Notulen  gemeenteraad

De gemeenteraad keurde op 21 oktober 2024 de begrotingswijziging 2024 nummer 2 goed (jaarnummer 572).

De gemeenteraad keurde op 25 november 2024 de gewone en buitengewone politiebegroting van 2025 goed (jaarnummer 640).

De gemeenteraad keurde op 23 juni 2025 de begrotingswijziging 2025 nummer 1 goed (jaarnummer 375).

Op grond van artikel 39 van het Koninklijk Besluit van 7 december 1998 houdende de geïntegreerde politie, wordt in de ééngemeentezones, de begroting van het lokaal politiekorps goedgekeurd door de gemeenteraad, overeenkomstig de door de Koning bij een in Ministerraad overlegd besluit, vastgestelde minimale begrotingsnormen.

De begroting van de politiezone komt ten laste van de gemeente van de zone en van de federale Staat.

De provinciegouverneur, afdeling Federale Directie - dienst Toezicht Lokale Politie, meldde in haar besluit van:

• 3 december 2024 de goedkeuring van de begrotingswijziging 2024 nummer 2 van Politiezone Antwerpen, zonder bijkomende opmerkingen;
• 13 januari 2025 de goedkeuring van de begroting 2025 van Politiezone Antwerpen, met bijkomende opmerking;
  • Bepaalde individuele federale dotaties en toelagen zijn voor het jaar 2025 nog niet bekend. Zodra deze gekend zijn, moet een begrotingswijziging worden doorgevoerd;
• 15 juli 2025 de goedkeuring van de begrotingswijziging 2025 nummer 1 van Politiezone Antwerpen, zonder bijkomende opmerkingen.

Het DIVA, Fotomuseum Antwerpen (FOMU), Letterenhuis, Museum aan de Stroom (MAS), Modemuseum (MoMu), Red Star Line, de Erfgoedbibliotheek Hendrick Conscience en Museum Plantin-Moretus hebben tijdens het eerste kwartaal van 2025 schenkingen mogen ontvangen.

Volgens artikel 41 §1, 12° van het Decreet Lokaal Bestuur is de gemeenteraad bevoegd voor het definitief aanvaarden van schenkingen en legaten.

De verantwoordelijken van het DIVA, FOMU, Letterenhuis, MAS, MoMu, Red Star Line, Erfgoedbibliotheek Hendrick Conscience en Museum Plantin-Moretus adviseren gunstig voor het opnemen van deze schenkingen in de respectievelijke collecties.

Aangezien de voorwaarden gesteld door de respectievelijke schenkers geen problemen met zich meebrengen, worden zij door de verantwoordelijken van deze instellingen aanvaard. Het in ontvangst nemen van deze schenkingen zal de collecties van Musea en Erfgoed Antwerpen zowel kunsthistorisch als historisch in waarde doen toenemen.

Op vraag van de leden van de commissie cultuur in de vergadering van 17 maart 2008 worden de namen van de schenkers vermeld wanneer zij hiervoor toestemming geven.

Op 19 december 2022 heeft de gemeenteraad (jaarnummer 758) het reglement voor een investeringstoelage voor veiligheidsingrepen in scholen in de stad Antwerpen goedgekeurd. Hiermee voorziet de stad Antwerpen een financiële ondersteuning in de investeringskost van ingrepen die noodzakelijk zijn om op een preventieve manier de veiligheid en gezondheid van leerlingen en leerkrachten te verhogen of te verbeteren opdat de beschikbare capaciteit (van mensen en infrastructuur) in het onderwijs zowel op korte, middellange als lange termijn behouden blijft. Jaarlijks bepaalt het college aan de hand van een oproep het thema waarvoor de financiële ondersteuning kan worden aangevraagd.

Op 14 februari 2025 keurde het college (jaarnummer 1074) de oproep met als thema 'brandveilig laden en opslaan van batterijen op school' goed. Met deze oproep wil de stad Antwerpen alle schoolbesturen financieel ondersteunen om hun gebouwen van brandveilige laad- en opslagruimtes voor batterijen te voorzien.

Op 31 mei 2025 liep de deadline waarop schoolbesturen een aanvraag konden indienen af. Echter hebben twee schoolbesturen - als gevolg van externe stedelijke processen rond de toewijzing van tijdelijke schoollocaties - hun aanvraag na de uiterste indiendatum ingediend. Het gaat om twee projecten voor Parcivalschool - Steinerschool voor Buitengewoon Onderwijs vzw en één project voor Iqra-school vzw.

Op 25 juli 2025 (jaarnummer 5382) keurde het college de toekenning en uitbetaling goed van alle ondersteuningsaanvragen voor veiligheidswerken in scholen binnen het thema 'brandveilig laden en opslaan van batterijen op school'. Daarnaast keurde het college ook  de uitbetaling goed van Parcivalschool - Steinerschool voor Buitengewoon Onderwijs vzw en Iqra-school vzw onder voorbehoud van goedkeuring van de toekenning van de ondersteuning door de gemeenteraad.

De wet van 14 november 1983 betreffende de controle op de toekenning en aanwending van sommige toelagen (Belgisch Staatsblad van 6 december 1983).

Het Kaderbesluit Basisprincipes Ondersteuningsbeleid goedgekeurd door de gemeenteraad op 26 oktober 2020 (jaarnummer 595) en zoals integraal van toepassing verklaard voor de nieuwe gemeente door de gemeenteraad op 27 januari 2025 (jaarnummer 71).

De gemeenteraad is ingevolgde artikel 41,23° van het decreet over het lokaal bestuur bevoegd voor het vaststellen van subsidiereglementen. 

In totaal gaat het om twee aanvragen:

• Parcivalschool - Steinerschool voor Buitengewoon Onderwijs vzw heeft twee projecten ingediend voor een maximumbedrag van 2.988,00 EUR.
• Iqra-school vzw heeft één project ingediend voor een maximumbedrag van 1.494,00 EUR.

De aanvragen van beide dossiers werden volgens de gegevens in de verenigingendatabank pas ingediend op 5 juni 2025. De deadline voor deze ondersteuningsaanvragen was 31 mei 2025.

Beide schoolbesturen waren afhankelijk van stedelijke processen voor de toewijzing van tijdelijke locaties, die pas na de deadline afgerond werden. Hierdoor konden zij hun aanvragen voor noodzakelijke veiligheidsinvesteringen niet tijdig indienen. Zodra Iqra-school vzw zekerheid had over de locatie aan de Fonteinstraat, diende zij onmiddellijk een goed onderbouwd dossier in. De tijdelijke school komt op een publiek toegankelijke plek, waar extra veiligheidsmaatregelen essentieel zijn. Ook de Parcivalschool - Steinerschool voor Buitengewoon Onderwijs vzw bevindt zich in een intensieve voorbereidingsfase voor een nieuwbouwproject, wat een uitzonderlijke werklast met zich meebrengt. Beide scholen nemen hun intrek in modulaire units, waarvoor de stad actief mee zocht naar oplossingen. De vertraging ligt dus buiten de wil van de schoolbesturen en is het gevolg van stedelijke procedures die niet afgestemd zijn op de deadlines van het ondersteuningsreglement.

De gemeenteraad beslist om in afwijking van het reglement de laattijdig ingediende aanvragen te aanvaarden. Deze aanvragen kregen inhoudelijk een positief advies van de jury (zie besluit college van 25 juli 2025, jaarnummer 5382). De gemeenteraad keurt dan ook de toekenning van de ondersteuning in het kader van het reglement voor investeringstoelage voor veiligheidsingrepen voor scholen goed.

Er is voldoende budget beschikbaar op boekingsadres 551700000/664800/2LWS020301A00000/SUB_NR/2025.

Decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur

• artikel 52 stelt dat het college collegiaal beslist;
• artikelen 56 en 57 omschrijven de bevoegdheden van het college (Afdeling 3. De bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen).

Een interne werkverdeling is noodzakelijk om een efficiënte uitoefening van de talrijke bevoegdheden die aan het college werden toegekend, mogelijk te maken.
Deze taakverdeling houdt geen overdracht van bevoegdheden in die aan het college werden toegekend, noch verleent zij de betrokken schepen enige persoonlijke beslissingsbevoegdheid over de aangelegenheden die hem/haar werden toevertrouwd. Alle beslissingen van het college worden steeds collegiaal genomen.

Naar aanleiding van terugkerende en occasionele evenementen op de site van het Veltwijckpark, kunnen de geplande huwelijken op die data niet doorgaan in de trouwzaal van het kasteel Veltwijck.
Door alle drukte in en rond het kasteel voor en tijdens het evenement, wordt er gekozen om de huwelijken vervolgens te laten doorgaan op het kasteel van Park Hof De Bist.

Artikel 165 §1 van het Burgerlijk Wetboek, bepaalt dat de gemeenteraad op het grondgebied van de gemeente andere openbare plaatsen met een neutraal karakter, waarvan de gemeente het uitsluitend gebruiksrecht heeft, kan aanwijzen om huwelijken te voltrekken.

Tijdens bepaalde evenementen zijn er verschillende activiteiten gepland in en rond het kasteel Veltwijck. Ook in het protocollair gedeelte en in de trouwzaal gaan activiteiten door. Hierdoor kunnen geen huwelijken voltrokken worden in het districtshuis van Ekeren.

In het verleden werd bij een onmogelijkheid om in het districtshuis huwelijken te voltrekken (onder andere verbouwingswerken, 450 jaar bestaan Veltwijck) reeds uitgeweken naar het kasteel van Park Hof De Bist. Ook tijdens evenementen wenst het districtscollege het voltrekken van huwelijken te laten plaats vinden op deze locatie.

Daarom zal het kasteel van Park Hof De Bist, dat behoort tot het stedelijk patrimonium, Veltwijcklaan 252, 2180 Ekeren, fungeren als alternatieve locatie voor het sluiten van huwelijken.

Het kasteel van Park Hof De Bist, waarvan het beheer valt onder het Cultuurhuis Hof de Bist, zal door het cultuurcentrum gratis ter beschikking worden gesteld, maar zij kan echter geen eigen personeel voorzien om de extra werklast die samenhangt met deze huwelijksplechtigheden (klaar zetten zaal, begeleiden van publiek, opruimen zaal) op te vangen. Deze taken zullen uitgevoerd worden door de loketmedewerkers.

Op 26 april 2024 (jaarnummer 3720) keurde het college het definitieve ontwerp goed voor een nieuwe fiets- en wandelbrug die de wijk Donk zal verbinden met het centrum van Ekeren.

De fiets- en wandelbrug heeft als doel een ongelijkvloerse spoorkruising te creëren over de spoorlijn L12 (Antwerpen - Essen).

De brug is een missing link in het lokale fietsroutenetwerk en verbindt de wijkroute Prinshoeveweg met de wijkroute Donkweg.

Bovendien wordt aan de zijde van de Donkweg gezorgd voor een aansluiting op de F14-fietsostrade, die een bovenlokaal belang heeft.

Om de fietsbrug te kunnen realiseren is het noodzakelijk dat de stad Antwerpen een deel van de gracht verwerft, gelegen te Donkweg z/n, 2030 Antwerpen, kadastraal gekend als gracht onder Antwerpen,17de afdeling, sectie E, perceelnummer 0281H P0000 met een totale kadastrale oppervlakte van 802 m², doch met een werkelijke oppervlakte van 771,33 m² volgens opmetingsplan van 8 juli 2025.

Deze gracht is momenteel in eigendom van Aquafin BV.

Het door de stad Antwerpen te verwerven deel heeft een totale oppervlakte van 435 m².

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa goed. Artikel 6.4.4 bepaalt dat AG Vespa publiek domein kan (laten) realiseren. De opdracht aan AG Vespa betreft het plaatsen en uitvoeren van de overheidsopdrachten in eigen naam en voor rekening van de stad Antwerpen. De beleidsbeslissing omtrent het realiseren van het publiek domein ligt bij de stad Antwerpen. De stad Antwerpen legt hierbij tevens het projectbudget vast.

Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens voor zover de verrichting nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen of behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b).

Op 24 februari 2025 (jaarnummer 177) keurde de gemeenteraad de verlenging goed van de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa (jaarnummer 652).

Na onderhandelingen is Aquafin BV bereid gevonden om aan de stad Antwerpen over te dragen:

• het perceel gelegen aan Donkweg z/n, 2030 Antwerpen, ten kadaster gekend onder Antwerpen, 17de afdeling, sectie E, perceelnummer 281RP0000, met een totale oppervlakte van 435 m² zoals aangeduid met rode omlijning als lot 1 op bijgevoegd afbakeningsplan opgemaakt op 8 juli 2025 door landmeter-expert Bart Palmers. De waarde van deze grond werd geschat op 66,67 euro per m², afgerond 29.000,00 euro.

In ruil wordt door de stad Antwerpen aan Aquafin BV overgedragen: 

• het perceel gelegen aan Donkweg z/n, 2030 Antwerpen, ten kadaster gekend onder Antwerpen, 17e afdeling, sectie E, perceelnummer 281SP0000, met een totale oppervlakte van 134 m² zoals aangeduid met blauwe omlijning als lot 2 op bijgevoegd afbakeningsplan opgemaakt op 8 juli 2025 door landmeter-expert Bart Palmers. De waarde van deze grond werd geschat op 66,67 euro per m², afgerond 8.900,00 euro.

Dit overeenkomstig het schattingsverslag van 12 maart 2025 opgemaakt door de schatter van AG Vespa.

Alle kosten verbonden aan deze ruil zijn ten laste van de stad Antwerpen.

De nodige budgetten voor deze ruil zijn voorzien in project SW13539 op M02874, functiegebied: 2LMS010103, budgetposities 260i600 (overdracht) en 228 (verwerving).

De stad Antwerpen is eigenaar van een perceel grond, thans ten kadaster gekend als bergplaats, Antwerpen, tweede afdeling, sectie B, perceelnummer 0425P0000, voor een oppervlakte van 18 m².

Op dit perceel bevindt zich een verluchtingsschouw van de ruien.

Op de zitting van 10 maart 1975 verleende de gemeenteraad aan de toenmalige aanpaler, eigenaar van het eigendom aan Stijfselrui 2-2A, 2000 Antwerpen, met het oog op verbouwingswerken de toelating om:

• de gevel van hun nieuw op te richten gebouw Stijfselrui 2-2A op volle gevelhoogte door te trekken aan de straatzijde van de stadsgrond in kwestie, zodat deze gevel aansluit met het gebouw Stijfselrui 4;
• het perceel stadsgrond met de toegang tot de rui te overbouwen met een dakbedekking ter hoogte van de dakbedekking van de nieuwbouw Stijfselrui 2-2A.

Het perceel bleef volledig eigendom van de stad Antwerpen.

De verluchtingsschouw is heden niet te bereiken via het gebouw aan de Stijfselrui 2-2A, maar via de koer van het eigendom aan de Stijfselrui 4, 2000 Antwerpen. 

De huidige situatie is dan ook zeer ongunstig.

Het aanpalende eigendom aan de Stijfselrui 2-2A, 2000 Antwerpen, werd recent verkocht.

De nieuwe eigenaars zouden het huidige gebouw willen afbreken om een nieuwbouw te kunnen realiseren.

Met het oog op deze nieuwbouw hebben de nieuwe eigenaars de intentie laten blijken om het stadseigendom met de verluchtingsschouw van de ruien te willen overnemen.

Na uitvoerig onderzoek door het expertisecentrum van AG Vespa, kan dit stadseigendom enkel verkocht worden aan de aanpaler onder de voorwaarden van het vestigen van een erfdienstbaarheid ten gunste van de stad Antwerpen met betrekking tot de aanwezigheid, het behoud en het onderhoud van een verluchtingsschouw verbonden aan het ruienstelsel.

De aanpalers zijn akkoord om het perceel aan te kopen onder de voorgestelde voorwaarde tot het vestigen van de erfdienstbaarheid.

Het expertisecentrum adviseert de verkoop gunstig.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa goed. Artikel 6.4.4 bepaalt dat AG Vespa publiek domein kan (laten) realiseren. De opdracht aan AG Vespa betreft het plaatsen en uitvoeren van de overheidsopdrachten in eigen naam en voor rekening van de stad Antwerpen. De beleidsbeslissing omtrent het realiseren van het publiek domein ligt bij de stad Antwerpen. De stad Antwerpen legt hierbij tevens het projectbudget vast.

Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens voor zover de verrichting nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen of behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b).

Op 24 februari 2025 (jaarnummer 177) keurde de gemeenteraad de verlenging goed van de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa (jaarnummer 652).

De verkoop betreft een perceel grond, thans ten kadaster gekend als bergplaats, Antwerpen, tweede afdeling, sectie B, perceelnummer 0425P0000, voor een oppervlakte van 18 m².

Volgens het schattingsverslag van 8 november 2024 opgemaakt door de schatter van AG Vespa, bedraagt de minimale marktwaarde 32.000,00 euro.

Verkoopvoorwaarden

• de verkoop wordt gesloten onder de voorwaarden van het vestigen van een erfdienstbaarheid ten gunste van de stad Antwerpen met betrekking tot de aanwezigheid, het behoud en het onderhoud van een verluchtingsschouw verbonden aan het ruienstelsel;
• deze erfdienstbaarheid omvat de volgende modaliteiten:
  • de verluchtingsschouw dient te allen tijde toegankelijk te blijven voor de bevoegde diensten van de stad Antwerpen, ten behoeve van inspectie, onderhoud, herstellingen of vervanging. De koper verbindt zich ertoe deze toegang blijvend te verzekeren;
  • indien de verluchtingsschouw wordt vernieuwd, gelden er geen strikte vereisten wat betreft de materialisatie, doch met voorkeur voor metselwerk en als alternatief een betonnen koker;
  • de stad Antwerpen behoudt zich het recht voor om, indien nodig, in de toekomst trapladders of gelijkaardige voorzieningen binnenin de schouw te installeren;
    
  • de bestaande geometrie van de verluchtingsschouw dient behouden te blijven, met inbegrip van het bestaande binnengabarit en de huidige hoogte van de schouw;
  • indien op het perceel een nieuwbouw wordt opgericht die hoger is dan de bestaande schouw, verbindt de koper zich ertoe om de top van de schouw te verhogen tot op het niveau van de nok van het nieuwe gebouw, teneinde te vermijden dat gassen vanuit het ruienstelsel zich zouden verplaatsen naar het gebouw;

• de koper verbindt zich ertoe binnen een termijn van drie jaar na het verlijden van de notariële akte een nieuwbouwproject te realiseren op zijn aanpalend eigendom, waarbij het verkochte perceel (met schouw) integraal in het bouwproject wordt opgenomen en geïntegreerd. Voorafgaand aan het indienen van een aanvraag tot omgevingsvergunning zullen de bouwplannen, inclusief het ontwerp van de integratie van de schouw, ter goedkeuring aan de verkoper worden voorgelegd. De verkoper kan enkel weigeren op redelijke gronden, met name wanneer de integratie van de schouw of de stedenbouwkundige inpassing onvoldoende gewaarborgd zou zijn. De koper verbindt zich ertoe het verkochte goed slechts samen met het aanpalend eigendom te vervreemden en pas na voltooiing van de integratie in het bouwproject. Indien de koper deze verplichtingen niet nakomt, is de verkoper gerechtigd de ontbinding van de verkoop te vorderen of het recht van terugkoop uit te oefenen aan de oorspronkelijke verkoopprijs, zonder vergoeding voor intussen gedane investeringen noch voor de destijds betaalde aktekosten (rechten, kosten en erelonen) naar aanleiding van de aankoop.

Deze verplichtingen zijn essentiële voorwaarden zonder de welke de stad Antwerpen deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten. Ze worden opgelegd aan de koper en zijn rechtsopvolgers.

De opbrengst bedraagt 32.000,00 euro.

De inkomsten uit deze verkoop gaan naar het vastgoedfonds, op functiegebied 2SBS070203A00000, budgetpositie 260I500, budgetplaats 5291500000.

Woonhaven Antwerpen zal overgaan tot de renovatie van vijf appartementsgebouwen gelegen in de Salvador Allendestraat 2-24, 26-48 en 50-72, en de Groenstraat 169-191 en 193-215 te 2660 Hoboken. Om aan de huidige normen van de bouwcode van de stad Antwerpen te voldoen wat betreft het aantal te voorziene fietsstalplaatsen dient er aan de toegang van elk gebouw een uitbouw te worden gerealiseerd. Daarnaast zullen er ook technische ruimten en een hoogspanningscabine worden opgericht. Hiertoe dienen er enkele delen van het openbaar domein te worden ingenomen. 

De uit het openbaar domein te desaffecteren en over te dragen grondstroken zijn kadastraal gekend onder Antwerpen 37^ste afdeling, Hoboken 2^de afdeling ,sectie C, zonder nummer. Voor elk van de betrokken grondstroken heeft Woonhaven Antwerpen reeds een voorlopige oppervlakte bepaald, op basis van het ontwerp en in afwachting van de opmaak van het definitieve opmetingsplan na oplevering van de werken:

De totale voorlopige oppervlakte die door de stad Antwerpen aan Woonhaven Antwerpen zal worden overgedragen bedraagt 191,70 m².

Artikel 41, 11° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die vermeld in artikel 56, §3, 8°, b.

Artikel 6, §3.2 en artikel 7 van de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa, goedgekeurd door de gemeenteraad op 25 november 2019 (jaarnummer 652), bepaalt dat AG Vespa instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in - en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de stad. Een gemeenteraadsbeslissing is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op stedelijk patrimonium.

Op 24 februari 2025 (jaarnummer 177) besliste de gemeenteraad de lopende beheersovereenkomst met AG Vespa te verlengen tot 31 december 2025.

Woonhaven Antwerpen heeft bij akte van 20 december 2016 gronden in de site 'Groenstraat – Salvador Allendestraat' voor een oppervlakte van 4.036,22 m² kosteloos overgedragen naar het openbaar domein van de stad Antwerpen, waaronder de percelen die nu dienen te worden gedesaffecteerd en overgedragen aan Woonhaven Antwerpen.

De overdracht zal gebeuren op basis van de definitieve opmetingsplannen. De desaffectatie en kosteloze overdracht naar Woonhaven Antwerpen is te verantwoorden met dezelfde argumenten zoals verwoord in voormeld gemeenteraadsbesluit, met name:

• de grondstroken waren voorheen eigendom van Woonhaven Antwerpen;
• de grondstroken zijn beperkt in oppervlakte en liggen vlak tegen de gebouwen; 
• de grondstroken  zijn niet interessant voor het oprichten van infrastructuur voor stedelijke diensten;
• Woonhaven Antwerpen wordt door de bouwcode van de stad Antwerpen opgedragen om fietsenberging te voorzien;
• Woonhaven Antwerpen komt niet in aanmerking voor subsidies van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen voor verwerving van deze grondstroken;
• Woonhaven Antwerpen is een CVBA met verschillende aandeelhouders, waarvan de stad Antwerpen de belangrijkste is.

De overdracht van de grondstroken door de stad Antwerpen aan Woonhaven Antwerpen gebeurt kosteloos. De aktekosten worden volledig gedragen door Woonhaven Antwerpen.

Op 22 september 2023 (jaarnummer 6348) keurde het college het masterplan Stuivenberg Hoboken 2.0. goed en gaf de opdracht aan AG Vespa voor het verwerven van grond in de Stuivenbergwijk in Hoboken voor de realisatie van een campus buitengewoon onderwijs voor kinderen met bijzondere noden, alsook om de nodige contracten af te sluiten met de eindgebruiker. 

Op 26 februari 2024 (jaarnummer 130) keurde de gemeenteraad goed om een erfpachtrecht toe te kennen aan de vzw Katrinahof, onder de voorwaarde en van zodra de overdracht tussen Woonhaven Antwerpen en de stad Antwerpen wordt gefinaliseerd. Het betreft een grond en de bestaande constructies gelegen aan de Rector Vermeylenlaan/Majoor Maelfaitplein, te 2660 Hoboken, kadastraal gekend als Antwerpen, 38ste afdeling, Hoboken, derde afdeling, sectie B, 712/M/9, 712/N/9, 712/L/18, 712/P/9, deel van nummer 712/W/17 en deel van nummer 712/T/18, waarvan de contouren van de erfpacht indicatief werden aangeduid op het plan in bijlage, meer bepaald de zone omlijnd met de zwarte stippellijn met een oppervlakte van 4.646 m². Het voorwerp van de erfpacht zal nog nader afgebakend worden in een opmetingsplan dat zal worden opgemaakt door een beëdigd landmeter-expert en aansluitend worden geformaliseerd met een afzonderlijk besluit.

Artikel 41, tweede lid, 11° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die vermeld in artikel 56, §3, 8°, b.

Artikel 6, §3.2 en artikel 7 van de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa , goedgekeurd door de gemeenteraad op 25 november 2019 (jaarnummer 652), bepaalt dat AG Vespa instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de stad. Een gemeenteraadsbeslissing is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op stedelijk patrimonium.

Op 24 februari 2025 (jaarnummer 177) besliste de gemeenteraad de lopende beheersovereenkomst met AG Vespa te verlengen tot 31 december 2025.

Het goedgekeurd masterplan Stuivenberg Hoboken 2.0 omvat een nieuw ruimtelijk kader voor het zuidelijk deel van de woonwijk waarin aan de hand van  bouwenveloppes (inplanting, volume, bouwhoogte) de verschillende initiatieven een plaats krijgen. Binnen dit kader werden voor de verschillende ontwikkelinitiatieven geldende randvoorwaarden meegegeven:

• Woonhaven Antwerpen kan het gewenst programma realiseren op een perceel ten westen van de Rector Vermeylenlaan. De toegelaten bouwhoogte varieert van drie tot maximaal acht bouwlagen ter hoogte van de Krijgsbaan. Met de inplanting van de gebouwen wordt verplicht geanticipeerd op de lange termijn visie over publieke doorwaadbaarheid (zacht verkeer) in relatie tot (mogelijk toekomstige) ontwikkelingen op het perceel van Colruyt en Zorgbedrijf, dit met een publieke (niet overdekte) doorgang tussen de nieuwe gebouwen. Binnengebieden of achtertuinen zijn privaat. Parkeren gebeurt ondergronds met een inrit ten noorden aan het Majoor Maelfaitplein en/of een inrit ten zuiden op de kopse kant van het meest zuidelijke gebouw;
• een campus buitengewoon onderwijs kan gerealiseerd worden op een perceel ten oosten van de Rector Vermeylenlaan. Een gevel aan de straat wordt verplicht opgelegd (maximaal op bestaande verharding) met achterliggend een speelplaats in een groene setting met maximaal behoud van het bestaand bomenbestand. De bouwhoogte varieert tot maximaal vier bouwlagen ter hoogte van de Krijgsbaan. Voor ontsluiting van de bussen is een aanpassing aan de bestaande wegenis, Dokter Robert Kochlaan en R11 ter hoogte van de Albert Einsteinlaan, noodzakelijk.

De stad Antwerpen gaf aan AG Vespa de opdracht om een grond voor de realisatie van een campus buitengewoon onderwijs voor kinderen met bijzondere noden te verwerven van Woonhaven Antwerpen.

Na onderhandelingen met Woonhaven Antwerpen en AG Vespa werd het volgende overeengekomen:

1. Ruil

Enerzijds worden twee eigendommen kosteloos geruild. Deze ruil betreft:

• Woonhaven Antwerpen verwerft van de stad Antwerpen aan de westzijde van het projectgebied, een eigendom, gelegen Rector Vermeylenlaan z/n te 2660 Hoboken, kadastraal gekend als weg onder Antwerpen, 38ste afdeling, Hoboken, 3de afdeling, sectie B, nummer 688/S, met een kadastrale oppervlakte van 731 m², voor het oprichten van een nieuwbouw ter vervanging van de vier bestaande en af te breken sociale woonblokken;
• de stad Antwerpen verwerft van Woonhaven Antwerpen, aan de oostzijde een eigendom, gelegen aan het Majoor Maelfaitplein 9 - 11 - 13 - 15 te 2660 Hoboken, kadastraal gekend als building onder Antwerpen, 38ste afdeling, Hoboken, 3de afdeling, sectie B, nummers 712/L/9, 712/K/9, 712/K/18, 712/H/9, met een gezamenlijke kadastrale oppervlakte van 704 m². Overeenkomstig het hertekend masterplan zal het noordoostelijk perceeldeel grenzend aan het Majoor Maelfaitplein in de toekomst openbaar domein worden.

2. Aankoop

Anderzijds koopt de stad Antwerpen van Woonhaven, aan de zuidoostzijde een eigendom gelegen aan de Rector Vermeylenlaan 25-27-29-31-33-35-37-39 te 2660 Hoboken, kadastraal gekend als een building met tuin onder Antwerpen, 38ste afdeling, Hoboken, 3de afdeling, sectie B, nummers 712/M/9, 712/N/9, 712/L/18, 712/P/9 en 712/W/17, met een gezamenlijke kadastrale oppervlakte van 4.944 m², tegen een marktconforme prijs van 3.100.000,00 euro. De schatter van AG Vespa adviseert deze prijs gunstig.

Overeenkomstig het hertekend masterplan zal dit zuidoostelijk perceeldeel ingezet worden voor onderwijs. De stad Antwerpen zal hiertoe een erfpacht afsluiten met de onderwijsinstelling zoals beslist door de gemeenteraad van 26 februari 2024 (jaarnummer 130). De erfpachthouder zal binnen haar bouwproject beoordelen of het bestaand bouwblok in deze zone hergebruikt kan worden bij de herbestemming of gesloopt moet worden. De sloopkosten kunnen desgevallend deel uitmaken van het subsidiedossier bij Agion. 

Volgende bijkomende afspraken betreffende aanleg openbaar domein na de eigendomsoverdracht maken deel uit van de voorwaarden:

• Woonhaven Antwerpen zal optreden als bouwheer voor de infrastructuurverrichting die direct gekoppeld is aan het sociale woonproject op het westelijk deel van het projectgebied. Dit houdt in dat Woonhaven Antwerpen instaat voor het ontwerp, de goedkeuring van het ontwerp, de omgevingsvergunningsaanvraag, het uitvoeringsdossier en de opvolging van de uitvoering tot en met de voorlopige oplevering;
• de stad Antwerpen zal instaan voor de aanleg van het toekomstig openbaar domein in de oostelijke projectzone. Dit houdt in dat de stad Antwerpen instaat voor de sloop van het bestaand bouwblok aan het majoor Maelfaitplein, het ontwerp van het openbaar domein, de goedkeuring van het ontwerp, de omgevingsvergunningsaanvraag, het uitvoeringsdossier en de opvolging van de uitvoering tot en met de voorlopige oplevering overeenkomstig het hertekend masterplan. Dit wordt opgenomen in latere besluitvorming.
  Woonhaven Antwerpen engageert zich om voor de aanleg van het openbaar domein in deze projectzone en ook voor de afbraak van het woongebouw een subsidieaanvraag aan Wonen in Vlaanderen te koppelen aan het woningbouwproject dat Woonhaven Antwerpen op de site realiseert. Het bouwheerschap voor deze fase zal niet door Woonhaven Antwerpen opgenomen worden, maar door de stad Antwerpen zelf. Het engagement van Woonhaven Antwerpen betreft een inspanningsverbintenis, waarbij Woonhaven Antwerpen geen garanties kan geven met betrekking tot de subsidiebedragen en/of subsidiepercentages die worden toegekend.
• Beide woongebouwen bevatten een beperkte hoeveelheid gebonden asbest in de vuilnisstortkokers die in een eerdere verbouwing buiten gebruik werden gesteld en dicht gemetst. In de onderhandelingen werden de risico's meegenomen op basis van de door Woonhaven Antwerpen aangeleverde asbestrapporten.

De ruil gebeurt zonder opleg. Beide te ruilen percelen hebben een geschatte waarde van 40.000,00 euro. De aankoopprijs voor het aan te kopen terrein bedraagt 3.100.000,00 euro. Het aandeel in de grondwaarde bedraagt 2.635.000,00 euro en de gebouwwaarde bedraagt 465.000,00 EUR.

De grondenruil is aan ontvangstenzijde nog niet gebudgetteerd. Dit zal dit jaar dus ontvangen worden als een niet-gebudgetteerde ontvangst. Na jaaroverdracht zal deze negatieve aanrekening bij de eerstvolgende aanpassing meerjarenplan rechtgezet worden.

De aktekosten en het ereloon verbonden aan de ruil en aankoop vallen voor de helft ten laste van de stad Antwerpen. Het aandeel van de stad Antwerpen wordt geraamd op 7.500,00 euro. De onroerende voorheffing wordt geraamd op 33.000,00 euro. 

Voor het eigendom dat de stad Antwerpen bij de ruil zal afstaan is de objectcode grond 0000026883, en het vastgoednummer is 550. Voor het eigendom dat de stad Antwerpen bij de ruil zal verwerven is de objectcode  0000031981, en het vastgoednummer is 31981. Voor het eigendom dat de stad Antwerpen zal aankopen is de objectcode gebouwen 0000031817, de objectcode grond is 0000031816 en het vastgoednummer is 31818. 

Lantis en de stad Antwerpen plannen samen de realisatie van een fietsbrug langsheen de fietsostrade F1 ter hoogte van het kruispunt met de Arbeidersstraat en de aansluiting op de Posthofbrug. Hiervoor werd een samenwerkingsovereenkomst gesloten tussen beide partijen en werd een studiebureau aangesteld. 

Op 20 september 2024 (jaarnummer 7493) keurde het college het voorontwerp goed. Momenteel wordt er gewerkt aan het definitief ontwerp, met het oog op start realisatie begin 2026. De fietsinfrastructuur komt in eigendom en beheer naar de stad Antwerpen.

Eén van de percelen in het projectgebied is eigendom van Vlaanderen/Agentschap Wegen en Verkeer (hierna AWV), momenteel deels in gebruik als volkstuinsite, deels braakliggend. Voor de realisatie en het latere beheer van deze fietsinfrastructuur is de verwerving van dit perceel door de stad Antwerpen nodig. De delen van dit perceel die niet door de fietsinfrastructuur worden ingenomen, zullen opnieuw worden ingevuld als volkstuinen, in één geheel met de volkstuinsite op het naastgelegen perceel dat eigendom is van de stad Antwerpen.

Artikel 41, 11° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die vermeld in artikel 56, §3, 8°, b.
Artikel 6, §3.2 en artikel 7 van de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa , goedgekeurd door de gemeenteraad op 25 november 2019 (jaarnummer 652), bepaalt dat AG Vespa instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in - en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de stad. Een gemeenteraadsbeslissing is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op stedelijk patrimonium.
Artikel 138 Decreet lokaal bestuur - "Naast de beslissingsbevoegdheden waarover de districtsraad beschikt op grond van dit decreet, heeft de districtsraad een algemene adviesbevoegdheid voor alle aangelegenheden die betrekking hebben op het district."

De gemeenteraad keurde op 24 februari 2025 (jaarnummer 177) de verlenging van de lopende beheers- en samenwerkingsovereenkomsten met AG Vespa tot 31 december 2025 goed.

Het perceel dat voor aanleg van de fietsostrade moet worden aangekocht van Vlaanderen/AWV is een perceel grond te 2600 Berchem, De Veldekens, bij het kadaster bekend onder Antwerpen, 21ste afdeling, Berchem, 1ste afdeling, sectie A, nummer 160/E/2, met een gemeten oppervlakte van 3.004 m². Het perceel wordt opgedeeld in een perceel van 911 m² als openbaar domein en een perceel  van 2.093 m² als privaat domein zoals aangeduid op het opmetingsplan van de landmeter van de stad Antwerpen van 20 mei 2025. 

Het perceel grond werd door de beëdigd schatter-landmeter van de dienst Vastgoedtransacties Vlaanderen geschat op 25.000,00 EUR.

De aankoopprijs bedraagt 25.000,00 EUR. De middelen voor deze aankoop worden voorzien op de budgetlijn  SUB_NR/INTERN/2500/5153500000/220/2LMS010402M03198/2SA020200.

De aktekosten bedragen 1.000,00 EUR.

Het vastgoednummer voor de volkstuin is 30961 en de objectcode is 0000030958.

Voor het deel bestemd voor de aanleg van de fietsbrug is het vastgoednummer 32004 en de objectcode is 0000032003.

De stad Antwerpen is eigenaar van een perceel grond gelegen aan de Zwartzustersstraat 19-23 te 2000 Antwerpen, kadastraal gekend onder Antwerpen 1^ste afdeling, sectie A, nummer 2208B. 

Woonhaven heeft op dit perceel een recht van erfpacht verkregen ingevolge akte verleden voor de adjunct-voorzitter bij het Aankoopcomité te Antwerpen op 13 november 1980. De erfpacht werd verleend voor de oprichting van sociale woningen en werd afgesloten voor een termijn van 70 jaar vanaf de datum van aflevering van de bouwvergunning  tot 3 april 2051.

Het Kapittel van de Onze-Lieve-Vrouwekathedraal (Het Kapittel) is eigenaar van het aanpalend perceel Zwartzusterklooster gelegen Zwartzustersstraat 25 – Sint-Paulusstraat 38. kadastraal gekend onder Antwerpen 1^ste afdeling, sectie A, nummer 2206C. 

De vennootschap "LINDEN OF LIVE NV" (LIFE ) heeft in 2020 een erfpachtrecht verkregen op dit perceel om er een woonproject te realiseren. Om te voldoen aan de voorwaarden inzake brandweer en vluchtwegen bij dit woonproject is het noodzakelijk om in de westelijke gevel, die grenst met het perceel nummer 2208B, een bijkomende nooduitgang met buitentrap te voorzien. Daarnaast worden er in het dak en zijgevel een aantal ramen voorzien om de nodige woonkwaliteit te kunnen garanderen. 

Woonhaven wenst verbouwingswerken uit te voeren aan het appartementsgebouw op perceel nummer 2208B, met het oog op de wijziging van dakconstructie, waardoor ook het onderhoud aan het dak kan worden vereenvoudigd. Deze werken vereisen de overname van een deel van de muur van het naastgelegen gebouw Zwartzustersstraat 25. Hierdoor kan het volume worden uitgebreid. 

LIFE en Woonhaven wensen de nodige erfdienstbaarheden te vestigen en de gedeeltelijke muurovername te regelen en vragen dienaangaande de goedkeuring van de eigenaars van het perceel.

Burgerlijk Wetboek - Boek 3

Overeenkomstig artikel 41, 11° van het Decreet Lokaal Bestuur (DLB) is de gemeenteraad bevoegd voor de daden van beschikking, behalve die vermeld in artikel 56, § 3, 8°, b DLB.

1. Erfdienstbaarheid

Enerzijds zal er een eeuwigdurende erfdienstbaarheid gevestigd worden ten laste van perceel sectie A, nummer 2208B (eigendom stad, in erfpacht bij Woonhaven) ten voordele van perceel sectie A, nummer 2206C (eigendom het Kapittel, in erfpacht bij LIFE), zoals aangeduid op bijgevoegd plan.

De stad Antwerpen en Woonhaven dulden dat LIFE in de westelijke gevel en dak van het Zwartzusterklooster de ramen zal aanbrengen, alsook drie nooduitgangen en een buitentrap realiseren zoals eveneens afgebeeld op bijgevoegd plan. Er wordt een recht van overgang/doorgang voorzien enkel als nooduitgang (vluchtweg) of voor onderhouds- of herstellingswerken.

De bewoners van het Zwartzusterklooster mogen de nooduitgang enkel in noodgevallen gebruiken. Aan de erfdienstbaarheid wordt de verplichting verbonden dat LIFE op het perceel een afsluiting dient te plaatsen door middel van een poort zoals voorzien op bijgevoegd plan en na goedkeuring door de brandweer. De poort blijft steeds op slot en kan enkel door de brandweer, de stad Antwerpen worden geopend in functie van interventies aan de Sint-Pauluskerk of Woonhaven in functie van de geplande dakwerken en toekomstige onderhoudswerken. LIFE zal de sleutel van de poort, in het licht van onderhouds- of herstellingswerken aan hun gevel, trap of de poort zelf, kunnen ophalen bij Woonhaven na eenvoudig voorafgaand verzoek hiertoe. In het licht van deze onderhoudswerken of herstellingswerken verkrijgt LIFE een recht van doorgang op de eigendom van de stad Antwerpen.

De poort mag bij het plaatsen niet worden verankerd in de steunbeer van de kerk, noch in de ondergrondse fundering. 

De stad Antwerpen zal restauratiewerken uitvoeren aan de gevel van het kerkgebouw, waarvoor een stelling zal worden geplaatst. Gedurende de gehele periode van de restauratiewerken dient de ruimte rond de kerk volledig vrij en bereikbaar te blijven. 

De poort zal pas worden geplaatst nadat de noodtrap werd geïnstalleerd en nadat de restauratiewerken aan de kerk volledig zijn afgerond. Vanaf de eerste bewoning van het klooster zal er door LIFE een tijdelijke poort worden voorzien tot de werken aan de kerk volledig zijn afgerond. 

Elke afwijking van dit gebruik kan slechts worden toegestaan mits voorafgaand schriftelijk akkoord van alle partijen bij de overeenkomst. 

De voormelde werken aan de westelijke gevel worden door en op kosten van LIFE uitgevoerd mits een geldige omgevingsvergunning. De timing van deze werken zal in overleg met de stad Antwerpen en Woonhaven worden bepaald, waarbij rekening dient te worden gehouden met de restauratiewerken aan de kerk. 

LIFE is aansprakelijk voor de schade die door haar fout of nalatigheid, of die van haar aangestelden, veroorzaakt wordt. LIFE zal na de werken van onderhoud, herstel en/of vervanging aan het lijdend erf elke eventuele schade veroorzaakt door deze werken integraal in natura herstellen en indien in natura herstel niet mogelijk is, integraal vergoeden. 

Het bedrag van de schadeloos­stelling zal in onderling overleg worden bepaald. Indien partijen geen minnelijke rege­ling kunnen bereiken zullen zij elk voor eigen rekening een deskundige aanduiden. Indien door deze deskundigen geen overeenkomst wordt bereikt, zal het bedrag van de schade bepaald worden door de bevoegde rechtbank. 

De stad Antwerpen en Woonhaven zullen geen eigendomsrecht of andere rechten kunnen laten gelden op de buitentrap.

2. Overname muur

Anderzijds en in ruil voor de te vestigen erfdienstbaarheid, wordt tussen partijen een gedeeltelijke muurovername van de westelijke gevel van het kloostergebouw gelegen Zwartzustersstraat 25 overeengekomen. Woonhaven zal verbouwingswerken uitvoeren aan het dak van het aanpalend appartementsgebouw en kan door deze muurovername het volume uitbreiden en zo ook de dakconstructie vereenvoudigen. 

De stad Antwerpen zal  geen vergoeding betalen voor de gedeeltelijke overname van de muur. 

De overnameprijs voor de muur, alsook de meerwaarde die door de muurovername ontstaat voor de stad Antwerpen als grondeigenaar en voor Woonhaven als erfpachter, in het bijzonder met het oog op toekomstige uitbreidingsmogelijkheden, wordt geacht volledig te worden gecompenseerd door de waardevermindering van het perceel van de Stad. Deze waardevermindering vloeit voort uit de erfdienstbaarheden die worden gevestigd ten behoeve van het perceel kadastraal bekend als sectie A, nummer 2206C zoals hierboven omschreven.

Alle kosten verbonden voor het vestigen van deze rechten en erfdienstbaarheden (zoals onder meer opmetingsplannen, notariskosten en registratiebelasting) zijn ten laste van de erfpachters.

De gebouwen en terreinen van de stad Antwerpen worden optimaal ingezet om onze maatschappelijke doelstellingen te realiseren. Panden waarvan na analyse blijkt dat ze geen bijdrage leveren aan de doelstellingen van het bestuursakkoord, minder geschikt blijken of waarvoor de onderhouds- en renovatiekosten buitensporig zijn, worden gevaloriseerd. Indien valorisatie van het gebouw niet mogelijk of wenselijk is, kan het gebouw worden afgebroken.

Door leegstand zijn deze gebouwen vaak ook gevoelig aan vandalisme en krakers en gaat de conditie snel achteruit. Het is bijgevolg aangeraden zo snel mogelijk over te gaan tot afbraak.

Sommige gebouwen dienen gesloopt te worden in functie van een goedgekeurd project voor de heraanleg van het openbaar domein.

Het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b).

Voormalige werkplaats achterbouw Tweemontstraat (vastgoednummer 01455)

De achterbouw van het stedelijk pand gelegen te Tweemontstraat 280+, 2100 Deurne was voorheen in gebruik als houtbewerkingsplaats. Enkele jaren geleden vond er een brand plaats in deze achterbouw en sindsdien staat het gebouw leeg.  Na afbraak zal de grond herbestemd worden als speelterrein voor het aangrenzend jeugdterrein. 

Voormalig dienstgebouw van de bedrijfseenheid Stadsbeheer, begraafplaats Lakborslei (vastgoednummer 01098)

Het stedelijke pand gelegen op de begraafplaats aan Lakborslei 42-44, 2100 Deurne, fungeerde oorspronkelijk als lijkenhuisje voor de desbetreffende begraafplaats. Later werd het gebruikt als dienstgebouw voor de bedrijfseenheid Stadsbeheer, maar dit gebruik werd onlangs beëindigd zodat de groendienst op één locatie geclusterd kan worden. Vanwege de specifieke ligging van het pand is een valorisatie of herbestemming voor ander maatschappelijk gebruik niet mogelijk en moet het gebouw  afgebroken worden.

20^ste Eeuwse gebouwen Loodswezen: Tavernierkaai 7, 9, 9A en 11 (vastgoednummers 31166, 31167, 31168 en 31157)

Binnen het masterplan Scheldekaaien (2010) worden zeven deelgebieden heraangelegd en wordt de waterkering verhoogd in het kader van het Sigmaplan. 

Ter hoogte van de Tavernierkaai bevinden zich het Loodswezengebouw, de Boeienloods, het Bassin, het monument voor gesneuvelde zeelieden en het Margueriedok. Dit zijn beschermde monumenten en worden bijgevolg gerestaureerd en krijgen een nieuwe invulling. 

De 20^ste eeuwse bebouwing (7, 9, 9A en 11) kreeg een lagere waardering in de cultuurhistorische studie, en wordt gesloopt. Dit is noodzakelijk om het definitief ontwerp van de Tavernierkaai, inclusief de parking te realiseren.

Restanten berglokaal in De Oude Landen (vastgoednummer 31932)

De betonnen restanten van een berglokaal, gelegen in het natuurgebied De Oude Landen, 2180 Ekeren, zijn momenteel een verzamelplaats voor jongeren. Dit heeft geleid tot klachten van omwonenden over lawaai, vuilnis en andere overlast. Bovendien verkeert de constructie in slechte staat en vervult zij geen functionele rol. Ze moet bijgevolg afgebroken worden.

Voormalig handelshuis De Gryspeerstraat (vastgoednummer 31843)

Het voormalige handelshuis, gelegen aan De Gryspeerstraat 87, 2100 Deurne, werd aangekocht door de stad Antwerpen, op initiatief van de bedrijfseenheid Maatschappelijke Veiligheid, vanwege de bekende drugsproblematiek in het pand. Om verdere veiligheidsrisico's te voorkomen, is het noodzakelijk dat het pand zo spoedig mogelijk wordt afgebroken. Nadien zal de grond doorverkocht of op een andere manier herontwikkeld worden.

Voormalig clublokaal Leugenberg (vastgoednummer 01196)

Het pand gelegen aan Leugenberg 187, 2180 Ekeren, was het clublokaal van de vzw Tin Soldiers. De overeenkomst met deze vereniging liep af op 29 februari 2024. Totdat de vereniging kan verhuizen naar een nieuwe locatie, mag zij gebruik blijven maken van het pand, uiterlijk tot eind 2025. Het gebouw verkeert in zeer slechte staat en is niet geschikt voor valorisatie of herbestemming. Daarom dient het pand afgebroken te worden zodra de Tin Soldiers het pand verlaten.

Voormalig clublokaal, tuinhuis en aanbouw loods Muisbroeklaan (vastgoednummer 00782)

De chalet gelegen aan de Muisbroeklaan, 2030 Antwerpen was voordien in gebruik door de duikclub Fundive. Sinds 2018 staat het gebouw leeg. Bovendien bevindt het zich in slechte staat en werd geregeld oneigenlijk gebruik vastgesteld in het pand. Het gebouw moet dus afgebroken worden.

Naast de chalet bevindt zich ook een tuinhuis dat vroeger werd gebruikt door een linedancevereniging. Zij hebben hun werking echter stopgezet en het gebouw verlaten. Het tuinhuis is momenteel verwaarloosd en deels ingestort. Om veiligheidsrisico's te voorkomen, moet het gebouw afgebroken worden.

Op de site bevindt zich ook een loods die ter beschikking gesteld is aan CVD, een duikclub. Achter deze loods staat een aanbouw die ter beschikking werd gesteld aan een linedancevereniging, Hangar vzw. De overeenkomst werd sinds 1 mei beëindigd. De aanbouw bevindt zich in zeer slechte staat, is niet vergund en dient afgebroken te worden.

Voormalige stelplaats van de bedrijfseenheid Sociale Dienstverlening, Dragondersstraat (vastgoednummer 00456)

Het stedelijke pand gelegen aan de Dragondersstraat 2180 Ekeren heeft oorspronkelijk dienstgedaan als stelplaats voor de groendienst en later als opslag voor de bedrijfseenheid Sociale Dienstverlening. Sinds 3 oktober 2022 is het gebruik van het pand echter stopgezet. Het gebouw is gelegen in een onbebouwbare groene bufferstrook. Bovendien is het gebouw in zeer verouderde conditie en vergt het grote investeringen. Omdat het zonevreemd is, kan er geen vergunning worden afgeleverd en moet het afgebroken worden. 

Er is afgesproken met de bedrijfseenheid Stadsbeheer dat zij na afbraak van het gebouw de verharde delen van het terrein kunnen gebruiken voor de tijdelijke buitenopslag van snoeiafval en dergelijke (geen permanente constructies). In Ekeren komt er een nieuwe fietsbrug over het spoor waarvan de helling aanlandt op het stedelijk terrein aan de Donkweg dat vroeger door de groendienst werd gebruikt voor buitenopslag. De vergunningaanvraag voor de brug is lopende. 

Voormalig ontmoetingscentrum Te Boelaarpark (vastgoednummer 01247)

Het pand in het Te Boelaarpark, 2140 Borgerhout fungeert als ontmoetingscentrum voor vzw Boelaerbuurt, maar verkeert in slechte staat en is regelmatig het slachtoffer van vandalisme. Daarnaast ligt het in een parkgebied. Na afloop van de concessie met vzw Boelaerbuurt moet het gebouw worden afgebroken.

Motivatie afbraak bovenstaande infrastructuur: 

Om de sloop van het stedelijk patrimonium te staven, wordt volgende motivatie gegeven:

• in functie van de exploitatie- en onderhoudskosten is het niet gunstig om deze gebouwen te behouden;
• de gebouwen zijn in slechte staat en hebben een grote onderhoudsachterstand;
• door de leegstand zijn de gebouwen inbraak- en vandalismegevoelig;
• de gebouwen hebben weinig of geen erfgoedwaarde en bieden weinig beeldkwaliteit in de buurt;
• de gebouwen hebben weinig tot geen herbestemmingspotentieel:
• de desbetreffende bedrijfseenheden adviseren positief voor de afbraak;
• enkele gebouwen worden in kader van een groter masterplan afgebroken.

Dit besluit handelt enkel over het principe van afbraak van leegstaand stedelijk patrimonium.  De financiële gevolgen zullen op een later moment in aparte besluitvorming per afbraakdossier vermeld worden.