Terug
Gepubliceerd op 24/06/2025

2025_GR_00551 - Politiezone Antwerpen - Inhuurneming regiokantoor West. Voorwaarden huurovereenkomst. Ondertekening - Goedkeuring

gemeenteraad
ma 23/06/2025 - 19:30 Stadhuis
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Koen Kennis, waarnemend burgemeester-voorzitter; Patrick Janssens, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Lien Van de Kelder, schepen; Johan Klaps, schepen; Ken Casier, schepen; Karim Bachar, schepen; Stijn De Rooster, schepen; Nathalie van Baren, schepen; Filip Dewinter, raadslid; Kathleen Van Brempt, raadslid; Bart De Wever, titelvoerend burgemeester; Anke Van dermeersch, raadslid; Koen Laenens, raadslid; Danielle Meirsman, raadslid; Kevin Vereecken, raadslid; Ilse van Dienderen, raadslid; Peter Wouters, raadslid; Sam Van Rooy, raadslid; Sevilay Altintas, raadslid; Tatjana Scheck, raadslid; Meyrem Almaci, raadslid; Goedele Toen, raadslid; Jos D'Haese, raadslid; Bogdan Vanden Berghe, raadslid; Manal Toumi, raadslid; Michael Freilich, raadslid; Ben Van Duppen, raadslid; Céline Gümüs, raadslid; Anne Delespaul, raadslid; Ivan Heyligen, raadslid; Joke Laukens, raadslid; Pieter De Cock, raadslid; Maartje De Vries, raadslid; Ariane Giraneza Birekeraho, raadslid; Kenneth Asseloos, raadslid; Laura Delmas, raadslid; Joël Gemeiner, raadslid; Sven Lievens, raadslid; Lieselot Keymis, raadslid; Sophie Van de Velde, raadslid; Farid Darmach, raadslid; Ben Segers, raadslid; Oskar Seuntjens, raadslid; Vincent Hellemans, raadslid; Kinga Pajak, raadslid; Tim Tubbax, raadslid; Marij Preneel, raadslid; Freya Van Alsenoy, raadslid; Serge Muyters, korpschef; Sven Cauwelier, algemeen directeur

Afwezig

Gerolf Annemans, raadslid

Verontschuldigd

Peter Mertens, raadslid; Liesbeth Homans, raadslid; Annick De Ridder, raadslid; Lise Vandecasteele, raadslid; Mohssine Ben Messaoud, raadslid

Secretaris

Sven Cauwelier, algemeen directeur

Voorzitter

Koen Kennis, waarnemend burgemeester-voorzitter
2025_GR_00551 - Politiezone Antwerpen - Inhuurneming regiokantoor West. Voorwaarden huurovereenkomst. Ondertekening - Goedkeuring 2025_GR_00551 - Politiezone Antwerpen - Inhuurneming regiokantoor West. Voorwaarden huurovereenkomst. Ondertekening - Goedkeuring

Motivering

Aanleiding en context

De gemeenteraad keurde op 21 september 2009 de samenwerkingsovereenkomst goed tussen de Politiezone Antwerpen (PZA) en AG VESPA, waarbij het beheer van het patrimonium van de PZA aan AG Vespa werd overgedragen (jaarnummer 1419).

Het college keurde op 19 juli 2013 goed dat de rol van AG Vespa als vastgoedpartner van PZA in de uitvoering van het 'Masterplan Huisvesting Lokale Politie Antwerpen' werd geactualiseerd en afgestemd op het bestuursakkoord 2013-2018 (jaarnummer 6702).

Tijdens de zitting van 4 september 2015 keurde het college het principe goed van de verticale bevoegdheidsverdeling eigenaars- en huurdersonderhoud politiepatrimonium tussen PZA en AG Vespa. Hierdoor kwam het beheer van de gebouwen van PZA in de portefeuille van AG Vespa kwam (jaarnummer 6999).

Tijdens de zitting van 10 juni 2016 keurde het college de samenwerkingsovereenkomst goed tussen de stad Antwerpen en AG Vespa voor het huurdersonderhoud, dagelijkse werking en inrichtingswerken in de politiegebouwen. In deze overeenkomst wordt bepaald dat alle inrichtingswerken ten laste zijn van PZA (jaarnummer 4473).

Het college keurde op 16 juli 2021 de afsprakennota tussen PZA en AG Vespa goed, met als doel een duurzame samenwerking structureel te verankeren (jaarnummer 5806).

Juridische grond

De wet van 7 december 1998 tot organisatie van een geïntegreerde politiedienst, gestructureerd op twee niveaus, inzonderheid artikel 33, titel V welke bepaalt dat de Nieuwe Gemeentewet van toepassing is op het beheer van de goederen en inkomsten van de lokale politie. (Belgisch staatsblad van 5 januari 1999);

Koninklijk Besluit van 5 september 2001 houdende het algemeen reglement op de boekhouding van de lokale politie (ARPC): artikelen 54 tot 60 handelen over de vastleggingen en de aanrekening van de uitgaven met betrekking tot de lokale politie. (Belgisch Staatsblad van 26 september 2001);

Artikel 9 en artikel 56 van de samenwerkingsovereenkomst gesloten tussen de stad Antwerpen en AG Vespa en de volmacht verleend aan AG Vespa voor het stellen van rechtshandelingen in verband met het beheer van onroerende goederen van de stad Antwerpen.

Regelgeving: bevoegdheid

Deze huurovereenkomst betreft een periode van meer dan negen jaar en valt als daad van beschikking onder de bevoegdheid van de gemeenteraad (artikel 41, §2, 11° van het Decreet Lokaal Bestuur).

Argumentatie

PZA wenst de bijgevoegde huurovereenkomst, besproken tussen AG Vespa en PZA, te laten goedkeuren.

De specifieke voorwaarden van de huurovereenkomst voor het wijkkantoor regio West te Lange Gasthuistraat 24, 2000 Antwerpen zijn de volgende:

  • de huurovereenkomst gaat in op 23 juni 2025 en eindigt van rechtswege op 31 december 2044;
  • de jaarlijkse basisvergoeding bedraagt 604.954,60 EUR (vrij van btw) gekoppeld aan de jaarlijkse index;
  • de kosten voor het verbruik van elektriciteit, gas en water zijn ten laste van de huurder.

Voor het overige zijn de gebruikelijke voorwaarden van toepassing.

Algemene financiële opmerkingen

De totale uitgave bedraagt 403.303,07 EUR (vrij van btw) en kan verrekend worden op de gewone politiebegroting. Voor het dienstjaar 2025 is op budgetpositie 33000_12601 voldoende krediet beschikbaar.

Voor de jaren 2026 tot en met 2044 zal er jaarlijks 604.954,60 EUR (vrij van btw) worden voorzien, te verhogen op 1 juli met de jaarlijkse index op de budgetposities 33000_12601, na goedkeuring van de politiebegroting door het college, de gemeenteraad en de hogere overheid.

Besluit

De gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.
De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad keurt de huurvoorwaarden goed, zoals geformuleerd in de rubriek argumentatie, evenals het bijgevoegde huurcontract voor kantoorgebouw, gelegen aan de Lange Gasthuisstraat 24, 2000 Antwerpen, dat zal worden gebruikt als het wijkkantoor voor regio West.

Artikel 2

De bijzondere rekenplichtige van de politiezone Antwerpen regelt de financiële aspecten als volgt:

OmschrijvingBedragBoekingsadresVastleggingsnummer
Vastleggen van het krediet 2025 voor de jaarlijkse huurvergoeding van het wijkkantoor, regio West te Lange Gasthuisstraat 24, 2000 Antwerpen voor de periode van 23 juni 2025 tot en met 31 december 2025.

AG Vespa, Paradeplein 25, 2018 Antwerpen, ondernemingsnummer 0267.402.076
403.303,07 EUR (vrij van btw)
budgetplaats: 60030
budgetpositie: 33000_12601
functiegebied: TDLP1SVG080101
subsidie: SUB_NR
fonds: LPA
begrotingsprogramma: NR
budgetperiode: 2500
400956
Huurvergoeding van het wijkkantoor, regio West te Lange Gasthuisstraat 24, 2000 Antwerpen voor de periode van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2044.

AG Vespa, Paradeplein 25, 2018 Antwerpen, ondernemingsnummer 0267.402.076
604.954,60 EUR (vrij van btw), te verhogen op 1 juli met de jaarlijkse index
budgetplaats: 60030
budgetpositie: 33000_12601
functiegebied: TDLP1SVG080101
subsidie: SUB_NR
fonds: LPA
begrotingsprogramma: NR
budgetperiode: 2600 tot en met 4400
onder voorbehoud van de goedkeuring van de politiebegroting door het college, de gemeenteraad en hogere overheid
Wordt later opgemaakt