudget en geeft AG Vespa hiervoor de opdracht.
Op 23 februari 2024 keurde het college (jaarnummer 1442) de principes om de projectsite Cronjéstraat 38, 2140 Borgerhout in te zetten voor betaalbaar huren.
Op 21 mei 2024 (jaarnummer 335) werd het aangepaste toewijzingsreglement budgethuren (betaalbaar huren) goedgekeurd door de gemeenteraad. Dit reglement vervangt het ‘toewijzingsreglement betaalbare huurwoningen op het grondgebied van de stad Antwerpen’.
Op 24 juli 2024 ontving het college de beslissing van toezicht tot gedeeltelijke vernietiging van het gemeentelijk reglement geconventioneerde huurwoningen door de minister van Wonen.
Op 25 oktober 2024 nam het college (jaarnummer 8326) kennis van het geredigeerde toewijzingsreglement na de uitoefening van voormeld administratief toezicht door de minister.
De gemeenteraad keurde op 27 januari 2025 (jaarnummer 34) het bestuursakkoord 2025-2030 goed. In het bestuursakkoord wordt de visie op betaalbaar wonen toegelicht - Woonstad: de stad wil haar woningaanbod afstemmen op alle Antwerpenaren. Daarbij zijn efficiëntie, kwaliteit, energiezuinigheid, duurzaamheid en betaalbaarheid kernbegrippen.
De gemeenteraad keurde op 31 maart 2025 (jaarnummer 275) de inbreng in AG Vespa van het eigendom aan de Cronjéstraat 38 te 2140 Borgerhout goed.
Artikel 2.2 Vlaamse Codex Wonen van 2021 wijst de gemeente aan als regisseur van het lokaal woonbeleid: “§1. De gemeente is verantwoordelijk voor het uitwerken van haar woonbeleid op lokaal vlak waarbij aandacht uitgaat naar het stimuleren van sociale woonprojecten, het ondersteunen van woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden en het uitwerken van een bewaking van de kwaliteit van het woonpatrimonium en de woonomgeving.”
Artikel 225 §1 van het Decreet lokaal bestuur van 22 december 2017: “De gemeentelijke externe verzelfstandigde agentschappen zijn diensten met een eigen rechtspersoonlijkheid die door de gemeente worden opgericht of waarin de gemeente deelneemt en die belast zijn met welbepaalde beleidsuitvoerende taken van gemeentelijk belang.”
Artikel 6.5. van de beheersovereenkomst Stad Antwerpen - AG Vespa stelt: "AG Vespa staat mee in voor het (laten) realiseren van een gevarieerd en betaalbaar woonaanbod, onder meer door verwaarloosde, omgevingsverstorende en leegstaande panden te kopen, renoveren of herbouwen, door nieuwe woonvormen uit te werken en door het ontwikkelen van nieuwe vastgoedmodellen voor het vermarkten van woningen (Antwerps woonmodel, huurkoop, erfpacht, verkoop onder voorwaarden, ...)."
AG Vespa heeft het gebouwencomplex gelegen te Cronjéstraat 38, 2140 Antwerpen gerenoveerd tot een woonproject met vier woonunits.
AG Vespa zal na de oplevering de vier wooneenheden toewijzen aan geregistreerde en geverifieerde kandidaat-huurders volgens de regels en prioriteiten van het reglement Budgethuren.
De verhuring zou marktconform een jaarlijkse huur opleveren van 36.840,00 EUR. De verhuring binnen het systeem budgethuren wordt op een jaarlijkse huur van 31.200,00 EUR geschat. De maximale jaarlijkse huurkorting wordt geraamd op 5.640,00 EUR, jaarlijks te indexeren.
De inkomsten (verhuur met korting) en uitgaven werden verwerkt in de inbrengwaarde in het financieringsmodel.
Het college keurt de koppeling van project Cronjéstraat 38, 2140 Antwerpen aan het toewijzingsreglement ‘Budgethuren’ goed.