Op 13 september 2024 (jaarnummer 7173) keurde het college de omgevingsvergunning OMV_2023153252 goed voor de oprichting door Matexi Antwerpen NV van 66 woonentiteiten op het perceel kadastraal gekend onder Antwerpen 13de afdeling, sectie N, nummer 725/D/3.
Op 30 september 2024 (jaarnummer 543) keurde de gemeenteraad de ruil goed tussen de stad Antwerpen en Matexi Antwerpen NV van enkele gronden gelegen in de Willem Van Haechtlaan te 2050 Antwerpen. De ruilovereenkomst werd op 12 december 2024 ondertekend.
Inmiddels zijn enkele wijzigingen aan de ruilovereenkomst vereist.
Artikel 41 Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens voor zover de verrichting nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen of behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b)
Artikel 6, §3.2 en artikel 7 van de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa , goedgekeurd door de gemeenteraad op 25 november 2019 (jaarnummer 652), bepaalt dat AG Vespa instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in - en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de stad. Een gemeenteraadsbeslissing is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op stedelijk patrimonium.
Op 24 februari 2025 (jaarnummer 177) besliste de gemeenteraad de lopende beheersovereenkomst met AG Vespa te verlengen tot 31 december 2025.
Door de ruilovereenkomst zal de stad Antwerpen eigenaar worden van het lot C, dat zal worden aangelegd als publieke groene ruimte en Matexi Antwerpen NV blijft eigenaar van het lot D. Beide loten vormen samen het volledige kadastrale perceel 725/D/3. Bij de commercialisatie van het project door Matexi Antwerpen NV op het lot D zullen de statuten worden verleden waardoor het volledige kadastrale perceel 725/D/3 deel zal uitmaken van de gemeenschappelijke gronden van de vereniging van mede-eigenaars (hierna ‘VME’) en dus onderworpen worden aan het appartementsrecht. De stad Antwerpen stemt ermee in dat perceel 725/D/3 zal onderworpen worden aan het appartementsrecht in afwachting van het voltrekken van de opschortende voorwaarden zoals opgenomen in de ruilovereenkomst. Als de opschortende voorwaarden van de Ruilovereenkomst zijn vervuld, zal lot C uit de gemeenschappelijke gronden van de VME verdwijnen en toekomen aan de stad Antwerpen.
Daartoe zal voorafgaand aan het verlijden van de statuten van de VME de ruilakte tussen de stad Antwerpen en Matexi Antwerpen NV authentiek worden verleden onder de opschortende voorwaarden zoals opgenomen in de ruilovereenkomst en onder de bijkomende opschortende voorwaarde van het winddicht zijn van de woongelegenheden op te richten op lot D.
Op heden grenst lot D niet rechtstreeks aan de Reinaartlaan. Volgens de omgevingsvergunning OMV_2023153252 dient lot D evenwel ontsluiting te hebben via de Reinaartlaan. Het perceel 725/C/3, dat tussen de Reinaartlaan en de eigendom van Matexi Antwerpen NV ligt, is eigendom van de Vlaamse Waterweg. De stad Antwerpen voert op heden onderhandelingen met de Vlaamse Waterweg om deze ontsluiting te realiseren. De stad Antwerpen verbindt zich ertoe, en dit ongeacht de ruilovereenkomst gerealiseerd wordt, deze onderhandelingen verder te zetten opdat lot D op enige wijze toegang kan hebben tot de Reinaartlaan conform de vergunning, hetzij via het vestigen van een erfdienstbaarheid, hetzij via inlijving van het geheel of een deel van perceel 725/C/3, hetzij op een andere wijze.
Op het meetplan gehecht aan voormelde ruilovereenkomst zijn de loten A en B afgebeeld met een respectievelijke oppervlakte van 7.010 m² en 3.916 m². Deze loten vormen samen de volledige kadastrale percelen 723/M/3 en 723/T/2. De loten C en D zijn afgebeeld met een respectievelijke oppervlakte van 9.402 m² en 5.224 m² en vormen samen het volledige kadastrale perceel 725/D/3.
Doordat het terrein in zuidelijke richting afhelt, dient de toegang rondom de op te richten gebouwen op de loten B en D met een lichte helling te worden aangelegd. Om te vermijden dat deze zone binnen het openbaar domein ligt en het onderhoud ten laste van de stad Antwerpen valt, werden de loten B en D verbreed zodat de helling mee binnen het private perceel ligt en het onderhoud ten laste van de vereniging van mede-eigenaars valt. De bebouwbare oppervlakte van beide loten blijft evenwel ongewijzigd.
Er werd hiertoe op 22 mei 2025 door de landmeter een aangepast meetplan opgemaakt waardoor de oppervlakte van de loten nu als volgt is:
Deze aanpassingen aan de ruilovereenkomst worden opgenomen in een addendum. De overige bepalingen in de ruilovereenkomst blijven onverminderd van toepassing.
De notariskosten voor de akte van grondruil worden betaald door Matexi Antwerpen NV.
Hebben zich onthouden: GROEN en VLAAMS BELANG.
De gemeenteraad keurt volgende aanpassingen goed aan de ruilovereenkomst tussen de stad Antwerpen en Matexi Antwerpen NV met betrekking tot de percelen grond gelegen in de Willem Van Haechtlaan te 2050 Antwerpen, kadastraal gekend onder 13de afdeling, sectie N, nummers 723/M/3, 723/T/2 en 725/D/3:
De gemeenteraad ontslaat de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van het nemen van een ambtshalve inschrijving naar aanleiding van de overschrijving van de authentieke akte en machtigt de vertegenwoordigers van stad Antwerpen hiertoe de nodige verklaringen af te leggen in de akte.